-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och genomgående tvåa med social planlösning och låg avgift!
Dalaplan, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg för kabel-tv 46 kr/mån och en schablonkostnad för hushållsel (beräknad på föregående årsförbrukning som avläses och justeras en gång per år).
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
Registrerad som 1 rum och kök, men disponeras idag som en välplanerad tvåa med avskilt sovrum.
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Kvadratsmart 30-talstvåa med bevarad charm, öppna sällskapsytor, avskilt sovrum och centralt läge nära service och kommunikationer.
På centralt läge vid Södra Förstadsgatan finner vi denna ljusa och genomgående 30-talstvåa. Här bor du en trappa upp i ett kvadratsmart hem med låg avgift, fint ljusinsläpp och bevarad charm i form av bland annat lamprosett. Genomgående parkettgolv och ljusa väggar bidrar till en tidlös och harmonisk känsla.
Bostaden erbjuder en väl avvägd planlösning med sociala ytor, avskilt sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt och skapar en trivsam sällskapsyta, samtidigt som sovrummet ligger mer rofyllt placerat i bostaden. Ett yteffektivt boende som passar lika bra för studenten och förstagångsköparen som för den som söker ett lättskött cityhem.
I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriskt tillägg för kabel-tv samt hushållsel enligt föreningens debitering.
I Brf Söderhus bor du i en trivsam förening med bland annat cykelförråd, barnvagnsrum, tvättstuga samt gemensam innergård med grill och utemöbler, samt två takterrasser. Föreningen har ett centralt och bekvämt läge med närhet till service, restauranger, caféer och goda kommunikationer via bland annat Dalaplan, Södervärn och Citytunnelstationen Triangeln. På bekvämt avstånd finns även Mobilia, Pildammsparken och Malmös stadspuls.
Ett utmärkt boende för dig som söker en genomgående tvåa med låg avgift, smart planlösning och charmiga 30-talsdetaljer på centralt läge.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Parkettgolv och ljusa väggar ger ett välordnat och harmoniskt första intryck. I anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare som erbjuder värdefull förvaring. Från hallen nås bostadens rum på ett naturligt sätt, och den genomgående planlösningen skapar en fin kontakt mellan rummen samt bidrar till bostadens luftiga känsla.
Kök/Vardagsrum
Kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning med ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Det genomgående parkettgolvet löper genom hela bostaden och binder samman rummen på ett harmoniskt sätt. Köket erbjuder goda arbetsytor och förvaring bakom grå köksluckor, med vitt kakel ovan bänkskivan som ger ett tidlöst och rent uttryck. Den praktiska barlösningen blir en naturlig plats för frukost, enklare middagar eller ett glas med vänner. Maskinell utrustning består av diskmaskin, spis, fläkt och kyl/frys.
Vardagsrumsdelen rymmer soffgrupp, mediamöbel och tillhörande möblemang, och det stora fönsterpartiet förstärker rummets ljusa och trivsamma känsla.
Sovrum
Rofyllt sovrum med fint ljusinsläpp, beläget i en lugnare del av bostaden. Parkettgolv och ljust målade väggar ger rummet en mjuk och harmonisk känsla. Här finns plats för säng och tillhörande möblemang, och de befintliga garderoberna medföljer bostaden.
Badrum
Helkaklat badrum med gråblå klinker på golv och vita kaklade väggar med dekorativ bård som bryter av på ett fint sätt. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat och spegelskåp. Den ljusa färgsättningen tillsammans med de gråblå detaljerna skapar ett tidlöst och välhållet intryck.
*En halv trappa upp
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
Registrerad som 1 rum och kök, men disponeras idag som en välplanerad tvåa med avskilt sovrum.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg för kabel-tv 46 kr/mån och en schablonkostnad för hushållsel (beräknad på föregående årsförbrukning som avläses och justeras en gång per år).
Till lägenheten hör både källarförråd och vindsförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Söderhus består av 98 bostadsrättslägenheter och 3 lokaler med hyresrätt. Fastigheten har ritats av arkitekt Clas Almqvist och ligger i kvarteret Advokaten vid Dalaplan. Fastighetsbeteckningen är Advokaten 6. Föreningen bildades 1939 när byggnaden uppfördes.
Medlemskap
I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn tillsammans med köpare på tillträdesdagen.
