Hoppa till innehåll

Välplanerat parhus på omtyckta Djupadal

  • Besiktigad
  • På förhand

Djupadal, Malmö

Stiftsgatan 16

Pris:
5 295 000 kr
Boarea / Biarea:
93 kvm / 46 kvm*
Tomtarea:
602 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Förhandsvisning. Anmälan krävs.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Malin Ekvall Jangvert

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Bjurfors Limhamn
Malin Ekvall Jangvert

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerat parhus på omtyckta Djupadal

Hus i originalskick och med endast en ägare sedan 1963. Huset säljes med friskrivningklasul.

Beskrivning

Charmigt och välplanerat parhus i populära Djupadal med lummig, insynsskyddad trädgård i soligt söder- och västerläge. Här erbjuds tre sovrum, rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier, ljust kök med matplats samt badrum och separat gäst-WC med tidstypisk karaktär.
Källaren nås inifrån huset och rymmer tvättstuga, arbetsrum samt garage. På uppfarten finns plats för upp till fyra bilar.
Ett trivsamt hem med stor potential, fina sociala ytor och ett lugnt läge nära skolor, grönområden och goda kommunikationer. Varmt välkommen till omtyckta Djupadal!

Interiör

Charmigt parhus med lummig och insynsskyddad trädgård i populära Djupadal
Välkommen till detta trivsamma parhus från 1963, beläget på en lugn och barnvänlig gata i omtyckta Djupadal. Här bor du i ett harmoniskt område med närhet till både grannar, grönområden och god service – perfekt för familjen som söker ett hem med både charm och möjligheter.

Den långa uppfarten leder fram till huset och den privata och lummiga trädgården. Trädgården ramas in av häckar och grönska som skapar ett fint insynsskydd och en privat känsla.
Tomten ligger i söder och väster, vilket ger härliga solförhållanden från förmiddag till kväll. Den generösa gräsmattan och de blommande rabatterna skapar en trivsam miljö för både lek, odling och avkoppling. Flera uteplatser gör det enkelt att följa solen under dagen, samtidigt som den uppvuxna grönskan bidrar till en lugn och skyddad atmosfär.

Huset har en klassisk och välbevarad karaktär med vit fasad på ena delen och rött tegel med vita fogar på den andra. Här blommar både magnolia och björnbär och skapar en inbjudande trädgårdsmiljö.

Invändigt erbjuds en praktisk och välplanerad bostad med hallen som central punkt. Härifrån nås kök, gäst-WC samt trappor till både övre plan och källare.

Köket är ljust och funktionellt med ljusa träluckor och laminatgolvpå. Här finns plats för matbord och fönster mot trädgården vilket ger ett fint ljusinsläpp och en trivsam känsla.

Vardagsrummet är rymligt och vetter mot den grönskande trädgården. Parkettgolv och tapet på vägg. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljus och skapar gott om plats för både middagar och avkoppling.

Bostaden erbjuder tre sovrum, samtliga med vita väggar som ger ljusa och lättmöblerade rum.

Badrummet är kaklat i grönt och vitt och utrustat med dusch, handfat och WC. Därutöver finns en separat gäst-WC med orange kaklade väggar som ger bostaden charm och tidstypisk karaktär.

Källaren nås inifrån huset och rymmer tvättstuga, arbetsrum samt ingång till garage. Här finns bra förvaringsmöjligheter och praktiska ytor för både vardag och hobby.

Tomten är friköpt och erbjuder gott om plats för både familjeliv och umgänge. På uppfarten finns generös uppställningsplats för upp till fyra bilar.

Läget är mycket uppskattat med närhet till Broddaparken, Djupadalsskolan, förskolor, lekplatser och smidiga bussförbindelser till Limhamn, centrala Malmö och Hyllie.

Det här är ett hem med stor potential, fina sociala ytor och en härlig trädgård i ett av Djupadals mest omtyckta områden.
Varmt välkommen på visning!

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Mandelnöten 12

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
5 295 000 kr
Boarea
93 kvm*
Biarea
46 kvm
Tomtarea
602 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Parhus, 1 delat plan med källare
Byggår
1963
Fasad
Tegel, betong
Grund
Källare och krypgrund (betongbjälklag)
Stomme
Betong
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Sadeltak med tegelpannor
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas

Huset är slutstädat. Ingen ytterligare städning kommer att utföras.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Insynsskyddad och lummig tomt i söder och väster.

Parkering

Uppställningsplats för 3-5 bilar.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1961-04-10) Stadsplan (1960-09-29)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Avtalsservitut Ledningar mm(2 st)
Avtalsservitut Underhålls- och reparationsarbeten mm
Last: Avtalsservitut Ledningar mm, 12-IM1-00/425.1
Last: Avtalsservitut Ledningar mm, 12-IM1-00/426.1
Last: Avtalsservitut Underhålls-och reparationsarbeten mm, 12-IM1-00/424.1

TV/bredband

Fiber finns

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 971 000 kr
Byggnadsvärde
1 713 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
14 487 kr
Värme
22 940 kr
Försäkring
4 032 kr
Renhållning
3 190 kr
Vatten/Avlopp
6 350 kr
Summa
50 999 kr
Elförbrukning
2 336 kWh/år

Hemförsäkring tillkommer och kostnad beror på försäkrat lösöre.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2026-05-19

Tillträde

15 sept

Om Djupadal

Välkommen till Djupadal

Mitt emellan Limhamn och Hyllie finner vi den lugna och mysiga stadsdelen Djupadal. Här har du närhet till det mesta; hamnen och kusten i väster och goda kommunikationsmöjligheter och shoppingutbud i öster.

Djupadal är en lugn och mysig stadsdel som består till största del av radhus, kedjehus och villor från 1950-talet och framåt. I hjärtat av Djupadal finner du härliga Djupadalsparken som bjuder på både grönområde och lekplats. I området finns även Djupadalsskolan som är en F-6 skola och Djupadals förskolan för de allra minsta.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn kom ursprungligen till av produktrester ifrån Limhamns kalkbrott. Här finns en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Victoria park – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verk­samma företag. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen. Området består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Djupadal? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Stiftsgatan 16

Stiftsgatan 16

216 22 Limhamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Mäklare

Kampanjbild Boneo