-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Karaktäristisk hörnlägenhet med solig balkong
Davidshall, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 138 kr/mån avseende bredband, TV och telefoni. Individuell avläsning tillämpas av varmvatten och hushållsel. Kostnaden för varmvatten och hushållsel debiteras efter förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stilsäker lägenhet i Brf Neo i en av de nyuppförda huskropparna innanför det gamla polishuset med smakfull interiör, öppen planlösning och charmig balkong.
Med Malmös mest pittoreska torg nedanför porten och hela stadens utbud runt hörnet ligger denna karaktäristiska tvårummare på 55 välplanerade kvadratmeter. Lägenheten är inhyst i en av de nya huskropparna som adderades innanför det gamla polishuset och är en del av Brf Neo. Känslan från 1930-talet ligger som en elegant slöja över hela kvarteret med polishusets rådhusvinsbeklädda fasad i spetsen. Det hus som lägenheten är placerad i gömmer sig på baksidan och har bara ett par år på nacken. Med det sagt saknar denna byggnad inte karaktär. Tvärtom. Här har man återskapat fina arkitektinslag såsom rundade balkonger med smidesräcken, putsad fasad och generösa fönsterpartier med spröjs som för tankarna till forna fabriksbyggnader. Byggnaden har förärats med både Malmös stadsbyggnadspris 2021 och miljöpriset Gröna Lansen.
Lägenheten på två rum och kök erbjuder ett rakt igenom stilsäkert boende med de karaktäristiska spröjsade fönsterna från golv till tak över hela gaveln som huvudnummer, liksom balkongen i väster. Genomgående generös takhöjd och öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum är ytterligare attraktiva karaktärsdrag som ger en härlig rymdkänsla. Sovrummet har en privat placering i andra delen av lägenheten och erbjuder bra förvaringsmöjligheter, liksom hallen.
Att så många lockas att bosätta sig just runt Davidshallstorg finns det många goda skäl till. Här bor du mitt i stan med gångavstånd till stadskärnans puls men i ett skönt och lugnt tempo. För längre promenader lockar Kungsparken och Pildammsparken med dess fina promenadstråk. Runt Davidshallstorg myllrar det av mysiga kvarterskrogar och fik, personliga butiker, vintage, konst och kultur. De stora butikskedjorna radar upp sig längs gågatan och inne i Triangelns köpcentrum. Föreningen erbjuder dessutom de boende en uppsjö av fördelar; en gemensam takterrass, orangeri, festlokal, gästlägenhet, cykelförvaring, garage och Tesla poolbilar.
Ett hem med mycket guldkant på ett av Malmös mest älskade torg.
HALL
Inbjudande hall med vita väggar och grått klinkergolv som övergår till matt vitlackerad ekparkett. Skjutdörrsgarderob erbjuder bra förvaring.
KÖK, SÄLLSKAPSRUM & BALKONG
Härligt social enhet med kök och sällskapsrum i förening. Takhöjden är väl tilltagen liksom glaspartierna med spröjs som frontar hela gaveln. Ljusinsläppet genom de spröjsade fönsterna bidrar till rummets karaktär. Köksinredningen består av släta luckor i en mörkgrå ton som möter en svart granitbänkskiva. En köksö erbjuder ytterligare förvaring och en trevlig arbetsstation mellan kök och sällskapsrum. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, induktionshäll, fläkt, ugn, mikro samt integrerad diskmaskin. Rummet har matt vitlackerad ekparkett och vitmålade väggar. Balkongen som nås via sällskapsdelen är gårdsvänd och belägen i solsäkert läge.
SOVRUM
Fint sovrum som är rofyllt placerat direkt till höger om hallen. Även här återkommer matt vitlackerad ekparkett och målade väggar. En rymlig skjutdörrsgarderob ger bra plats för kläder.
BADRUM
Stort och stilrent badrum med ljus klinker och kakel samt interiör som består av wc, tvättställskommod, spegelskåp, dusch, tvättmaskin, torktumlare, spotlight samt väggskåp ovan bänkskivan.
Kamelen 14
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 138 kr/mån avseende bredband, TV och telefoni. Individuell avläsning tillämpas av varmvatten och hushållsel. Kostnaden för varmvatten och hushållsel debiteras efter förbrukning.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Balkong mot innergården.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Riksbyggen Brf NEO Davidshall består av 122 lägenheter fördelat på fem flerbostadshus (hus A-E) som är 5-8 våningar. Hus A-B utgörs av det gamla polishuset som tidigare har varit kontor medan hus C-E är nybyggda fastigheter. Föreningens adresser är Storgatan 43A-H och 43J-K samt Verkstadsgatan 4A-B, 6A-B och 8. Föreningen bildades 2017 och äger marken. Inflyttning i lägenheterna påbörjades maj 2021 och avslutades oktober 2021.
Besök gärna Riksbyggens hemsida för mer information om projektet: https://www.riksbyggen.se/ny-bostad/aktuella-projekt/skane/davidshall/
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Föreningen höjde avgiften med 4% 2025-01-01 och med 2% 2026-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2026-04-03).
El och varmvatten:
Föreningen har upphandlat gemensamma avtal för el och varmvatten. Det finns individuella mätare i respektive lägenhet. Lägenhetsinnehavaren debiteras för el och varmvatten efter faktisk förbrukning. Debitering sker månadsvis med tre månaders fördröjning. Säljare och köpare får reglera slutavläsning vid överlåtelse.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring (kontrollerat 2026-04-03).
