-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskiftestrea på eftersökt adress
Davidshall/Malmö Opera, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband på 165 kr/mån.
**Enligt föreningens register
Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som 2,5 rok.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Burspråk, fiskbensparkett och charm i varje hörn
Helmfeltsgatan 3 bjuder på det bästa från två världar – här bor du på fjärde våningen i ett vackert 20-talshus i en av Malmös mest eftertraktade stadsdelar. Precis intill Malmö Opera och granne med Pildammsparkens gröna stråk finner du denna charmiga genomgångslägenhet med alla rätt: högt i tak, originalparkett i fiskbensläggning, spröjsade fönster, burspråk och en noggrant utförd renovering i sekelskiftesstil.
Bostadens 77 kvadratmeter är ytterst välplanerade med generösa sociala ytor och två sovrum i olika delar av lägenheten – en planlösning som skapar naturlig avskildhet och rymd. Ljuset flödar in genom fönster i flera väderstreck och samspelar fint med de tidstypiska detaljerna som bevarats och restaurerats med varsam hand. Det är tydligt att stor omsorg lagts vid varje val, inte minst i kök och badrum som totalrenoverades så sent som 2022.
Du bor på en lugn gata mitt i staden – ett område som präglas av vackra byggnader, lummiga grönområden och ett rikt kulturliv. Innergården är en grön oas och från balkongen blickar du ut mot samma grönska. Ett hem att trivas i från första stund och ett hem att växa med.
Detta är ett hem där du kan flytta in direkt – allt är i mycket gott skick. Men det är också ett hem där du kan sätta din egen prägel, fördjupa den tidstrogna stilen eller inreda med modern kontrast. Den genomgående planlösningen med rundgång och de vackra materialen gör att bostaden passar lika bra för singeln som för paret eller den lilla familjen. En sekelskifteslägenhet att leva i – länge!
HALL
Bakom säkerhetsdörren möts du av fiskbensparkett, vitmålade väggar och en generös hatthylla med plats för avhängning. Här finns även ett förråd i anslutning – praktiskt för vardagens behov.
KÖK
Köket är en fröjd för den som uppskattar både hantverk och funktion. Här har Salander Specialsnickeri skapat måttbeställda luckor målade i traditionell linoljefärg, mässingsbeslag och pärlspont – allt i perfekt samklang med furugolvet som slipats och oljats för att återfå sin forna lyster. Bänkskivan i marmor, gasspisen från SMEG och kryddhyllan i klassisk stil vittnar om ett kök där matlagningen får ta plats. Ett stort spröjsat fönster ovan diskhon ger både ljus och utsikt mot innergården. Här finns även plats för en matplats för tre.
VARDAGSRUM
Bostadens hjärta. Ett storslaget rum med vackert burspråk, generös takhöjd och originalparkett. Här ryms såväl soffgrupp som matsalsgrupp med plats för 6 personer – en självklar plats för umgänge och vardagsliv.
SOVRUM 1
Sovrummet nås via skjutdörrar från vardagsrummet eller från hallen och bjuder på ett harmoniskt uttryck med vitmålade väggar, fiskbensparkett och ett stort fönsterparti. Här finns plats för dubbelsäng och två garderober.
SOVRUM 2
Det mindre sovrummet ligger i anslutning till köket och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Väggarna är målade i en dov gråblå ton och golvet är ett vitmålat brädgolv. Dubbeldörren i glas leder ut till balkongen och ger ett härligt ljusinsläpp. Dörren in till rummet pryds av ett blyinfattat fönster – ytterligare en vacker detalj.
BADRUM
Badrummet är ett utmärkt exempel på hur man förvaltar en äldre stil med moderna bekvämligheter. Vitt kakel med mörk fog, oxfordklinker med golvvärme och armaturer i mässingsfärg skapar en stilren helhet. Regndusch med vikdörrar i glas, svarta eluttag i tidstypisk stil och en WC-stol med svart sits fulländar uttrycket.
BALKONG
Balkongen nås från sovrum 2 och har smidesräcke i originalstil. Här finns plats för ett caféset och odlingskrukor – perfekt för morgonkaffet eller en stunds i solen.
