-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Generösa ytor med genomgående planlösning på omtyckta Helmfeltsgatan
Davidshall, Malmö
*I avgiften ingår vatten och kabel-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband om 173 kr/mån samt ett värmetillägg om 931 kr/mån. Fr o m 2026-06-01 kommer grundavgiften höjas till 5 965kr/mån och värmetillägget till 1 071kr/mån.
**Areauppgifter enligt uppmätning (SS 21054:2020)
Lägenheten är registrerad som 4 rok och 110,8 kvm i lägenhetsförteckningen.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Trea med härlig runtgående planlösning, bevarade originaldetaljer, renoverat badrum och modernt kök. Enkelt att återställa till en fyrarummare.
På populära och lugna Helmfeltsgatan finns denna rymliga och renoverade trerummare som enkelt kan återställas till sin ursprungsplanlösning med 4 rum och kök. En hög halvtrappa upp i huset, helt utan insyn, stoltserar våningen med en extraordinär planlösning, vacker oljad fiskbensparkett, stora fönster med djupa kalkstensnischar samt flera attribut och detaljer från 1940-talet bevarade.
Denna bostad har en träffsäker kombination av ursprungliga attribut och samtida renoverade lösningar i badrum och kök. Köksinredningen från Ballingslöv går i en stilsäkert grå nyans och erbjuder bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor på en fin rostfri bänkskiva. På senare år har den maskinella utrustningen uppdaterats med nya maskiner från Samsung. Badrummet renoverades i stilrent helkaklat utförande under 2018 och utöver detta finns även en gäst-wc att tillgå.
Det attraktiva läget erbjuder ett rikt utbud av både Davidshalls och Citys restauranger, caféer och affärer. För promenader finns Pildammsparken, Slottsparken med fina promenadstråk och havet ytterligare några minuter bort. Utmärkta kommunikationer med innerstadsbussar samt närhet till Citytunneln på Triangeln.
Entré
På golvet ligger kalkstensgolv, väggarna är bredspacklade och målade i vitt. Avhängningsplats direkt till vänster. Från hallen nås också en garderob och lägenhetens badrum.
Badrum
Renoverades i helkaklat utförande 2018 (kvalitetsdokument finns). Kakel och klinker går i beige ton. Inredning från Ballingslöv.
Utrustning: hand- och takdusch, duschvägg med öppningsbar dörr i klarglas, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp och handdukstork (el),
Hall
Från entrén nås den möblerbara hallen som öppnar upp lägenheten. Här finns både klädkammare och gästtoalett. På golvet ligger fiskbensparkett, väggarna är målade i vitt.
Gäst-wc
Svart klinker på golv och vita väggar. Utrustning: wc och tvättställ. Renoverades 2007.
Kök
Kök från Ballingslöv som har renoverades med gråa köksluckor. Mycket goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor på den formgjutna rostfria bänkskivan som belyses av spotlights. Plats för stort matbord framför fönster som vetter ut mot innergården. På golvet ligger fiskbensparkett, väggarna är målade i vitt.
Utrustning: Induktionshäll (Samsung) -2021, ugn (Samsung) -2022, kyl/frys (Samsung) -2022, diskmaskin (Samsung) -2022, kolfilterfläkt (Bosch) -2005.
Köksinredningen från Ballingslöv är från 2005.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med djup kalkstensnisch och stort fönsterparti ut mot innergården. Här erbjuds det gott om plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbler efter egna behov. Idag finns här en gedigen skjutdörrsgarderob för utmärkt förvaring som medföljer lägenheten. Vacker fiskbensparkett och stiliga dörrar med blyinfattade fönster bidrar till en mysig sovrumsmiljö. Väggarna är målade i vitt.
Vardagsrum
Vardagsrummet har en intressant nivåskillnad från övriga delar av bostaden vilket ger en alldeles egen karaktär. Rummet erbjuder plats för soffa och matbord för den som önskar. Ett stort fönsterparti längs ena kortsidan skänker mycket ljus åt rummet. På golvet ligger fiskbensparkett, väggarna är målade i vitt.
Sovrum 2
Detta rum har fönster ut mot lugna Helmfeltsgatan och är också stort nog för både dubbelsäng och annat möblemang. På golvet ligger fiskbensparkett, väggarna är målade i vitt.
Alternativ planlösning
Marskalken 6
*Areauppgifter enligt uppmätning (SS 21054:2020)
Lägenheten är registrerad som 4 rok och 110,8 kvm i lägenhetsförteckningen.
I avgiften ingår vatten och kabel-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband om 173 kr/mån samt ett värmetillägg om 931 kr/mån.
Fr o m 2026-06-01 kommer grundavgiften höjas till 5 965kr/mån och värmetillägget till 1 071kr/mån.
Till lägenheten hör ett förråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Larsbo bildades 1946 och omfattar 17 bostadsrätter samt 1 bostadsrättslokal med adress Helmfeltsgatan 12.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.
Föreningen höjde avgiften med 8% 2025-11-01.
Föreningen har en beslutad avgiftshöjning fr o m 2026-06-01, då kommer avgiften och värmetillägget att höjas med 15% (kontroll 2026-03-30). Höjningen motiveras med ökade räntekostnader, ökade driftskostnader samt underhålls- och reparationskostnader.