SBC har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgiften med 4% 2025 och höjde avgiften med 4% 2026-01-01 (kontrollerat 2026-02-02).
Föreningen har ett kollektivt elabonnemang. Elen betalas varje månad som läggs på avgiften. Föreningen har installerat en IMD (Individuell mätning och debitering) 2025 för att underlätta för föreningen, medlemmarna och styrelsen.
Fullvärdesförsäkring finns via Trygg Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar (kontrollerat 2026-02-02).
Utförda renoveringar:
1985 Bytte samtliga fönster.
1991 Renovering av balkonger.
1995 Byte av varmvattenstammar i badrum.
1997 Ny el och jordfelsbrytare.
2001 Byte av kallvattenstammar i badrum. I samband med detta renoverades samtliga badrum.
2002 Ny takbeläggning och installation av brandvarnare i samtliga lägenheter.
2003 Byte av kall- och varmvattenstammar i kök.
2004 Byte av avloppsstammar i kök.
2005 Uppfräschning av innergården.
2006 Miljöhus byggdes med källsortering och sedumtak. Nya portar och elektroniskt låssystem installerades. Nya trappor vid portentréer. Utbyte av källarfönster till glasblock.
2008 Tvättstugan - isolering och nytt sedumtak. Nya ytterdörrar och fönster samt uppfräschning inomhus. Införande av kollektiv el.
2009 Lagning och målning av fasadgrunden, lagning och målning av fönster till trapphusen.
2011 Förbättring av ventilation i källarplan.
2012 Relining av avloppsstammar och stick i badrum. Spolning av köksstammar och stick. Rensning av imkanaler i kök. Ommurning och tätning av skorstenar. Renovering av takterrass ovanför trapp F/G.
2014 OVK-besiktning genomfördes. Införande av datoriserade elmätare.
2016 Spolning av köksstammar och stick. Nya cykelställ.
2016-2017 Renovering och dränering av tvättstuga.
2017 Ny gårdsbelysning och trappbelysning. Nytt styrsystem för värme.
2019 Rensning av imkanaler i kök och badrum. Relining av spillvattenledning i mark. Radonmätning. Byte av stuprör i trappa A. Byte av fjärrvärmeväxlare, byte av stam- och reglerventiler, byte av radiatorventiler, injustering med EB-metoden samt uppföljning.
2020 OVK. Se över el-centraler och dess belastning. Byte av dagvattenbrunn. Fönsterbyte av en lokal.
2021 Byte av yttre källardörrar.
2025 Byte Portkodlås & taggläsare i tvättstuga och bostadshus.
2025 Bytte till digitala mätare (IMD) i samtliga lägenheter för digital El avläsning
Kommande renoveringar
2026 Relining bottenplatta
2026 Byte Belysning på fasad
2026 Spolning Avloppsledningar
2026 OVK
2027 Uppdatering Underhållsplan
2028 Byte Tvättmaskin 2, byte torktumlare
2029 Energideklaration Bostäder
2029 Målning Trapphus
2029 Statusbesiktning Värmeledningar
Föreningen har inga egna garage- eller parkeringsplatser. I området råder kommunal boendeparkering. För information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 46 kr/mån som tillkommer utöver månadsavgiften.
Bredband (250/100 Mbit fiberoptiskt) och IP-telefoni via Telenor ingår i månadsavgiften.
Föreningen erbjuder en trevlig innergård med grönska, planteringar och en stor fontän i mitten. På gården finns det tillgång till sittplatser, grillmöjligheter och cykelparkering. Föreningen har uppfört miljöhus på gården för allt hushållsavfall.
Det finns tre tvättstugor som ligger i separat byggnad på innergården vilket innebär att man har möjlighet att tvätta dygnet runt. Vardera tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även ett torkrum. Tvättstugorna totalrenoverades 2016-2017.
I föreningen finns två gemensamma takterrasser som kan bokas för privat användning utan kostnad. Cykelrum och styrelserum finns i källaren.
Uppgifter är hämtade från senaste årsredovisning samt representant från styrelsen. Spekulanter uppmanas kontrollera uppgifterna med föreningen. Besöka gärna den informativa hemsidan för mer information om Brf Söderhus: www.soderhus.se
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Dalaplan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
