-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
På stark adress med fina attribut
Davidshall/Malmö Opera, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
**Enligt säljaren uppmätning med dagens norm. Enligt föreningens register 67 kvm
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Topprenoverad trea med balkong och vackra detaljer
I ett lugnt och pittoreskt kvarter, med fastigheter som radar upp från sent tjugotal, finns denna charmiga treriummare. Huset på Helmfeltsgatan har, liksom sina grannar, ett tidstypiskt tjugotalsuttryck med sitt röda tegel, putsad sockel och höga spröjsade fönsterbågar i vitt. Här bor du med kort gångavstånd till Davidshallstorg och Malmös innersta centrum, skönt nära Pilstorpsparkens grönska. Lägenheten är placerad på våning fyra vilket ger ett enastående ljusinsläpp. Här möts du av en mängd tidstypiska detaljer såsom fiskbensparkett, spegeldörrar, höga fotlister, takstuckaturer, eldstad, djupa fönsternischer och bevarade originalskåp. Flera av snickerierna är strukna i en grå ton vilket bidrar till att ursprunget framhävs desto mer.
Två vackra salonger vetter mot gatan med väl tilltagna fönster där du har en härlig utsikt utöver Pilstorpsparken. Mot den lugna innergården ligger sovrummet med målade väggar och breda brädgolv. Köket är renoverat med tidslösa materialval tillsammans med det breda brädgolvet. I anslutning till köket ligger den stora balkongen med kvällssol med utsikt över den lugna innergården. Även badrummet är topprenoverat med fina attribut. Här bor du med kort gångavstånd till myllret på Davidshallstorg och hela stadens innersta centrum, samtidigt som du är skönt nära Pilstorpsparkens grönska. Butikerna i området är många och unika. Kultur- och restaurangutbudet är rikt och mångsidigt. Tveklöst en av Malmös mest eftertraktade adresser.
Hall
Hallen fördelar lägenhetens olika rum och välkomnar med en vacker fiskbensparkett och bredspacklade och målade väggar i ljusgrått som ramas in av tidstypiskt profilerade lister. Naturlig förvaring för ytterplagg erbjuds i nisch och inbyggd klädkammare.
Sällskapsrum och matsal
Till höger om hallen kommer du in i den sociala avdelningen med sällskapsrum och matsal i anslutning. Båda rummen pryds av en vacker fiskbensparkett i originalutförande och flera andra fina tjugotalsdetaljer såsom takrosetter, stuckaturer, profilerade listverk, spegelskjutdörrar och höga spröjsade fönster med djupa fönsternischer. I matsalen står en värmande braskamin som tillför stämning och värme. Härifrån har du en fin utsikt över parken. Flera av snickerierna är strukna i en grå ton vilket får de dekorativa detaljerna att framhävas vackert. Ett av rummen kan nyttjas som sovrum om man önskar två.
Sovrum
Till vänster om hallen ligger sovrummet som vetter mot den lugna innergården. Rummet har fint brädgolv, målade väggar i ljusgrått och en inramning av platsbyggda skåp på ena väggen.
Kök och balkong
En charmig serveringsgång med bevarade skåp från byggåret leder vidare in till det renoverade köket med brädgolv och bredspacklade väggar. Känslan är solid och påkostad med grafitgrå köksinredning, vit bänkskiva samt maskinell utrustning som består av gashäll från Smeg, ugn från Gaggeneau, kyl, frys och diskmaskin. Via köket nås den härliga balkongen balkongen som erbjuder en rymlig uteplats med härlig kvällssol och utsikt över den välskötta innergården. I tidstypiskt manér finns även en dörr som leder ut till kökstrappan och vidare ner till gården.
Badrum
Badrummet välkomnar med en tidlös elegans med vitt väggkakel i halvförbandssättning och klinkergolv av kalkstensliknande karaktär med golvvärme. Interiören består av dusch med vikbara duschdörrar, vägghängt wc, tvättställskommod och en tvättmaskin som är dold bakom ett skåp.
Hertigen 2
*Enligt säljaren uppmätning med dagens norm. Enligt föreningens register 67 kvm
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Till lägenheten tillhör både ett källar- och vindsförråd
Balkong mot innergården.
*Betalas av köpare
Bf Mellangården består av 29 lägenheter med andelsrätt och 2 lokaler med hyresrätt.
Föreningen är en bostadsförening vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Föreningen lyder under föreningslagen och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen om inte delar av lagen finns medtagna i stadgarna. I en bostadsförening bestämmer medlemmarna vid stämman om bland annat renoveringar, investeringar, underhåll och avgiftshöjningar. Medlemmarna lämnar motioner med förslag till förändringar. Bostadsrättsföreningar och bostadsföreningar kan skilja sig åt när det gäller medlemmens ansvar och skyldigheter. Var därför extra noga med att läsa igenom stadgarna om du planerar att flytta till en bostadsförening
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgiften med 5% 2024-01-01, 4% 2025-01-01 och med 4% 2026-01-01. Inga övriga planerade avgiftshöjningar utöver de 3-4% per år för att täcka inflationen plus någon procent. De 3-4% planerar vi avsättningar för att hålla fastigheten i fortsatt gott skick (kontroll 2026-02-06).
Fastigheten är försäkrad vid Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar
1993 Renovering av innergård.
2002-2003 Nya el- och stigarledningar samt renovering av hiss.