FÖRENING & OMGIVNING
Brf:en är stabil och fastigheten omges av både en grönskande innergård och närhet till Pildammsparken. Davidshall är ett område där det vackra byggnadsarvet lever vidare och kompletteras av trevliga caféer, mindre butiker och en avslappnad stadspuls. På kort promenadavstånd har du både Triangeln och Södervärn, vilket ger goda kommunikationer inom och utanför staden.
Prinsen 3
*Enligt föreningens register
Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som 2,5 rok.
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband på 165 kr/mån.
Till lägenheten hör ett vindsförråd ca 5 kvm.
Mot den fina innergården.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Bf Helmfelt upa. Huset ritades av Malmöarkitekten August Lindvall, stod inflyttningsklart 1926. Föreningen upplåter 15 lägenheter med andelsrätt samt 2 hyreslokaler.
Föreningen är en bostadsförening vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Föreningen lyder under föreningslagen och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen om inte delar av lagen finns medtagna i stadgarna. I en bostadsförening bestämmer medlemmarna vid stämman om bland annat renoveringar, investeringar, underhåll och avgiftshöjningar. Medlemmarna lämnar motioner med förslag till förändringar. Bostadsrättsföreningar och bostadsföreningar kan skilja sig åt när det gäller medlemmens ansvar och skyldigheter. Var därför extra noga med att läsa igenom stadgarna om du planerar att flytta till en bostadsförening.
Medlemskap
Andelsägare ska vara skriven på adressen Helmfeltsgatan 3 och bosätta sig här. "Dokument inför medlemskap" ska vara påskrivet innan beslut om medlemskap tas.
Vid försäljning av en andel tas en överlåtelseavgift ut om 1500 kr som bekostas av säljaren samt 1500 kr som bekostas av köparen. Överlåtelseavgiften ska vara betald innan slutgiltigt godkännande av medlemskap tas av föreningen. Vid en ny pantsättning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om 2000 kr. Vid en ändrad pantsättning tas en pantsättningsavgift ut om 1000 kr. Föreningen ombesörjer namnskyltar i portgång och på lägenhetsdörr.
Föreningen har själva hand om den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 15% 2025-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2025-04-24).
Föreningen har fastighetsförsäkring hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår inte för föreningens medlemmar. Boende måste teckna detta till sin hemförsäkring.
Utförda renoveringar/reparationer
2000 Renovering av gatuportens utsida. Upplyst trädgårdsanläggning
2001 Fönsterrenovering mot gatan. Kabel-TV/bredband
2003 Renovering av höger hiss
2004 Renovering av vänster hiss
2005 Fasadrenovering mot gatan. Omläggning av tak
2007 Avloppsrelining. Igenläggning av källaren. Ny gårdsten och nytt cykelskjul och sopskydd
2008 Balkonger mot gatan renoverades
2010 Ny utrustning i tvättstugan
2011 Tappvattenbyte
2012/13 Balkonger mot gården renoverades
2013 Fönster och balkongdörrar målades om
2014 Installation av ett nytt tryckkärl till radiatorsystemet, fiberanslutning samt fastighetsboxar
2014/15 Översyn samt byte av radiatorer
2015 Montering av säkerhetsdörrar
2016 Installation av avluftare i undercentral, radiatorbyten
2017 Installation av magnetfilter i undercentral, radiatorbyten
2018 Omdragning av returledningar för värmesystemet i markplan, tidigare förlagda i mark
2020 Ominstallation av föreningens gemensamma elinstallationer samt matningar och elcentraler i lägenheterna
2021 Målningsförbättringar av fönster norr och söder samt utbyte av ett antal radiatorer
2022 Dekormålning av portgången.
2023 Renovering tvättstuga och gatuportens utsida. Ny reglercentral.
2024 Ventilationskanaler, relining/glidgjutning. OVK är gjord och ny energideklaration upprättad. Föreningen har installerat "grönt vatten" dvs inkoppling av syrefritt vatten till vårt värmesystem.
2025 Ny beläggning på sydbalkongerna är lagda
Planerat underhåll (kontroll 2025-04-24):
- Visst målnings och putsarbete. Inga beslut tagna när det kommer göras.
- Hissarna. Inte bestämt vad och när.
