Hoppa till innehåll

Enplanshus i lugnt och barnvänligt område

  • Besiktigad
  • På förhand

Djupadal, Malmö

Formansgatan 6

eller högstbjudande:
6 850 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
151 kvm / 19 kvm*
Tomtarea:
346 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Förhandsvisning. Anmälan krävs.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Malin Ekvall Jangvert

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Bjurfors Limhamn
Malin Ekvall Jangvert

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Enplanshus i lugnt och barnvänligt område

Charmigt enplanshus med fyra sovrum, generösa sällskapsytor och privat atriumträdgård med sol från morgon till kväll.

Beskrivning

Enplanshus med fyra sovrum och privat atriumträdgård

Välkommen till ett charmigt enplanshus i vinkel med fyra sovrum, generösa sällskapsytor och en mysig, insynsskyddad atriumträdgård med sol från morgon till kväll. Här möts tidstypiska originaldetaljer och personliga uppdateringar i ett hem med fin karaktär.

Det stora vardagsrummet har vackert originalgolv i mosaikparkett, duvblå väggar och stora glaspartier mot den privata och mysiga trädgården. Matrummet har plats för 6-8 matgäster och integreras fint med det öppna köket. De helglasade skjutdörrar suddar ut gränsen mellan ute och inne och trädgården utanför blir en tavla som förändras med årstiderna.

Ett sovrum nås direkt från vardagsrummet och har egen terrassdörr mot trädgården. Ytterligare tre sovrum finns samlade i den privata sovrumsavdelningen. Här finns också ett charmigt badrum med Stig Lindberg kakel, golvvärme och nytt fönster.

Atriumträdgården blir en härlig förlängning av huset med trädäck längs fasaden, plats för matbord och solstolar samt gräsmatta för lek och avkoppling. Det L-formade huset och det nybyggda förrådet ramar in en privat oas för hela familjen.

Ett personligt och lättskött hem med fyra sovrum, fina originaldetaljer, generösa sällskapsytor och en trädgård att njuta av från morgon till kväll.

Interiör

Ett personligt enplanshus med fyra sovrum och en härlig trädgård

Välkommen till ett charmigt enplanshus i vinkel med en fin blandning av originaldetaljer och personliga uppdateringar. Här finns gott om plats för familjen med fyra sovrum, stora sällskapsytor och en mysig, privat trädgård som blir en naturlig del av huset.
Redan i hallen känns husets tidstypiska karaktär. Här finns vita väggar, originalklinker lagd i tegelförband och den ursprungliga hatthyllan från byggåret. De fina originaldörrarna finns bevarade genom hela huset och bidrar till den genuina känslan.

Vardagsrummet är ljust och trivsamt med duvblå väggar och originalgolv i mosaikparkett. Ett stort glasparti med skjutdörrar ger fin kontakt med trädgården och släpper in mycket ljus. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och familjens vardagsliv.

Från vardagsrummet nås ett av husets sovrum, som också passar utmärkt som kontor eller gästrum. Rummet har generösa garderober, nytt fönster och en nyinsatt terrassdörr med direktkontakt med trädgården. Ett fint och flexibelt rum som kan användas efter familjens behov.

I matrummet ligger vacker rutparkett och här finns gott om utrymme för både vardagsmiddagar och större sällskap. De helglasade, skjutbara dörrarna öppnar upp mot trädgården och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Under sommarhalvåret blir trädgården på så sätt en naturlig förlängning av rummet. Träpanelen på väggen, tillsammans med de infällda hyllkonsolerna och förvaringsskåpen, ger rummet en varm och ombonad känsla.

Köket går i grönt och har duvblå väggar som fint kompletterar den gröna inredningen. Här finns betongbänkskiva, vitvaror, beslag och belysning över arbetsbänken från Byggfabriken samt ett nytt fönster som ger ett fint ljusinsläpp.

I den privata sovrumsavdelningen, som ligger avskilt i husets L formade planlösning, finns ytterligare tre sovrum. Det stora sovrummet har flera bevarade originaldetaljer, bland annat inbyggda förvaringshyllor i nischen och elementskydd från när huset byggdes. De två mindre sovrummen ligger intill badrummet och garaget. Det ena har blå väggar och nytt fönster, medan det andra har ljust gröna väggar, nylagd ljus heltäckningsmatta och inbyggda förvaringshyllor från husets byggår.

