-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tidlös charm högst upp med solig balkong
Davidshall/Malmö Opera, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och trappstäd. Obligatoriskt tillägg för digital-tv/bredband tillkommer om 149 kr/månad.
**Areauppgifter enligt mätbevis
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I en vacker 1920-talsfastighet väntar denna ljusa och välplanerade tvåa om 50 kvm, belägen högst upp i huset med en luftig känsla, ett fint ljusinsläpp och en rymlig balkong i perfekt sydvästläge. Bostaden nås bekvämt med hiss hela vägen upp och erbjuder dessutom ett ovanligt stort förråd direkt vägg i vägg med lägenheten.
Bostaden präglas av en harmonisk och inbjudande känsla där vardagsrummet utgör hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns gott om plats för soffgrupp, medan den rymliga balkongen blir en självklar förlängning av bostaden. Med sitt sydvästläge erbjuds ett härligt solläge från eftermiddag till kväll, perfekt för såväl lugna stunder som middagar och umgänge under årets varmare månader.
De ljusa ytskikten skapar en harmonisk och luftig känsla genom bostaden. Kök och badrum är stilrena och funktionella, med en tidlös känsla som passar väl in i hemmet.
Till lägenheten hör ett stort förråd som ligger direkt vägg i vägg med bostaden och ger generösa möjligheter till förvaring. En ovanlig bekvämlighet som gör vardagen både enklare och mer organiserad.
Utanför porten väntar Davidshall/Malmö opera med sitt charmiga kvarter av restauranger, caféer, butiker och grönskande parker. Davidshallstorg finns på kort promenadavstånd och även Triangelns station nås enkelt till fots, med goda pendlingsmöjligheter och närhet till Malmö city.
Ett hem för dig som söker en ljus och trivsam tvåa med det lilla extra.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Redan i entrén möts du av en stilren kombination av svart klinker och vitmålade, grovputsade väggar. Hallen erbjuder bra möjligheter för avhängning och dessutom en rymlig garderob för praktisk förvaring.
Kök
Det välutrustade köket går i en modern stil med ekfärgade luckor, grå arbetsyta och vit mosaik ovanför bänken. Här finns även plats för mindre matgrupp 4-6 personer. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, gashäll och diskmaskin, samtliga i rostfritt utförande.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt sällskapsrum med vitmålade väggar och fint skeppsgolv. Plats för sittgrupp och fåtöljer. Stort fönster och dubbla fönsterdörrar ger ett härligt ljusinsläpp och leder ut till den rymliga balkongen.
Sovrum
Sovrummet är lugnt beläget med fönster mot innergården och har ett fint ljusinsläpp. Rummet går i ljus gröna väggar och samma vackra skeppsgolv som i sällskapsrummet. I direkt anslutning finns en klädkammare som ger gott om utrymme för förvaring.
Badrum
Badrummet har en tidlös utformning med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns dusch, WC, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork.
Balkong
Rymlig balkong högst upp i huset med ett fantastiskt sydvästläge. Här får du sol under stora delar av dagen och en härlig plats att njuta av från vår till höst.
Hertigen 1
*Areauppgifter enligt mätbevis
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och trappstäd.
Obligatoriskt tillägg för digital-tv/bredband tillkommer om 149 kr/månad.
Sydväst
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Pilstorpsgården bildades år 2000 och består av 40 bostadsrätter, fyra kommersiella lokaler samt en föreningslokal.
Fastigheternas adress är Erik Dahlbergsgatan 22, Kastellgatan 13 och Helmfeltsgatan 7. Föreningen har mycket god ekonomi och låg belåningsgrad.
Riksbyggen handhar föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgiften med 5% 2025-01-01 och med 3,5% 2026-01-01. Planen är att höja 3,5% även 2027, men inget är beslutat i dagsläget. Anledningen till en eventuell höjning är för att hålla en långsiktigt god ekonomi (kontroll 2026-09-14).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
Bostadsrättstillägg för medlemmarna ingår.
1995 3-glasfönster installerades.
2004 & 2012 Påbyggnad av balkonger.
