Hoppa till innehåll

Stilrent hem på Djupadal

  • Besiktigad
  • På förhand

Djupadal, Malmö

Broddagatan 14

Utgångspris eller Högstbjudande:
6 595 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
132 kvm*
Tomtarea:
340 kvm
Typ:
Friliggande villa

*areauppgifter enligt faktisk uppmätning
Huset är taxerat som 102 kvm boarea och 0 kvm biarea

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Förhandsvisning. Bokas via hemsidan.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Malin Ekvall Jangvert

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Bjurfors Limhamn
Malin Ekvall Jangvert

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stilrent hem på Djupadal

Varmt, ombonat och stilsäkert! Här kan familjen bara flytta in och njuta från första stund.

Beskrivning

Smakfull totalrenoverad bostad med tidstypisk charm och moderna bekvämligheter
Välkommen till ett stilfullt och välplanerat hem där klassiska detaljer möter genomtänkta materialval. Med ett modernt och smakfullt kök, renoverat badrum och gästwc, vackra golv och energieffektiva treglasfönster är detta en bostad som kombinerar karaktär med funktionalitet. Här bor du i en harmonisk miljö med ljusa, rymliga ytor och smakfulla färgval. En perfekt plats att trivas i – varmt välkommen på visning!

Interiör

Välkommen till ett hem där varje detalj är omsorgsfullt genomtänkt. Här är det bara att flytta in och börja trivas. Med smakfulla renoveringar, fina materialval och en harmonisk färgsättning har bostaden förvandlats till ett modernt hem som samtidigt bevarar sin tidstypiska charm.
Genomgående ekparkett, nymålade väggar i ljusa, behagliga kulörer och ett fantastiskt ljusinsläpp skapar en varm och inbjudande atmosfär. Vardagsrummet bjuder på generösa sällskapsytor där familj och vänner gärna samlas. Den nylagda holländska parketten, utförd i originalstil, ger rummet en exklusiv känsla och knyter samman vardagsrum och kök på ett naturligt sätt. Stora treglasfönster släpper in rikligt med dagsljus och bidrar samtidigt till ett energieffektivt boende.

Köket, som renoverades 2020, är en perfekt kombination av stil och funktion. De klassiska IKEA Lerhyttan-luckorna samspelar fint med den rostfria bänkskivan från Stala, medan köksön med bänkskiva i ask blir hemmets naturliga samlingspunkt – en plats för både matlagning, umgänge och vardagens små stunder. Här finns gott om arbetsytor, generös förvaring och moderna vitvaror från 2020, inklusive kyl och frys, ugn, spisfläkt, mikrovågsugn och diskmaskin.

Badrummet renoverades 2020 i stilrena material och erbjuder dusch, wc och handfat. Behaglig golvvärme ger extra komfort året om. Därutöver finns en separat gästwc som renoverades 2026 med helkaklade väggar, klinkergolv samt ny wc och handfat – en praktisk lösning för både familj och gäster.

Via den renoverade groventrén från 2022 möts du av klinkergolv, nya dörrar, nytt innertak och ett Yale Doorman-lås som ger både trygghet och bekvämlighet. Intill ligger den nyrenoverade tvättstugan med klinkergolv, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare – ett funktionellt utrymme som förenklar vardagen.

Bostadens sovrum erbjuder lugn och ro. De två barnrummen är ljusa, rymliga och har plats för både säng, skrivbord och förvaring. Master bedroom är generöst tilltaget med en hel garderobsvägg som erbjuder gott om förvaring. De sandfärgade väggarna skapare en rogivande känsla och de nya fönstren samt altandörren ger ett vackert ljus och en fin utsikt mot den lummiga trädgården.

Här bor du i ett hem där varje renovering är genomförd med omsorg och känsla för kvalitet. Ett hem som förenar klassisk karaktär med modern komfort och där det bara är att flytta in och börja skapa nya minnen.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Väggmossan 21

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris eller Högstbjudande
6 595 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
132 kvm*
Tomtarea
340 kvm

*areauppgifter enligt faktisk uppmätning
Huset är taxerat som 102 kvm boarea och 0 kvm biarea

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-planshus
Byggår
1972
Fasad
Tegel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme-2024
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

2020 Nytt kök
2020 Renoverades badrummet
2020 Ny elcentral, ny indragen el i huset, jordade uttag
2020 Nya syllar i huset
2020 Nya ytterdörr i groventrén
2020 Ny altandörr i sovrummet
2020 Inreddes groventrén
2020 Ny förrådsdörr
2021 Målades träpanelsfasaden
2021 Ny träpanel på husgaveln mot förrådet, ny träpanel på förrådet
2022 Nytt tak med nya betongpannor, nya läkt, ny takduk, nya plåtar, nya
hängrännor och stuprör
2022 Nytt papptak
2022 Plåtades vindskivorna
2024 Ny fjärrvärmeväxlare
2026 Gäst-WC:n har renoverats och är helkaklad med nytt handfat, kommod, LED-spegel och nytt element.
2026 Tvättstugan är totalrenoverad med nytt kakel, nytt tvättställ, gott om förvaringsskåp samt nytt element. För ökad komfort har även ett nytt element installerats i groventrén, vilket gör utrymmet varmare under vinterhalvåret.
2026 Målades allt invändigt, målades elementen
2026 Bytt ut alla innerdörrar
2026 Installerades tre nya element i huset
2026 Nya klinkerplattor i duschen i badrummet. Badrummet har också utrustats med en helt ny dusch, ett stort handfat med kommod samt en modern LED-spegel.
2026 Altanen har fräschats upp genom noggrann tvätt och ny oljebehandling.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Underbar och grönskande tomt med sol från morgon till kväll. Gräsmatta och stort trädäck för matbord och solstolar. Allt är vackert inramat av träd och buskar.

Parkering

Uppställningsplats för två bilar.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1971-03-17) Stadsplan (1970-11-06)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Malmö limhamn ga:10 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden

TV/bredband

Internet: Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 454 000 kr
Byggnadsvärde
2 531 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
154
Energideklarationsdatum
2025-05-09

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 292 000 kr

Om Djupadal

Välkommen till Djupadal

Mitt emellan Limhamn och Hyllie finner vi den lugna och mysiga stadsdelen Djupadal. Här har du närhet till det mesta; hamnen och kusten i väster och goda kommunikationsmöjligheter och shoppingutbud i öster.

Djupadal är en lugn och mysig stadsdel som består till största del av radhus, kedjehus och villor från 1950-talet och framåt. I hjärtat av Djupadal finner du härliga Djupadalsparken som bjuder på både grönområde och lekplats. I området finns även Djupadalsskolan som är en F-6 skola och Djupadals förskolan för de allra minsta.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn kom ursprungligen till av produktrester ifrån Limhamns kalkbrott. Här finns en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Victoria park – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verk­samma företag. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen. Området består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Djupadal? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Broddagatan 14

Broddagatan 14

216 23 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning. Bokas via hemsidan.

Mäklare

Kampanjbild Boneo