-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar 20-talsbostad med gårdsvänd söderbalkong på Davidshall.
Davidshall, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband/TV om 289 kr/månad.
**Uppgifter enligt uppmätning.
Enligt föreningens lägenhetsregister är bostaden 80kvm.
Bokad visning.
På Davidshall ligger denna fina 2,5:a som enkelt går att göra om till 3,5:a, stort kök, gårdsvänd söderbalkong och vackra 20-talsattribut.
Precis intill Davidshallstorg ligger Erik Dahlbergsgatan 8 i ett vackert rödteglat hus från sent 20-tal. Här erbjuds en underbar 2,5:a som väldigt enkelt går att göra om till 3,5:a, på tredje våningen med spatiösa ytor och fint ljusflöde. Lägenheten har alla attribut - såsom högt i tak, fiskbensparkett, spröjsade fönster samt lamprosetter som vittnar om 20-talets enkla elegans och dessutom ett vackert ljus från burspråket.
Innanför dörren öppnar en stor och rymlig hall/halva upp sig med vacker fiskbensparkett och gott om förvaringsutrymmen. Perfekt yta till arbetsplatsen för den som vill. Fiskbensparketten följer oss sedan in mot det stora vardagsrummet. Från burspråket ges utsikt mot områdets mysiga kvarterskrogar och restauranger. Vidare finns ett stort smakfullt renoverat kök med plats för matbord, gott om förvaring och utgång till stor balkong i soligt sydvästläge med utsikt över kvarterets innergårdar. Vacker fiskbensparkett och brädgolv pryder golven. Sovrummet är tyst, med läge mot innergården. Stort och praktiskt samt plats för dubbelsäng. Slutligen ett helkaklat badrum med dusch samt separat toalett som nås från hallen. En riktig fullträff i stans bästa kvarter!
Med Operan, Slottsparken och Pildammsparken runt hörnet, Triangeln på gångavstånd och Malmö citys utbud bara några kvarter bort. Här bor du mitt i Malmö med det absolut bästa staden har att erbjuda precis utanför porten.
Brf Davidhallhus är en stabil förening:
- Friköpt mark (inte tomträtt).
- Följande stora renoveringar är utförda: tappvattenstambyte, filmning och spolning av avloppsstammar som såg bra ut inget stambyte aktuellt på lång sikt, omläggning av taket och fogning av fasad mot gatan.
- En hyreslägenhet på 80kvm såldes under 2024 och inbringade 4.460.000kr till föreningens kassa.
- Det finns 2 hyreslägenheter kvar som kan betraktas som dolt kapital. När dessa hyresgäster flyttar ut kommer föreningen sälja lägenheterna och inbringa intäkter i mångmiljonbelopp.
Välkommen till ett hem som höjer sig över mängden!
*Uppgifter enligt uppmätning.
Enligt föreningens lägenhetsregister är bostaden 80kvm.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband/TV om 289 kr/månad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Davidhallshus är en äkta bostadsrättsförening med 13 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt.
Föreningens adress är Erik Dahlbergsgatan 8.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 18% från 2024-01-01.
Det finns inga beslut på kommande avgiftshöjningar, ekonomin är bra (kontrollerat 2025-03-27).
Fastigheten är fullvärdes försäkrad hos Trygg Hansa och i försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna och ansvarsförsäkring för styrelsen. De boende ska teckna en egen hemförsäkring.
1999/2000/2001 byttes maskinerna i föreningens tvättstuga ut.
I mitten av 2000 gjordes fogarna på fasaden mot innergården vid.
2003 byttes ett antal radiatorer ut i huset.
2005 målades väggarna i trapphuset.
2006 Spolning av stammar
2009 Renovering innergården.
2010 Byggdes balkongerna
2011 Vattenstammar och tappvattenventiler byttes i kök och badrum.
2018 Spolning av stammar
2020 Renovering av fönster mot innergården.
2021 Fönsterrenovering sydsida klara
2022 Godkänd OVK
2023 Filmning och spolning genomförd. Stammarna såg bra ut, inget stambyte aktuellt på lång sikt.
2024 Omläggning av taket samt omfogning av fasaden mot gatan
Planerade renoveringar (kontroll 2025-03-27):
2025 Planket ska bytas ut samt ny underhållsplan är på gång
I området råder boendeparkering.
Föreningen har kabel-TV och bredband (250 Mbit/s) via Telenor. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Gården är en liten oas med bord för gemensamma middagar och mindre grupper med stolar och bord, en liten gräsmatta och fina planteringar med blommor och ett fantastiskt jasminträd som blommar på våren. Där finns även en cykelparkering och miljöhus för medlemmarna.
Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum.
Det finns källarförråd till alla lägenheter även ett cykelförråd beläget i källaren som får nyttjas fritt av medlemmarna, samt en fin och grönskande innergård.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är a v extra stor betydelse för dig som köpare.
Området Davidshall är ett paradis för den som älskar mode och trender. Här samsas exklusiva och unika varumärken med vintage. Utbudet av restauranger och caféer är rikt och varierande. Davidshallstorg omges av eleganta byggnader och anses som ett av Malmös vackraste torg. I området ligger Malmö Opera som håller högsta internationella nivå.
Davidshall är ett delområde i centrala Malmö. Området avgränsas av Södra Förstadsgatan, Regementsgatan, Fersens väg och Östra Rönneholmsvägen. Bebyggelsen består främst av flerbostadshus på fyra våningar från tidigt 1900-tal.
Södra Förstadsgatan är en härlig gågata med många mysiga butiker. På tvärsgående Storgatan finns biograf och butiker. Fersens väg som är en viktig gata i Malmö är uppkallad efter Fabian von Fersen, statsman och militär som levde på 1600-talet. När före detta statsminister Göran Persson fortfarande var hemmavarande i Malmö var han bosatt i en etagevåning på Fersens väg.
Mitt i området ligger Davidshallstorg. Det uppstod i tomrummet efter Kockums Mekaniska Werkstad som flyttade till Västra Hamnområdet 1910. Under slutet av 1800-talet fanns här också det välbesökta värdshuset Davidshall, vars ägare David Leander givit namn åt det nuvarande området och torget. Gatumiljöerna från sent 1920-tal och tidigt 1930-tal är ett typiskt exempel på Malmöitisk senklassicism. Vid torgets ena sida ligger det gamla polishuset som förvandlats till bostadshus. Kring torget finns många restauranger och uteserveringar som bjuder på en gemytlig atmosfär och lever upp under sommaren. Här finns också ett flertal unika butiker inom inredning och mode.
Ett lugnare område på en mer central plats är svårt att hitta i Malmö. Här finns också allt för den kulturintresserade. Malmö Opera och Malmö Konsthall nås inom några minuters gångväg. Här hittar du också idrottsanläggningar, underbara S:t Johannes kyrka samt Triangeln, ett paradis för shoppingfantaster. Triangelns tågstation är idag en av Europas mest trafikerade tågstationer. Här ifrån tar du dig till Kastrup och vidare till Köpenhamn på mindre än 30 minuter.
Malmö Opera och Musikteater (före detta Malmö Stadsteater) är i dag en av de mest expansiva i Norden med högsta internationella nivå. Här presenteras verk från klassisk till nyskriven opera till musikal och repertoaren är stor. Målet är att uppföra musikteater för alla, såväl barn och ungdomar som vuxna.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Davidshall? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