Föreningens fastigheter färdigställdes under 2021. Eftersom fastigheterna är nybyggda finns för närvarande inte några planerade renoveringar (kontrollerat 2026-04-03).
Föreningen tillhandahåller 13 parkeringsplatser i ett garage på innergården. Samtliga platser är utrustade med elbilsladdare. Platserna kan hyras till en kostnad om 1800 kr/mån. 3 av parkeringsplatserna i garaget är reserverade för boende med handikapptillstånd. Separat kösystem tillämpas (kontrollerat 2026-04-03).
I P-huset Anna finns det 27 parkeringsplatser som är reserverade för boende i Brf NEO Davidhall. Hyran för parkeringarna i P-huset Anna varierar för närvarande mellan 580 kr/mån och 1450 kr/mån. Besök P-Malmös hemsida för aktuella uppgifter: https://www.pmalmo.se/Parkera/vara-parkeringsanlaggningar/p-huset-anna/
I föreningens garage på innergården finns det två elbilar av märket Toyota modell bZ4X och hyrs via OKQ8. Det finns även fyra el-lådcyklar som kan nyttjas av medlemmarna, tillhandahålls av Pedalink. Bokning sker via OKQ8s och Pedalinks appar. Avtalet varar från första inflyttning och löper i 10 år. Kostnaden för anslutningen till bilpoolen står Riksbyggen för under den första 10-årsperioden.
Föreningen är ansluten till fibernät via Tele2 där det ingår bredband, TV och telefoni. För detta utgår en obligatorisk kostnad som tillkommer månadsavgiften. Nya medlemmar aktiverar Tele2s tjänster via appen "Mitt Boende" eller genom att kontakta Tele2.
Det finns över 300 cykelplatser i Brf Neo Davidshall (inomhus och utomhus).
I det gamla polishuset finns det en samlingslokal "Ordersalen" med balkong mot innergården och utsikt mot torget. I ett av gårdshusen ("C-huset") finns det en rymlig takterrass, ett bokningsbart övernattningsrum med en tillhörande uteplats samt ett bokningsbart orangeri om ca 70 kvm med direktutgång till gården och tillhörande pentry, wc och förråd.
- Övernattningslägenheten kan hyras för 500 kr
- Ordersalen kan hyras för 400 kr
- Orangeriet kan hyras för 200 kr
- Takterrassen (med långbord och plats för 14 pers) kan hyras för 150 kr
I hus D finns en gemensam tvättstuga, främst avsedd för de lägenheter som saknar tvättmaskin, men får nyttjas av alla boende i föreningen. Sophantering med källsortering sker i separata miljörum. Föreningen har ett antal extra förråd och det finns möjlighet att ställa sig i kö genom Mitt Riksbyggen.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och föreningens hemsida. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information https://www.neodavidshall.org/
Området Davidshall är ett paradis för den som älskar mode och trender. Här samsas exklusiva och unika varumärken med vintage. Utbudet av restauranger och caféer är rikt och varierande. Davidshallstorg omges av eleganta byggnader och anses som ett av Malmös vackraste torg. I området ligger Malmö Opera som håller högsta internationella nivå.
Davidshall är ett delområde i centrala Malmö. Området avgränsas av Södra Förstadsgatan, Regementsgatan, Fersens väg och Östra Rönneholmsvägen. Bebyggelsen består främst av flerbostadshus på fyra våningar från tidigt 1900-tal.
Södra Förstadsgatan är en härlig gågata med många mysiga butiker. På tvärsgående Storgatan finns biograf och butiker. Fersens väg som är en viktig gata i Malmö är uppkallad efter Fabian von Fersen, statsman och militär som levde på 1600-talet. När före detta statsminister Göran Persson fortfarande var hemmavarande i Malmö var han bosatt i en etagevåning på Fersens väg.
Mitt i området ligger Davidshallstorg. Det uppstod i tomrummet efter Kockums Mekaniska Werkstad som flyttade till Västra Hamnområdet 1910. Under slutet av 1800-talet fanns här också det välbesökta värdshuset Davidshall, vars ägare David Leander givit namn åt det nuvarande området och torget. Gatumiljöerna från sent 1920-tal och tidigt 1930-tal är ett typiskt exempel på Malmöitisk senklassicism. Vid torgets ena sida ligger det gamla polishuset som förvandlats till bostadshus. Kring torget finns många restauranger och uteserveringar som bjuder på en gemytlig atmosfär och lever upp under sommaren. Här finns också ett flertal unika butiker inom inredning och mode.
Ett lugnare område på en mer central plats är svårt att hitta i Malmö. Här finns också allt för den kulturintresserade. Malmö Opera och Malmö Konsthall nås inom några minuters gångväg. Här hittar du också idrottsanläggningar, underbara S:t Johannes kyrka samt Triangeln, ett paradis för shoppingfantaster. Triangelns tågstation är idag en av Europas mest trafikerade tågstationer. Här ifrån tar du dig till Kastrup och vidare till Köpenhamn på mindre än 30 minuter.
Malmö Opera och Musikteater (före detta Malmö Stadsteater) är i dag en av de mest expansiva i Norden med högsta internationella nivå. Här presenteras verk från klassisk till nyskriven opera till musikal och repertoaren är stor. Målet är att uppföra musikteater för alla, såväl barn och ungdomar som vuxna.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Davidshall? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Extra kontaktperson