Fastigheten är försäkrad hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Bostadsrättstillägg ingår inte och boende måste teckna detta själva till sin hemförsäkring.
1978 Byte varmvattenstammar
1990-tal Fönster fick aluminiumfront
2005 Balkonger, takrännor och gårdsfasad samt målning av källaren
2007/08 Avloppsstammar relinade
2008 Vattenstammar kontrollerades och spolades
2009 Säkerhetsdörrar
2012 Fasadrenovering. Taket lades om
2012/13 Tilluftsventiler. Nytt tak och skorstensrenovering
2014 Avloppstammar spolade
2016 Nya el-dragningar till belysning till vind och delar av källaren. Fönsterrenovering, aluminiumfront utsidan
2016/17 Tvättstuga. Ommålning samt ny tvättbänk, tvättmaskin och torkskåp
2017 Mås-säkring på taket för att stoppa måsar från att bygga bo över frånlutsventilation
2023 Sotning av aktiva eldstäder samt åtgärder mot läckage av stuprör på gården och ner i garage/källare
Planerade renoveringar (kontroll 2026-03-13)
- Stambyte. Kommer ske om 1-3 år. Ett fullskaligt stambyte inkluderar såväl vertikala huvudstammar som grenstammar och anslutningar till
lägenheterna. Underhållsarbetet innebär att varje lägenhet kommer att få ett nytt badrum i standardutförande, det kan eventuellt bli aktuellt med partiella ingrepp i nyrenoverade badrum om det är tekniskt möjligt. Föreningen kommer behöva ta nya lån för finansiering och månadsavgifterna kommer påverkas av detta, i vilken utsträckning är i dagsläget inte fastställt.
Föreningen har ett garage med 12 platser som kostar 600 kr/mån för medlemmar.
Skatteverket har fattat beslut att dessa ska moms beläggas med 25 % från och med 1 oktober. För närvarande finns ingen kö till dessa platser och en plats är uthyrd externt, den som hyr externt har 1 månads uppsägningstid och boende har förtur till platsen (kontroll 2026-03-30).
Bredband via Telenor, tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.
Kabel-TV via Telenor, ingår i avgiften.
Innergård med grill, utemöbler, liten lekplats och gräsmatta.
BRF Larsbo är medlem i Marskalkens samfällighetsförening, som äger och förvaltar kvarterets gemensamma gård. Man har arbetat fram en långsiktig plan för hur gården kan utvecklas och rustas upp och ettt avtal har tecknats med "Fokus Grönt" för att ta hand om gårdens löpande skötsel.
I föreningen finns ett gemensamt cykelförråd.
Det finns även en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Området Davidshall är ett paradis för den som älskar mode och trender. Här samsas exklusiva och unika varumärken med vintage. Utbudet av restauranger och caféer är rikt och varierande. Davidshallstorg omges av eleganta byggnader och anses som ett av Malmös vackraste torg. I området ligger Malmö Opera som håller högsta internationella nivå.
Davidshall är ett delområde i centrala Malmö. Området avgränsas av Södra Förstadsgatan, Regementsgatan, Fersens väg och Östra Rönneholmsvägen. Bebyggelsen består främst av flerbostadshus på fyra våningar från tidigt 1900-tal.
Södra Förstadsgatan är en härlig gågata med många mysiga butiker. På tvärsgående Storgatan finns biograf och butiker. Fersens väg som är en viktig gata i Malmö är uppkallad efter Fabian von Fersen, statsman och militär som levde på 1600-talet. När före detta statsminister Göran Persson fortfarande var hemmavarande i Malmö var han bosatt i en etagevåning på Fersens väg.
Mitt i området ligger Davidshallstorg. Det uppstod i tomrummet efter Kockums Mekaniska Werkstad som flyttade till Västra Hamnområdet 1910. Under slutet av 1800-talet fanns här också det välbesökta värdshuset Davidshall, vars ägare David Leander givit namn åt det nuvarande området och torget. Gatumiljöerna från sent 1920-tal och tidigt 1930-tal är ett typiskt exempel på Malmöitisk senklassicism. Vid torgets ena sida ligger det gamla polishuset som förvandlats till bostadshus. Kring torget finns många restauranger och uteserveringar som bjuder på en gemytlig atmosfär och lever upp under sommaren. Här finns också ett flertal unika butiker inom inredning och mode.
Ett lugnare område på en mer central plats är svårt att hitta i Malmö. Här finns också allt för den kulturintresserade. Malmö Opera och Malmö Konsthall nås inom några minuters gångväg. Här hittar du också idrottsanläggningar, underbara S:t Johannes kyrka samt Triangeln, ett paradis för shoppingfantaster. Triangelns tågstation är idag en av Europas mest trafikerade tågstationer. Här ifrån tar du dig till Kastrup och vidare till Köpenhamn på mindre än 30 minuter.
Malmö Opera och Musikteater (före detta Malmö Stadsteater) är i dag en av de mest expansiva i Norden med högsta internationella nivå. Här presenteras verk från klassisk till nyskriven opera till musikal och repertoaren är stor. Målet är att uppföra musikteater för alla, såväl barn och ungdomar som vuxna.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Davidshall? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
