Kvadratsmart vindslägenhet

Dammfri, Malmö

Pilåkersvägen 5B

På förhand
Utgångspris
995 000 kr
Avgift
1 539 kr
Antal rum
1
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 4
Boarea
25 kvm

Kvadratsmart vindslägenhet

Ombonat av stadens parker och med närhet till allt finner vi denna fräscha vindslägenhet med karaktär. Utmärkt månadsavgift!

  • Ansvarig mäklare

    Patrik Sawicki

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 85

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Gemensam uteplats med grillmöjligheter. Pilåkersvägen 5B - Bjurfors
Gemensam uteplats med grillmöjligheter
(Gårdsbild från föreningen). Pilåkersvägen 5B - Bjurfors
(Gårdsbild från föreningen)
. Pilåkersvägen 5B - Bjurfors
Gemensam takterrass på Pilåkersvägen. Pilåkersvägen 5B - Bjurfors
Gemensam takterrass på Pilåkersvägen
. Pilåkersvägen 5B - Bjurfors
Klicka nedan för att se alla bilder. Pilåkersvägen 5B - Bjurfors
Klicka nedan för att se alla bilder

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Ombonat av stadens parker och med närhet till allt finner vi denna fräscha vindslägenhet med karaktär. Utmärkt månadsavgift!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Malmö Ängdala 1

Parkering

Föreningen har ett garage på Korsörvägen 22, med 30 st garageplatser för bilar för 500kr/mån samt 3 st för motorcykel/moped för 250kr/mån. Q-Park har hand om uthyrningen.

Utöver detta har föreningen dessutom 9 st parkeringsplatser varav 6 st på Korsörvägen samt 3 st på Ängdalavägen för 350kr/mån. I dagsläget finns det en i kö till parkeringen och inga till garaget, dock inga lediga platser (2019-08-09).

Två av parkeringsplatserna är uthyrda till Sunfleet, så det finns en Volvo V40 och en Volvo V60 tillgängliga som går att hyra på timbasis via Sunfleets tjänster.

Övrigt

I föreningens lägenhetsregister är bostaden noterad som en 2:a.

Månadsavgift

Avgift/hyra
1 539 kr

Inkl värme, vatten och kabel-tv.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,81541%
Andel av årsavgiften är
0,81541%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
995 000 kr
Lägenhetsnummer
4302
Våningsplan
4 av 4*
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
25 kvm**

* Vindslägenhet

** Areauppgifter enligt säljaren och föreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
40 kr
Försäkring
220 kr
Summa
260 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Ängdalaplan 51
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
57
Antal hyresrätter
9
Antal lokaler
8
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen, då vid namn Brf Ängdala 1, registrerades 2011 och förvärvade fastigheten Malmö Ängdala 1 i april 2016. Föreningen har numer bytt namn från Ängdala 1 till Ängdalaplan 51. Föreningens verksamhet omfattar förvaltning över 57 st bostadslägenheter (varav 9 idag är hyresrätter), 8 st kontorslokaler och 8 st förråd i källarplanet. Föreningens adresser är Korsörvägen 22 A-B, Pilåkersvägen 5 A-C och Ängdalavägen 27. Föreningens mark är friköpt vilket är positivt och förhållandevis ovanligt för området. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Avgiftshöjning
Föreningen höjde avgiften med 2,5% den 1/4-19. Inga nya avgiftshöjningar finns beslutade i dagsläget (2019-08-08).

Medlemskap vid överlåtelse:
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar. Föreningen godkänner delat ägande vilket innebär att till exempel en förälder kan köpa en lägenhet och låta sitt barn bo i den om båda står som delägare.

Energideklaration
Den bifogade energideklarationen har gått ut. En ny är på gång och ska färdigställas inom kort.

Renoveringar - Utförda och planerade

Tidigare renoveringar/underhåll:
1990 - Nya balkonger, tilläggsisolering fasader
1995 - Nya tappvattenledningar
1998 - Nya tvättstugor. Tvätt- och torkutrustning utbytt löpande efter 1998.
2002 - Miljöhus & Takterrasse.
2005 - Klinkergolv i källarkorridorer
2005/07 - Fasadmålning och tak. Nya fönster.
2007 - Säkerhetsdörrar till lägenheterna.
2007/09 - Ny trädgård.
2009 - Garagebjälklag, nytt tätskikt.
2013 - Målning trapphus.
2016 - Miljöhus, takavvattning.
2017 - Justering av dagvattenledning, rensning av oljeavskiljaren i garaget.
2018 - Renovering av el, inklusive nya elcentraler och ny belysning i trapphusen.

Planerade renoveringar/underhåll (kontrollerat med ordförande 2019-02-18)
2019 - Underhåll ventilationskanaler, radiatorer, värmeväxlare, skorstenar samt tvätt och torkutrustning.
2020 - Dräneringsarbete Pilåkersvägen (mot innergård)
Föreningen följer en underhållsplan (som uppdateras löpande) och de kommande åtgärderna är bedömda att finansieras med kapital från försäljningar(ombildningar) av hyresrätter, yttre fond samt upptagande av nya lån.

Parkering

Föreningen har ett garage på Korsörvägen 22, med 30 st garageplatser för bilar för 500kr/mån samt 3 st för motorcykel/moped för 250kr/mån. Q-Park har hand om uthyrningen.

Utöver detta har föreningen dessutom 9 st parkeringsplatser varav 6 st på Korsörvägen samt 3 st på Ängdalavägen för 350kr/mån. I dagsläget finns det en i kö till parkeringen och inga till garaget, dock inga lediga platser (2019-08-09).

Två av parkeringsplatserna är uthyrda till Sunfleet, så det finns en Volvo V40 och en Volvo V60 tillgängliga som går att hyra på timbasis via Sunfleets tjänster.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät via Bredbandsbolaget, grundutbud ingår i avgiften. Ansluten till Telia fiber bredband, bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en välskött innergård med trevlig och lummig miljö. Här finns gemensam uteplats med bord och stolar.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns kombinerat cykel- och barnvagsförråd. Föreningen har två tvättstugor, en i respektive byggnad (Pilåkersvägen/Ängdalavägen och Korsörvägen). Tvättstugan på Korsörvägen är utrustad med 2st tvättmaskiner, 1st torktumlare, 1st torkskåp, 1st mangel samt ett utrymme för att hänga upp kläderna på tork.

Övrigt

Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.brfangdalaplan.se, på hemsidan finns kontaktuppgifter till styrelsen.

Länkar

Området

Att bo i Västra Innerstaden

Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.

I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.

Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.

Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.

Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.

Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Dammfri? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Västra Innerstadens 3 bästa

3
  • Ribersborgs Kallbadhus
    Vackert och välbevarat badhus som erbjuder bad, bastu, SPA samt fika och middag året om.
  • Teaterlekplatsen i Pildammsparken
    En dröm för de små med sagoslott, kulisser och scen.
  • Mineral
    100% vegetarisk vinbar och restaurang med mysig uteservering på sommaren

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Patrik Sawicki

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 85