-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig 30-talstvåa med smakfull renovering på lugn gata
Dalaplan, Malmö
*Obligatoriskt tillägg: 46 kr/mån kabel-tv, bredband 150kr/mån, vattenavgift 85 kr/mån och värmeavgift 758 kr/mån
**Enligt föreningen och säljaren.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bo bekvämt med närhet till city, grönområden och Triangelns station.
Välkommen till denna charmiga och välplanerade tvåa på citynära läge vid Dalaplan. Här bor du med klassisk 30-talscharm som kombineras med modern renovering på bästa sätt. Det ljusa vardagsrummet erbjuder härligt ljusinsläpp och har gott om plats för större soffgrupp. I halvan finns utrymme för matsalsbord. Sovrummet vetter mot den lugna innergården och har bra förvaringsmöjligheter i garderober. Välplanerat och stilrent kök samt helkaklat badrum.
Läget är svårslaget med endast några minuters promenad till Södervärns knutpunkt, cirka åtta minuter till Triangeln station samt närhet till Mobilia, sjukhusområdet och Pildammsparken. I området finns ett brett utbud av restauranger, caféer, matbutiker och träningsmöjligheter. Lägenheten är belägen på första våningen men med ett högt läge som begränsar insyn.
Varmt välkommen på visning!
Säljaren upplyser
Saker som ingår i köpet: garderober i sovrummet, Elfasystem i klädkammare
Renoveringar:
2021 Kök
Nya garderober i sovrummet. Elfasystem i klädkammaren.
Ny diskmaskin från 2025 (En 6-serie Bosch).
Hall
Genom en säkerhetsdörr kommer vi in i hallen som har bra avhängningsmöjligheter och förvaring i klädkammare. Här ligger laminatgolv (finns kakel under) och väggarna är vitmålade.
Vardagsrum/halvan
Med fönster mot lugna Värmlandgatan ligger vardagsrummet som rymmer både soffgrupp och förvaringsmöbler. Här nås även halvan som förlänger rummet med plats för stort matbord. Fiskbensparkett och vita väggar.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för stor säng och garderober. Kulör W114 på väggarna och fiskbensparkett.
Kök
In till vänster från hallen sett ligger det stilrent renoverade köket (2021) från IKEA med vita skåpsluckor, bänkskiva samt stänkskydd i stengrå färg. Vitvaror enligt följande: induktionshäll, varmluftsugn, mikro, fläkt (alla från Ikea), kyl/frys (Electrolux) samt diskmaskin (2025 från Bosch). Här finns plats för matbord till två personer.
Badrum
Helkaklat badrum i ljusa färger med dusch, WC, handfat, spegel samt badrumsskåp.
*Enligt föreningen och säljaren.
Obligatoriskt tillägg: 46 kr/mån kabel-tv, bredband 150kr/mån, vattenavgift 85 kr/mån och värmeavgift 758 kr/mån
Källare och vindsförråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Ludvigsro 8 i Malmö kommun. På fastigheten finns en byggnad med 23 lägenheter uppförd. Byggnaden är uppförd 1939. Fastighetens adress är Värmlandsgatan 8, 214 28 Malmö.
För att upprätthålla en hållbar ekonomisk långsiktighet kommer BRF:en genomföra en årlig hyreshöjning. I snitt har vi höjt hyran 2% per år de senaste åren.
Kommande avgiftshöjningar (kontrollerat 2026-06-02)
De ska ha möte med den ekonomiska förvaltaren under sommaren och diskutera det under årsstämman.
Riksbyggen är ekonomisk förvaltare.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrad i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
1987 Byte av fönster
2001 Byte av el
2005 Tappvattenstammar och avloppsstammar samt renovering av badrum
2006/2007 Renovering av tak
2008/2009 Renovering av balkong och fasad
2008/2009 Badrumsrenovering i samband med byte av avlopps/vattenledningar.
Dräneringsarbete 2009
Effektivisering av värmesystem / radiatorer 2010
Nya entrédörrar 2017
Målning av trapphus 1998
Smidesstaket runt gården 2014
Grindar och tak till cykelskjul. 2018
Renovering av tvättstuga 2019
Målning och renovering tvättstuga 2020
Underhåll av UC 2021
Under de senaste fem åren har tvättstugan renoverats och föreningen har börjat diskutera att renovera källaren. Men inget är bestämt än.(kontrollerat 2026-06-02) Enligt flerårsbudgeten och förvaltaren (Riksbyggen) bör det planeras efter en potentiell dränering.
Planerade underhåll: (kontrollerat 2026-06-02)
Föreningen har nu en offentlig upphandling ute för en dränering. Hittar man en bra leverantör kommer de att genomföra en dränering.
Taxa C för besöksparkering i området. Annars boendeparkering (900kr/månad) eller hyra en parkeringsplats av Malmö Kommun på några av närliggande parkerinsutrymmen (650kr/mån). (kontrollerat 2026-06-02)
Tele2
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Dalaplan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
Extra kontaktperson