- Översyn värmesystem. Inte bestämt vad och när.
- Omfogning norrfasad inkl. målning fönster balkonger m.m. Inte bestämt vad och när.
Föreningen följer en underhållsplan.
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Bredband via Telenor på 100/100 Mbit/s, tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avin.
Gällande tv så har föreningen inget distributionsavtal med Tele2 längre och all signal är nedsläckt.
Innergårdens växtlighet, och senare även dess plattsättning, kom till som ett examensarbete av landskapsarkitekten Maria Arborgh som då bodde i huset. Här finns tillgång till gemensamma utemöbler, grill och ett cykelskjul.
På vinden finns en gemensam tvättstuga. Här finns två tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare samt intilliggande torkrum.
Samtliga lägenhetsinnehavare har en städrelaterad arbetsuppgift i fastigheten vilken bestäms på årsstämman eller i samband med städdag och vid önskemål roteras årligen.
Varje år anordnas två obligatoriska städdagar i föreningen, en på våren och en på hösten. Under sommarmånaden har man en veckas sommarskötsel man är ansvarig för.
I dagsläget håller föreningen på att sälja ut pigtrapporna till andelsägare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information www.helmfelt.se
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Den slutgiltiga köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.
Andelsägare till lgh 6 har möjlighet att köpa ut och bruka en del av den gamla pigtrappan. Utgång till pigtrappan finns i köket och är 6,4 kvm. Pigtrappan kostar 5 500kr/kvm. Om man väljer att köpa ut pigtrappan kommer månadsavgiften att påverkas. Pigtrappans ytan räknas som biarea och man får då betala hälften av vad månadsavgiften är per kvm.
Området Davidshall är ett paradis för den som älskar mode och trender. Här samsas exklusiva och unika varumärken med vintage. Utbudet av restauranger och caféer är rikt och varierande. Davidshallstorg omges av eleganta byggnader och anses som ett av Malmös vackraste torg. I området ligger Malmö Opera som håller högsta internationella nivå.
Davidshall är ett delområde i centrala Malmö. Området avgränsas av Södra Förstadsgatan, Regementsgatan, Fersens väg och Östra Rönneholmsvägen. Bebyggelsen består främst av flerbostadshus på fyra våningar från tidigt 1900-tal.
Södra Förstadsgatan är en härlig gågata med många mysiga butiker. På tvärsgående Storgatan finns biograf och butiker. Fersens väg som är en viktig gata i Malmö är uppkallad efter Fabian von Fersen, statsman och militär som levde på 1600-talet. När före detta statsminister Göran Persson fortfarande var hemmavarande i Malmö var han bosatt i en etagevåning på Fersens väg.
Mitt i området ligger Davidshallstorg. Det uppstod i tomrummet efter Kockums Mekaniska Werkstad som flyttade till Västra Hamnområdet 1910. Under slutet av 1800-talet fanns här också det välbesökta värdshuset Davidshall, vars ägare David Leander givit namn åt det nuvarande området och torget. Gatumiljöerna från sent 1920-tal och tidigt 1930-tal är ett typiskt exempel på Malmöitisk senklassicism. Vid torgets ena sida ligger det gamla polishuset som förvandlats till bostadshus. Kring torget finns många restauranger och uteserveringar som bjuder på en gemytlig atmosfär och lever upp under sommaren. Här finns också ett flertal unika butiker inom inredning och mode.
Ett lugnare område på en mer central plats är svårt att hitta i Malmö. Här finns också allt för den kulturintresserade. Malmö Opera och Malmö Konsthall nås inom några minuters gångväg. Här hittar du också idrottsanläggningar, underbara S:t Johannes kyrka samt Triangeln, ett paradis för shoppingfantaster. Triangelns tågstation är idag en av Europas mest trafikerade tågstationer. Här ifrån tar du dig till Kastrup och vidare till Köpenhamn på mindre än 30 minuter.
Malmö Opera och Musikteater (före detta Malmö Stadsteater) är i dag en av de mest expansiva i Norden med högsta internationella nivå. Här presenteras verk från klassisk till nyskriven opera till musikal och repertoaren är stor. Målet är att uppföra musikteater för alla, såväl barn och ungdomar som vuxna.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Davidshall? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
