-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Genomgående tvårummare med gårdsvänd balkong i söderläge
Dammfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband samt kollektiv försäkring med bostadsrättstillägg.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Inflyttningsklar tvåa med genomgående planlösning och solig balkong
Välkommen till Ribevägen 10B och Brf Svenstorp 4. Föreningen har anor från det sena 1940-talet och de vitklädda husen med sina blå balkonger är grupperade kring en stor och lummig innergård. Kvarteret utgör en välkänd och tidstypisk prydnad för stadsdelen Dammfri.
Den genomgående planlösningen från norr till söder skapar ett fint ljusflöde i hemmet. Lägenheten erbjuder ett rymligt vardagsrum med utgång till en härlig balkong i eftertraktat västerläge, ett stilrent kök med matplats för fyra personer, ett sovrum beläget mot innergården och ett renoverat helkaklat badrum med dusch. Utöver detta finns sällsynt goda förvaringsmöjligheter i två praktiska klädkammare och i de två förråden som tillhör bostaden.
Ett par stenkast åt öster finns den lummiga Pildammsparken med sina högresta bokar, promenadstigar och joggingslingor. Området är mysigt ombonat av stadens bästa parker och på andra sidan Pildammsparkens grönska finner vi Triangelstationens goda kommunikationsmöjligheter. På cykelavstånd når vi även Ribersborgsstrandens böljande blå. Runt knuten väntar även många dagligvarubutiker, Slottsstadens trevliga fik och goda kommunaktionsmöjligheter om vi mot förmodan inte väljer cykeln.
Hall
Hallen välkomnar med goda avhängningsmöjligheter och ytterligare förvaring finns i inbyggda garderober.
Sällskapsrum
Sällskapsrummet är beläget i söderläge och här strömmar solen in från generösa fönsterpartier. Sällskapsrummet är rymligt och erbjuder plats för soffgrupp, TV-möbler och större matbord om så önskas.
Här smyckas golvet med parkett och väggarna är vita. Från vardagsrummet når vi den gårdsvända balkongen i bästa söderläge
Kök
Stort kök som erbjuder goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter i form av både över-och underskåp. Vit köksinredning matchar fint med det gråa bakomliggande stänkskyddet och den gråa bänkskivan.
Här finns plats för matbord för upp till sex personer.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring och sängbord. Parkettgolv möter vita väggar.
Badrum
Renoverat och helkaklat badrum i tidlösa kulörer. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat och spegel.
Gårdsvänd balkong i söderläge
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: <a href="https://malmo.se/boendeparkering.">https://malmo.se/boendeparkering.</a>
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband samt kollektiv försäkring med bostadsrättstillägg.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
*Betalas av köpare
Brf Svenstorp 4 bildades 1948 och omfattar förvaltningen av 127 lägenheter fördelat på 5 bostadshus. Till föreningen hör även en lokal som hyrs ut till en kommunal förskola (Pildammsstadens förskola) och en studentlägenhet med hyresrätt. Föreningen innesluts av gatorna Mariedalsvägen, Bobergsängen samt Ribevägen. Föreningen innehar marken med tomträtt och den senaste omförhandlingen ägde rumt 2020-11-01 och gäller i 10 år.
I samband med överlåtelse av lägenhet utför föreningens förvaltare tillsyn i lägenheterna, det är inte att förväxla med en köprättslig besiktning utan endast en kontroll av föreningens ansvarsområde så som VA, ventilation, radiatorer etc. HSBs tillsynsamordnare tar kontakt med köpare och säljare för inbokning av tillsyn.
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 5% från 2024-01-01. Inga nya beslut finns i dagsläget (2024-02-02)
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
2000 Byte av fönster (plåtbeklädnad samt isolerglas)
2000 Stambyte av tappvattenledningar
2001 Installation av säkerhetsdörrar
2002 Nya elcentraler med jordfelsbrytare i lägenheterna
2009 Golvbrunnar
2010/11 Byte av avloppsstammar i två trappuppgångar
2010 Trapphus ommålade
2012 Miljöstationer upprättade
2012 Skyddsrum upprustade
2013-2014 Relining av avloppsstammar
2016 Tidigare kolkällaren säkrad
2016 Delvis fasadbyte mot Mariedalsvägen
2016 Renovering av gårdsbyggnaden "Gröna huset"
2017 Utbyte av samtliga källarstaket
2019 Byte av fjärrvärmecentral
2019 Relining av bottenstammar i huset
2020 Takomläggning
2020 Omläggning av dagvattenledningarna
2021 Upprustning av innergården med anläggning av nya planteringsbäddar, cykelparkeringar, inhängning av innergård och nya uteplatser
2021 OVK-besiktning, klar och godkänd
2022 Underhållsspolning av avloppen
Under 2024 planeras endast löpande underhåll, så som trädgårdsskötsel etc. Föreningen har tillsammans med HSB Malmö tagit fram en långsiktig underhållsplan som föreningen kommer att arbeta utifrån.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering.
Kabel-TV via Telenor ingår i månadsavgiften.
Bredband levereras av Ownit och ingår i månadsavgiften, hastighet 250/250 Mbit/s.
Föreningen erbjuder en stor innergård med mycket grönska, välskötta planeringar, uteplatser med sittgrupper och grillmöjligheter.
I källaren till varje huskropp finns cykelförråd och tvättstuga. Samtliga tvättstugor är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och tillhörande torkrum.
I föreningen finns en övernattningslägenhet samt föreningslokal som medlemmarna kan nyttja till en kostnad av 200 kr/natt respektive 250 kr/kväll. Biljard- och pingisrum finns också för nyttjande kostnadsfritt för medlemmarna.
På innergården finns stationer för källsortering.
Till varje lägenhet hör även två förråd, ett på vinden och ett i källaren.
Informationen är inhämtad från föreningens hemsida, årsredovisning och kontakt med representant med föreningen. Framtida köpare uppmanas att kontrollera ovanstående fakta med representant från föreningen. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.svenstorp4.bostadsratterna.se
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Dammfri? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
