-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus hörnlägenhet högst upp i huset
Dammfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
**Areauppgift enligt uppmätning utförd 2026-05-11 (mätbevis finns).
I föreningens lägenhetsförteckning / ekonomiska plan är bostaden registrerad som 44 kvm.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högst upp på fjärde våningen finner du denna ljusa hörnlägenhet med stor potential, väldisponerad bostadsyta, ljuvlig balkong i sydväst och bevarad charm.
Ett stenkast från Pildammsparkens grönskande rekreationsområde ligger denna ljusa tvårummare med stor potential. Läget är optimalt för dig som uppskattar lugna och natursköna omgivningar med närhet till pulsen i city. Såväl stad som hav ligger på promenadavstånd från bostaden.
Lägenheten är belägen högst upp i huset och fördelar sig över ett inbjudande vardagsrum med utgång till en härlig balkong i eftertraktat sydvästläge, ett charmigt originalkök med matplats för 3-4 personer, ett gårdsvänt sovrum och ett halvkaklat badrum med badkar. Utöver detta erbjuder bostaden goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober, en praktisk klädkammare och i de två förråden som tillhör bostaden.
På Pilåkersvägen 5C bor du på naturnära adress endast ett stenkast från Pildammsparken och Rönneholmsparken. Goda bussförbindelser tar dig till city på nolltid och föredrar du att promenera ligger citykärnan på behagligt gångavstånd. Föreningen erbjuder en välskött innergård med uteplats samt en gemensam takterrass på samma våningsplan som den aktuella bostaden.
Välkommen på visning!
Hall:
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt till vänster. Från hallen nås en klädkammare.
Badrum:
Bostadens badrum består av halvkaklade väggar i vitt och klinkergolv. Badrummet är utrustat med toalett, handfat och badkar.
Kök:
Bostadens charmiga originalkök består av gröna köksluckor, arbetsbänk i rostfritt stål och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Goda förvaringsmöjligheter ges i under- och överskåp. Köket är utrustat med spis/ugn och kyl med frysfack. I köket finner du även ett rymligt skafferi. Köket stoltserar med en trivsam matplats för 3-4 personer.
Sovrum:
Vägg i vägg med köket ligger hemmets sovrum som är stort nog att rymma säng, sängbord och arbetsplats. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i två inbyggda garderober. Här sover du lugnt och tryggt tack vare det rofyllda läget mot innergården.
Vardagsrum:
Vidare in i lägenheten finner du vardagsrummet som är beläget på ljus hörna med fönster i två väderstreck. Från vardagsrummet nås bostadens mysiga balkong som vetter mot sydväst. Från balkongen blickar du ut över föreningens grönskande gårdsmiljö.
Övrigt:
- Ny elcentral och nya elledningar 2026
- Säkerhetsdörr kommer att installeras inom kort
Ängdala 1
*Areauppgift enligt uppmätning utförd 2026-05-11 (mätbevis finns).
I föreningens lägenhetsförteckning / ekonomiska plan är bostaden registrerad som 44 kvm.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Bostaden erbjuder en ljuvlig balkong i optimalt sydvästläge mot föreningens grönskande gårdsmiljö.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Ängdalaplan 51 (tidigare Ängdala 1) är en äkta förening som bildades 2016. Föreningen omfattar 57 lägenheter (varav 4 hyresrättslägenheter), 9 lokaler och 8 förråd i källarplan. Föreningens adresser är Korsörvägen 22A-B och Pilåkersvägen 5A-C.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Senaste avgiftsförändringen infördes 2024-07-01 och då sänktes månadsavgifterna med 7%. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. Nuvarande prognoser pekar mot att avgifterna kommer att vara oförändrade under de närmsta åren (kontroll 2026-04-28).
Föreningen amorterar årligen 1,1 milj för att ha utrymme att finansiera större underhållsåtgärder i framtiden. Styrelsens nuvarande förväntan är att föreningen under de närmsta åren inte ska behöva genomföra några större underhållsåtgärder och att deras stora årliga överskott från den löpande verksamheten fortsatt ska kunna gå till amorteringar för att på sikt få ner föreningens skuldsättning och därigenom avgifterna.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring med bostadsrättstillägg tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Utförda renoveringar/underhåll:
1990 Nya balkonger och tilläggsisolering av fasader.
1995 Nya tappvattenledningar.
1998 Nya tvättstugor. Tvätt- och torkutrustning utbytt löpande efter 1998.
2002 Miljöhus och takterrasser.
2005 Klinkergolv i källarkorridorer.
2005/07 Fasadmålning och takomläggning. Nya fönster och balkongdörrar.
2007 Installation av säkerhetsdörrar till lägenheterna. Ny trädgård.
2009 Garagebjälklag, nytt tätskikt.
2013 Målning av trapphus.
2016 Miljöhus och takavvattning.
2017 Justering av dagvattenledning och rensning av oljeavskiljaren i garaget.
2018 Renovering av el, inklusive nya elcentraler och ny belysning i trapphusen.
2019 Färdigställande av övernattningslägenhet. (I nuläget är övernattningslägenheten uthyrd som lokal varför den ej kan nyttjas av medlemmarna tillsvidare). Rensning av luftventiler.
2020/2021 Relining avloppsstammar.
2023 Reparation av skadad fasad på Pilåkersvägen 5C, renovering av stödmurar och ramper vid källaringångar, byte av värmeväxlare samt ventiler till radiatorer och ledningar.
2024 Bredband inkluderades i månadsavgiften.
2024/2025 Byte av servciceledning för inkommande vatten till båda husen.
Planerade renoveringar/underhåll (kontrollerat 2026-04-28):
Inga större renoveringar planeras i närtid.
Föreningen har ett garage på Korsörvägen 22. I garaget finns 32 garageplatser för bil som kan hyras för 630 kr/mån och 3 garageplatser för motorcykel/moped som kan hyras för 289 kr/mån. Aimopark sköter uthyrningen.
Utöver detta har föreningen 9 parkeringsplatser. 6 av dessa ligger på Korsörvägen och resterande 3 ligger på Ängdalavägen. Parkeringsplatserna kan hyras för 473 kr/mån. Föreningen sköter uthyrningen. För närvarande är alla parkeringsplatser uthyrda. Det står just nu en medlem i kö (kontrollerat 2026-04-28).
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Kabel-TV via Telenor. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Bahnhof ingår i avgiften. Hastighet: 1000/1000 Mbit/s.
Föreningen har en välskött innergård med trevlig och lummig miljö. Här finns gemensam uteplats med bord och stolar.
- I källaren finns ett barnvagnsförråd samt ett kombinerat cykel- och barnvagnsförråd.
- Föreningen har två tvättstugor som ligger på Korsörvägen och Pilåkersvägen. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, en torkskåp samt ett utrymme för att hänga upp kläderna på tork.
- Föreningen erbjuder takterrasser på Pilåkersvägen 5A och 5C samt Korsörvägen 22A och 22B som får nyttjas av föreningens medlemmar.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfangdalaplan.se
Enligt överenskommelse
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Dammfri? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