Badrummet går i mjuka beige och rosa toner och har ett fint randigt Stig Lindberg kakel i duschhörnan. Här finns Ikea inredning, golvvärme och nytt fönster.

Även den lilla gästtoaletten har kvar sin ursprungliga karaktär med Ginko mönstrad våtrumstapet.
Tvättstugan är praktisk och ljus med originaltvättho, tvättmaskin och varmvattenberedare.

Från huset finns flera fina utgångar till den privata trädgården. Här finns plats för både lek, odling, umgänge och lugna stunder i solen. Husets vinkel bidrar till en ombonad och avskild känsla och gör trädgården till en självklar del av hemmet.

I anslutning till huset finns ett rymligt garage som idag används som gym. Här finns hyllsystem, garderober och mjukt gymgolv. Ett utrymme som passar lika bra för träning som för förvaring och hobby.

Det här är ett hem med mycket personlighet. Här finns den tidstypiska känslan kvar i flera fina detaljer, samtidigt som huset har fått uppdateringar som passar ett modernt familjeliv. Ett lättskött enplanshus med fyra sovrum, generösa sällskapsytor och en trädgård som man gärna låter vardagen flytta ut i.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Formannen 12

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
eller högstbjudande
6 850 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
151 kvm*
Biarea
19 kvm
Tomtarea
346 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plans radhus
Byggår
1971
Fasad
Tegel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Papp
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glasfönster, 2-glasfönster

Ombyggnad, Renoveringar

1999 Nytt papptak

2019 Byggde man om förrådet till en boyta

2021
Nytt kök, tog man ner två innerväggar
Ny elcentral
Renoverades badrummet, nytt fönster.

2022
Nya garagedörrar. Ny fasad på baksidan, träpanelsfasad
Ny terrassdörr i gästrummet
Nya fönster i tvättstugan, entré, kök och sovrum mot gatan
Ny entrédörr

2023
Nya fönster i vardagsrum och gästrum
Nytt skjutparti i vardagsrummet och man satte in bärande balkar ovanför partierna samt en stående balk
Luft/luftvärmepump
Reparation av delar av tegelfasaden (sprickor)

2025
Ny lucka till krypgrunden
Nytt ytskikt i garaget

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Trädgården
En mysig och insynsskyddad atriumträdgård med sol från morgon till kväll. Längs huset löper ett trädäck med gott om plats för matbord, solstolar och sköna stunder utomhus. Mitt i trädgården finns en gräsmatta som bjuder in till lek och avkoppling.
Det L formade huset tillsammans med det nybyggda förrådet ramar in trädgården och skapar en privat och ombonad oas där hela familjen kan umgås, leka och njuta av sommardagarna.

Parkering

Uppställningsplats för 1 bil

Planbestämmelser

Tomtindelning (1968-09-12) Stadsplan (1967-03-23) Stadsplan (1965-04-07)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Malmö hyllie ga:56 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Last: Ledningsrätt Fjärrvärmeledningar, 1280K-2020/52.1

TV/bredband

Fiber via samfälligheten

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 845 000 kr
Byggnadsvärde
2 915 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
17 114 kr
Värme
15 600 kr
Samfällighetsavgift
3 960 kr
Renhållning
1 990 kr
Vatten/Avlopp
7 702 kr
Summa
46 366 kr

Hylliedals Samfällighet (TV + fiber): 330 / mån ( 3960 kr/år)
Verisure: 600 / mån valfritt

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
139
Energideklarationsdatum
2018-08-23

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 225 000 kr

Om Djupadal

Välkommen till Djupadal

Mitt emellan Limhamn och Hyllie finner vi den lugna och mysiga stadsdelen Djupadal. Här har du närhet till det mesta; hamnen och kusten i väster och goda kommunikationsmöjligheter och shoppingutbud i öster.

Djupadal är en lugn och mysig stadsdel som består till största del av radhus, kedjehus och villor från 1950-talet och framåt. I hjärtat av Djupadal finner du härliga Djupadalsparken som bjuder på både grönområde och lekplats. I området finns även Djupadalsskolan som är en F-6 skola och Djupadals förskolan för de allra minsta.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn kom ursprungligen till av produktrester ifrån Limhamns kalkbrott. Här finns en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Victoria park – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verk­samma företag. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen. Området består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Djupadal? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Formansgatan 6

Formansgatan 6

216 21 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Mäklare

Kampanjbild Boneo