2004 Nya balkonger (18 st).
2004-2014 Målning av fönster.
2011 Renovering av värmeväxlare. Byte av tak mot innergård.
2017 Renovering av värmesystem och byte av termostater på element.
2017-2018 Komplett stambyte med avlopp, vatten och värme. Nya badrum i alla lägenheter samt elektroniskt råttstopp installerat.
2018 Byte av torkskåp och torktumlare i tvättstugor.
2019 Alla imkanaler (skorstenar) till kök och badrum renoverade. Ny värmecentral.
2020 Omfogning av tegelfasader mot gård och gata, omläggning av tegeltak, nya takfönster, fönsterrenovering på våningsplan 4 och 5 mot Helmfeltsgatan, hissrenovering, tillbyggnad av cykelskjul samt utbyggd källsortering.
2022 Installation av säkerhetsdörrar (lägenheter, portar och kökstrappor mot innergård) samt nya porttelefoner i alla lägenheter.
Planerade renoveringar/underhåll (kontroll 2026-02-06):
- Framöver planerar föreningen att renovera fönster på plan 1-3 mot gatan och därefter fönster mot gården. Renoveringarna kommer att utföras löpande och pågå under en längre period.
- Föreningen planerar att måla lite i trappuppgångarna.
- Föreningen har tidigare undersökt möjligheten till gemensamt elabonnemang men detta är för tillfället pausat.
Föreningen följer en underhållsplan.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till Tele2 avseende bredband, digital-TV och IP-telefoni. Extra tillägg kan göras. I avgiften ingår ett basutbud TV-kanaler samt bredband med en hastighet upp till 250 Mbit/s.
I mitten av alla kvarterets omkringliggande hus finns vår inhägnade innergård. Här finns mer än en uteplats att sitta på bland lummig, men välskött, grönska. Vi tar hand om vår innergård väl och den har under många år varit en samlingsplats för såväl granntillställningar som festligheter för boende med familjer. På innergården finns bland annat cykelställ och sopsortering under tak, men också en bod med förvaring till trädgårdsmöblemang och olika trädgårdsverktyg.
Två halvdagar per år samlas föreningens alla medlemmar och hjälps åt att städa och färdigställa gården så att den fortsätter att vara så charmig och avkopplande som vi vill ha den.
Föreningen har två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren. Vardera tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
På vinden finns ytterligare torkutrymme för t ex större textilier som lakan, dukar etc. Elektrisk mangel finns i mangelrummet i källaren. Tidsbokning av tvättstuga sker via bokningslista utanför respektive tvättstuga.
Ett förråd på vinden och ett i källaren finns till respektive lägenhet.
Informationen är hämtad från årsredovisningen samt en styrelserepresentant. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
www.bfmellangarden.se
info@bfmellangarden.se
Tel: 0705-123268
Området Davidshall är ett paradis för den som älskar mode och trender. Här samsas exklusiva och unika varumärken med vintage. Utbudet av restauranger och caféer är rikt och varierande. Davidshallstorg omges av eleganta byggnader och anses som ett av Malmös vackraste torg. I området ligger Malmö Opera som håller högsta internationella nivå.
Davidshall är ett delområde i centrala Malmö. Området avgränsas av Södra Förstadsgatan, Regementsgatan, Fersens väg och Östra Rönneholmsvägen. Bebyggelsen består främst av flerbostadshus på fyra våningar från tidigt 1900-tal.
Södra Förstadsgatan är en härlig gågata med många mysiga butiker. På tvärsgående Storgatan finns biograf och butiker. Fersens väg som är en viktig gata i Malmö är uppkallad efter Fabian von Fersen, statsman och militär som levde på 1600-talet. När före detta statsminister Göran Persson fortfarande var hemmavarande i Malmö var han bosatt i en etagevåning på Fersens väg.
Mitt i området ligger Davidshallstorg. Det uppstod i tomrummet efter Kockums Mekaniska Werkstad som flyttade till Västra Hamnområdet 1910. Under slutet av 1800-talet fanns här också det välbesökta värdshuset Davidshall, vars ägare David Leander givit namn åt det nuvarande området och torget. Gatumiljöerna från sent 1920-tal och tidigt 1930-tal är ett typiskt exempel på Malmöitisk senklassicism. Vid torgets ena sida ligger det gamla polishuset som förvandlats till bostadshus. Kring torget finns många restauranger och uteserveringar som bjuder på en gemytlig atmosfär och lever upp under sommaren. Här finns också ett flertal unika butiker inom inredning och mode.
Ett lugnare område på en mer central plats är svårt att hitta i Malmö. Här finns också allt för den kulturintresserade. Malmö Opera och Malmö Konsthall nås inom några minuters gångväg. Här hittar du också idrottsanläggningar, underbara S:t Johannes kyrka samt Triangeln, ett paradis för shoppingfantaster. Triangelns tågstation är idag en av Europas mest trafikerade tågstationer. Här ifrån tar du dig till Kastrup och vidare till Köpenhamn på mindre än 30 minuter.
Malmö Opera och Musikteater (före detta Malmö Stadsteater) är i dag en av de mest expansiva i Norden med högsta internationella nivå. Här presenteras verk från klassisk till nyskriven opera till musikal och repertoaren är stor. Målet är att uppföra musikteater för alla, såväl barn och ungdomar som vuxna.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Davidshall? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
