Hoppa till innehåll

Djupadal

  • Besiktigad
  • På förhand

Djupadal, Malmö

Vegeholmsgatan 20

Utgångspris eller Högstbjudande:
6 500 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
106 kvm / 70 kvm*
Tomtarea:
240 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enl uppmätning
Huset är taxerat som 100 kvm boarea och 65 kvm biarea

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Förhandsvisning. Anmälan krävs.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Malin Ekvall Jangvert

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Bjurfors Limhamn
Malin Ekvall Jangvert

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Djupadal

Vackert bevarade originaldetaljer i 50-talshem på Djupadal med tre fina sovrum.

Beskrivning

Charmigt 50-talshus i barnvänligt kvarter – ett hem med själ och karaktär
För dig som älskar tidstypiska detaljer och genuin känsla – välkommen till ett unikt 50-talshus där originalet har fått leva kvar. Här är dörrarna, golven, köket och fönstren varsamt bevarade och ger en ombonad, retrodoftande atmosfär som är svår att hitta idag.

Hallen möter dig med originaldörren och det klassiska gummigolvet. Köket är en nostalgidröm med välbevarade 50-talsskåp, vackra beslag och generös matplats. Vardagsrummet bjuder på tidstypisk ekparkett och breda stenkarmar vid de stora originalfönstren, perfekta för blomster och stilleben.

På ovanvåningen fortsätter charmen med full takhöjd, trägolv och originaldörrar. Även badrummet andas klassisk enkelhet.

Det här hemmet är ett sällsynt exempel på när 50-talets själ fått leva vidare – perfekt för dig som uppskattar gedigna material, charmiga lösningar och en planlösning som flödar naturligt runt husets hjärta.

Här bjuds du på sociala ytor med vackert ljusinsläpp, tre välplanerade sovrum, extra gästrum i ljus källare och två badrum. Insynsskyddad, lummig trädgård med lekstuga, stor träaltan och vackra planteringar. Nyputsad tegelfasad, nymålade originalfönster och en härlig balkong i klassisk stil. Ett varmt, charmigt hem i lugnt, bilfritt område – perfekt för barnfamiljen!

Interiör

Välkommen till ett hem med själ, charm och karaktär – en tidstypisk bostad med plats för livet

I ett lugnt och barnvänligt område, skyddat från biltrafik och omringat av grönskande trädgårdar, väntar detta välbevarade 50-talshus på nya ägare. Ett hem där originaldetaljer möter vardagsfunktionalitet, och där varje vrå andas trivsel och historia.

Entréplan – med hjärta och originalkänsla

Redan i hallen möts du av husets karaktär, originaldörren står stolt kvar, liksom det charmiga gummigolvets retrokänsla. Väggarna är målade i olivgrön, vilket förstärker ljuset som flödar in genom de vackra originalfönstren – samtliga med breda stenkarmar, perfekta för gröna växter eller stilleben.

Köket bjuder på välbevarade originalskåp, gummigolv, vita väggar och en generös matplats. Här finns plats för både vardagsfrukost och helgmiddag. Rostfri spis med ugn 2025, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Vardagsrummet har ingång både från hall och kök – vilket skapar en social och genomtänkt planlösning. Här ligger en vacker ekparkett, ljust olivgröna väggar och rummet ramas in av ljusinsläpp från stora originalfönster och en ny glasdörr som leder ut till uteplatsen.

Övre plan – full takhöjd och välplanerade rum

Via en vacker stentrappa når du ovanvåningen. Här finns tre rum, idag disponerade som tre sovrum. Alla rum har full takhöjd, trägolv och originaldörrar. I hallen möts du av stilfulla tapeter från Svenskt Tenn, svart klinkergolv och generöst med förvaring.

Det första sovrummet har dessutom utgång till en balkong mot trädgården, en härlig plats för morgonkaffet. Tapeten från Majvillan ger rummet en ombonad och lekfull känsla. De övriga två rummen har målade väggar, och kan enkelt anpassas efter behov.

Badrummet på övervåningen är enkelt och vitt med dusch, toalett och handfat. Golvvärmen är ur funktion men fungerar fint ändå.

