-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fint renoverad tvåa med social planlösning och gott om förvaring!
Dalaplan, Malmö
*I avgiften ingår vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 83 kr/mån för bredband, 25 kr/mån för bostadsrättstillägg samt värmetillägg på 890 kr/mån. Föreningen har IMD el där man debiteras utefter sin egen förbrukning.
**enligt föreningen och säljaren
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Charmig genomgående tvåa med fint ljusinsläpp och modern renovering.
Välkommen till denna coolt renoverade och välplanerade tvåa på Smålandsgatan 19B. Bostaden erbjuder en genomgående planlösning med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en härlig kombination av moderna inslag. Det stilrena microcementgolvet löper genom bostaden och bidrar till ett enhetligt och modernt intryck. Köket från 2024 är smakfullt utformat och ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar generösa sociala ytor – perfekt för både vardag och umgänge. Sovrummet är rofyllt och lättmöblerat med goda förvaringsmöjligheter.
Brf Viljan erbjuder en grönskande innergård med grillmöjligheter och cykelparkering. Här bor du med närhet till city, Möllevången, Folkets Park, Pildammsparken samt goda kommunikationer via Södervärn och Triangelstationen.
En trivsam och genomgående tvåa med social planlösning, fint ljusinsläpp mitt i Malmö.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med Microcement på golvet och Woodupp och målade väggar. Här finns även förvaring i städskrubb.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Öppen planlösning mot kök, vilket gör rummet socialt. Här finns plats för soffgrupp och placeringen för tv:n får en naturlig plats.
Kök
Kök renoverat 2024 (Epos) med genomtänkta ytor för den som tycker om att laga mat. Här möts Microcement samt köksluckor i trä. Här finns god arbetsyta, bra förvaring och plats för ett matbord för fyra personer. Maskinell utrustning: induktionshäll (Ikea), varmluftsugn (Siemens), micro (Siemens) kyl/frys (Bosch), diskmaskin (Bosch) och kolfilterfläkt från Ikea. Samtliga vitvaror är från 2024
Sovrum
Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare möblemang efter behov. Förvaring i garderob. Heltäckningsmatta på trägolv och Microcement/woodupp å väggarna.
Badrum
Badrum från 2023 är stilrent med Microcement på både väggar och golv. Badrummet är utrustat med WC, handfat samt duschhörna.
Säljaren upplyser
Lös egendom som ingår i köpet: Köksö/tv-möbel, garderobsinredning i sovrum och hall
*enligt föreningen och säljaren
I avgiften ingår vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 83 kr/mån för bredband, 25 kr/mån för bostadsrättstillägg samt värmetillägg på 890 kr/mån. Föreningen har IMD el där man debiteras utefter sin egen förbrukning.
Källare och vindsförråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Viljans bildades 1944 och består av 115 bostadsrättslägenheter. Föreningens hus är byggda 1944–1945 och är belägna nära Dalaplan och bussknutpunkten vid Södervärn.
SBC har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 4% från 2026-02-01.
Gemensamt bostadsrättstillägg finns i föreningen via Länsförsäkringar. Obligatoriskt tillägg om 25 kronor/månad tillkommer.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
1992 fönsterbyte
1998 byte av vattenstammar
2011 tvättstuga renoverades och fick nya maskiner.
2012 tak och fasad renoverades. Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
2014 garantibesiktning samt tvätt av fasad, renovering av staket vid Smålandsgatan 20, nytt golv i festlokal, nya maskiner i tvättstugorna,
2016/17 renovering av innergården
2017 gemensamt bredband via fiber
2018/19 OVK
2018/19 Relining avloppsstammar. Avloppsstammar i badrum relinades och spolades i kök.
2019 Ny cirkulationspump fjärrvärmecentral
2020 Service av maskiner (tvättstuga)
2021/2023 Tvättstugeutrustning
2021 Energideklaration, byte av torkskåp, byte tvättmaskin
2025 IMD el, byte tvättmaskin
2026 OVK gjordes i februari och vår förvaltare Wasabi håller på att gå igenom de åtgärder som krävs
KOMMANDE RENOVERINGAR (kontrollerat 2026-06-02):
2026 byte av portar och passersystem och cykelställ
2027 Trapphusmålning
Föreningen har en noggrant genomarbetad underhållsplan fram till 2030 (kontroll 2026-06-02)
Malmö stads boendeparkering råder i området, för mer info se www.malmo.se/boendeparkering
Kabel-TV tecknas av den boende med valfri leverantör, föreningen har inte något avtal för tv.
Föreningen har gemensamt avtal för bredband via Bahnhof. Hastighet 1000 Mbit/s. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg.
Innergårdarna är ljust belägna med solsken på eftermiddagarna sommartid. Gårdarna har också generösa gräsmattor, sociala ytor för fest och grill och har en behaglig lummig känsla. Här finns även miljöhus.
Till lägenheten hör både ett vinds- och ett källarförråd. Möjlighet till att hyra extra förråd.
I varje fastighet finns en tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum. Det finns även en mindre tvättstuga utrustad med en tvättmaskin, tumlare och torkskåp. I källaren finns även cykel-/barnvagns-rum.
Föreningen har även en samlings/fest-lokal som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/tillfälle (500 kr deposition)
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Dalaplan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
Extra kontaktperson
