-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar tvårummare med västerbalkong
Dammfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 196kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I omtyckta Dammfri presenterar vi en välplanerad tvårumslägenhet med optimal planlösning, stilrena renoveringar samt möblerbar balkong i väst.
Välkommen till Ribevägen 13C!
På översta våningsplan med bra planlösning och västerbalkong väntar denna tvårumslägenhet. Här bor du på lugn och omtyckt adress i trivsamma Dammfri som är beläget mellan Rönneholmsparken och Pildammsparken. I nära anslutning ligger Slottsstaden med blomstrande kommers, ytterligare någon minut bort ligger Ribersborg med tillgång till hav, grönområde och strand. Läget i Västra Innerstaden är bekvämt och omtyckt av många, här finns dessutom bra bussförbindelser, livsmedelsaffärer, gym samt ett mysigt restaurang- och caféutbud.
Väl i bostaden möter vi en väl avvägd tvårumslägenhet i hög standard. Material- och färgvalen är stilrena och tidlösa, rummen är väldisponerade. Som pricken över i finns här en rymlig möblerbar balkong i soligt västerläge.
Välkommen på visning!
Hall:
Genomgående oljad fiskbensparkett i hela bostaden, bredspacklade släta väggar. Två inbyggda garderober med bra förvaring.
Kök:
Från hallen når man det renoverade köket. Fiskbensparkett, ljusa luckor med bänkskiva i marmor. Integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys, inbyggd ugn, inbyggd micro, induktionshäll samt kolfilterfläkt. Plats för köksbord.
Vardagsrum:
Från vänster i hallen når man det rymliga vardagsrummet. Fiskbensparkett, släta målade väggar och utgång till den stora balkongen utan insyn i västerläge med markis för soliga dagar. Plats för matbord och soffa.
Sovrum:
Fiskbensparkett och målade släta väggar. Garderobsvägg med gott om förvaring. Plats för dubbelsäng.
Badrum:
Fint renoverat badrum från 2024, kaklat i marmor, wc, kommod från Ballingslöv, spegel med belysning samt fristående badkar.
Ribe 1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 196kr/mån.
Till bostaden tillhör ett källarförråd och et vindsförråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Dammfrigården är en äkta förening som har funnits sedan 1947. Föreningen omfattar 27 lägenheter (samtliga bostadsrätt). Föreningen innehar marken med tomträtt, nuvarande tomträttsavtal har blivit omförhandlat 2020-06-30 och gäller 10 år därifrån. SBC är ekonomisk förvaltare.
Föreningen höjde avgiften med 5% från 2025-01-01.
Fullvärdesförsäkring finns via IF/Gallagher. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Bostadsrättstillägg behöver tecknas av var och en i hemförsäkringen.
Tidigare renoveringar/underhåll:
1990 Tappvattenstambyte för kall- och varmvattenledningar. Elstambyte
1992-1993 Omläggning av tak
2000 Byte av fönster
2001 Omläggning av gårdsplanen/nytt gårdsbjälklag
2003 Renovering balkonger med utbyggnad och byte av fronter
2005 Kaklat om torkrum och installerat ny fläkt
2008 Byggt plank och anlagt ny cykelparkering
2009 Relining avloppsstammar. Ommålning av trapphus
2011 Tvätt, reparation och målning takfot
2012 Nya fogar runt samtliga skorstenar, nya ventiler i värmesystemet, renovering av gamla pannrummet. Ny tvättmaskin och ny torktumlare
2013 Postboxar i entréer och markarbete för ny sophantering
2014 Ny fjärrvärmeanläggning installerad. Byte av expansionskärl.
2015 Renovering/underhåll av tvättstuga och skyddsrum. Underhåll i garage. Putslagning och målning av husgrund
2016 Underhåll staket med grindar
2017/2018 Löpande mindre förbättringar/underhåll
2018 Uppdatering av belysning i trappuppgångar och utemiljön.
2019 OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2019-2029 Energideklaration
2020 Rensning och rengöring av stuprännor. Anläggning ny planering på husets gavel
2021 Uppdatering av tvättstuga. Underhållsspolning av avloppsrör i kök och badrum
2022 Instalation av nya porttelefoner, uppdatering miljö belysning källare och vind - Led belysning, relining av botten avlopp
2023 Byte dörr till elcentral
2024 Dränering av husets gård och gavlar genomfört
2025 Rengöring av hängrännor, ny plåt på skärmtak garage samt ny plåt vid nedgång cykelkällare.
Kommande underhåll:
2025 Rengöring av hängrännor, stuprör och skärmtak garage samt OVK. Fågelrensning och säkring
av föreningens tak.
2026-2027 Planerat underhåll, utvidga sopsortering
Det finns 8 parkeringsplatser ute och 6 garageplatser för uthyrning till medlemmar. Intresse skall anmälas till styrelsen och man måste inneha en bil för att erhålla parkeringsplats.
Som medlem har man förtur till platserna då det även finns externa personer som hör av sig angående parkeringsplatser. Garaget ligger under huset med utfart mot Randersvägen. P-avgift ligger på 160kr/mån. (kontrollerat 2023-08-03)
I väntan på p-plats hänvisas till den kommunala boendeparkeringen på gatorna i närområdet.
Kabel-TV via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Föreningen har gemensamt avtal för bredband via Tele2, detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
Grönskande innergård med grillmöjligheter och utemöbler. Två gånger om året har föreningen städdagar och ser gärna att så många som möjligt är med och hjälper till.
Föreningen har en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I källaren finns också ett torkrum samt ett mangelrum. Alla lägenheter har tillgång till ett vindsförråd och ett källarförråd. Ett gemensamt cykelrum/barnvagnsrum finns även för föreningens medlemmar.
Informationen om föreningen och fastigheten är inhämtad från föreningens hemsida (https://varbrf.sbc.se/dammfrigarden), årsredovisning 2021 och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av stor betydelse för dig som köpare. Styrelsens e-post: brfdammfrigarden@gmail.com.
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Dammfri? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