2004 Vatten och elstammar byts ut.
2004 Avloppsstammar är renoverade genom relining.
2007-2010 Fönsterrenovering och målning av fastighet.
2009 Fasadputsning.
2010 Takrenovering.
2013 Hissrenovering.
2014 Värmecentral.
2019 Totalrenovering av trapphusen.
2021 Renovering av tvättstugan.
2022 Ombyggnad av gården
2023 Målning + klotterskydd av sockelfasad. Underhållsspolning av avlopp
2024 Ommålning och renovering av fönster
2026 Relining av källarstammarna
Planerade renoveringar (kontroll 2026-09-14):
2026 Föreningen har beslutat att sätt in nya ytterdörrar mot de stora trappuppgångarna. Kommer genomföras under hösten.
- Omfogning av fasad och renovering av balkongplattor. Inte säkert det finns behov till detta och att det kommer genomföras.
Löpande underhåll sker av fastigheten. Föreningen följer en underhållsplan.
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se
Fastigheten är ansluten till Telia internet 500/500 Mbit + digital TV.
Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
På gården finns cykelställ samt uteplats med gemensamma möbler och grill. En förmiddag på våren och en på hösten hjälps alla i föreningen åt att fixa i ordning gården och annat som behövs göras i fastigheten.
Det finns en tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, mangel samt två torkskåp. Bokningssytem genom en app.
Till varje lägenhet hör ett källar- eller vindsutrymme.
Trädgårdsrum samt hobby/snickarrum finns i källaren.
Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse som de bokar in.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Området Davidshall är ett paradis för den som älskar mode och trender. Här samsas exklusiva och unika varumärken med vintage. Utbudet av restauranger och caféer är rikt och varierande. Davidshallstorg omges av eleganta byggnader och anses som ett av Malmös vackraste torg. I området ligger Malmö Opera som håller högsta internationella nivå.
Davidshall är ett delområde i centrala Malmö. Området avgränsas av Södra Förstadsgatan, Regementsgatan, Fersens väg och Östra Rönneholmsvägen. Bebyggelsen består främst av flerbostadshus på fyra våningar från tidigt 1900-tal.
Södra Förstadsgatan är en härlig gågata med många mysiga butiker. På tvärsgående Storgatan finns biograf och butiker. Fersens väg som är en viktig gata i Malmö är uppkallad efter Fabian von Fersen, statsman och militär som levde på 1600-talet. När före detta statsminister Göran Persson fortfarande var hemmavarande i Malmö var han bosatt i en etagevåning på Fersens väg.
Mitt i området ligger Davidshallstorg. Det uppstod i tomrummet efter Kockums Mekaniska Werkstad som flyttade till Västra Hamnområdet 1910. Under slutet av 1800-talet fanns här också det välbesökta värdshuset Davidshall, vars ägare David Leander givit namn åt det nuvarande området och torget. Gatumiljöerna från sent 1920-tal och tidigt 1930-tal är ett typiskt exempel på Malmöitisk senklassicism. Vid torgets ena sida ligger det gamla polishuset som förvandlats till bostadshus. Kring torget finns många restauranger och uteserveringar som bjuder på en gemytlig atmosfär och lever upp under sommaren. Här finns också ett flertal unika butiker inom inredning och mode.
Ett lugnare område på en mer central plats är svårt att hitta i Malmö. Här finns också allt för den kulturintresserade. Malmö Opera och Malmö Konsthall nås inom några minuters gångväg. Här hittar du också idrottsanläggningar, underbara S:t Johannes kyrka samt Triangeln, ett paradis för shoppingfantaster. Triangelns tågstation är idag en av Europas mest trafikerade tågstationer. Här ifrån tar du dig till Kastrup och vidare till Köpenhamn på mindre än 30 minuter.
Malmö Opera och Musikteater (före detta Malmö Stadsteater) är i dag en av de mest expansiva i Norden med högsta internationella nivå. Här presenteras verk från klassisk till nyskriven opera till musikal och repertoaren är stor. Målet är att uppföra musikteater för alla, såväl barn och ungdomar som vuxna.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Davidshall? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