Källarplan – praktiskt, avskilt och ombonat

En trappa ner leder till en ljus källare med vitmålade väggar och klinkergolv. Här finns ett extra sovrum – perfekt som tonårsrum eller gästrum – med takfönster som släpper in dagsljus och ger en luftig känsla.

Källarbadrummet bjuder på både dusch och badkar, svart klinker, vita väggar och färgstark turkos mosaik i duschen. Här finns även handdukstork. Tvättstugan är praktisk med både tvättmaskin, torktumlare och utgång till trädgården. Utöver detta finns två extra utrymmen – perfekta som sovrum, arbetsrum eller förvaring.

Trädgård – lummig, barnvänlig och privat

Den insynsskyddade trädgården är en riktig liten oas – grön och lummig med hägg som skänker både skugga och skönhet. Här finns lekstuga, redskapsbod och en stor trädeckad uteplats – perfekt för sommarens middagar. Plan gräsmatta gör trädgården barnvänlig och lättskött.

Framsidan är vackert belagd med Ölandssten och cykelskjul pryds av klättrande murgröna. Små planteringar ramar in huset med omsorg.

Här bor du i ett hem med historia och hjärta, där detaljerna sitter i väggarna, och vardagen blir något att njuta av.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Klarbäret 11

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Tomträtt
Utgångspris eller Högstbjudande
6 500 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
106 kvm*
Biarea
70 kvm
Tomtarea
240 kvm

*Areauppgifter enl uppmätning
Huset är taxerat som 100 kvm boarea och 65 kvm biarea

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plans radhus med källare
Byggår
1953
Fasad
Tegel,puts
Grund
Källare
Stomme
Betong,tegel
Uppvärmning
Gaspanna
Takbeklädnad
Plåt
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2-glasfönster

Ombyggnad, Renoveringar

Vegeholmsgatan renoveringsförteckning
Byte vattenstammar - år 2002, år 2003, år 2007
Byte av el samt samt installation automatsäkring - år 2002
Flytspackling och golvläggning ovanvåning - år 2002, år 2003
Fönsterrenovering samt målning av fönster - år 2003, år 2007, år 2025 (nuvarande ägare )
Dränering och tilläggsisolering källare
- baksida år 2002
- framsida år 2010. Ny brunn.
- sida mot nr 22 år 2013
Renovering terrass - nytt fall, membran, betonggjutnning, kakel, nytt räcke- år 2002
Ombyggnad renovering badrum ovanvåning - år 2003
Gjutning ny balkong och nytt räcke - år 2004
Nya stuprör fram och bak - år 2004
Ny tvättstuga, badrum och ytterdörr källare - år 2007
Plattläggning och renovering tidigare hall och tvättstuga källare - år 2008
Ny gaspanna - år 2007
Byte färskvattenledning - år 2009
Ny framsida med plattläggning, plantering, cykelgarage, stödmur, trappa, ny källare ingång - år
2009
Renovering kök, nytt golv, hål i väggen mot vardagsrum - år 2012
Trädäck, trapp baksida - år 2014
Installation fiber - år 2014
Renovering entretrappa - år 2015
OVK-besikting och rensning av kanaler - år 2016
Ny balkongdörr - 2015
Underhållsspolning och filmning avloppstammar - 2016
Tapetsering av hall plan 2 samt sovrum plan 2 - 2020
Ny diskmaskin - år 2020
Ny tvättmaskin och torktumlare -år 2020
Byte till ledspotlights/ledbelysning badrum och sovrum i källare samt kök - år 2017
Brandskyddskontroll av gaspanna -år 2021
Renovering av skorsten och plåtarbete runt skorsten - år 2024
Spolning av golvbrunnar utanför källartrappa fram och baksida - 2024
Omfogning av fasaden framsida och baksida - år 2024
Målning av plåtarbeten och utsida fönster fram och baksida - år 2025
Renovering balkongdörr - år 2025
Målning av väggar 2025
Ny spishäll 2025

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Tomtindelning (1952-11-06) Stadsplan (1951-06-01)

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 558 000 kr
Byggnadsvärde
2 089 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr
Tomträttsavgäld
43 208 kr/år, t o m 2035-12-31

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
31 426 kr
Värme
15 373 kr
Renhållning
2 590 kr
Vatten/Avlopp
8 823 kr
Summa
58 212 kr

Tomträttsavgälden är avdragsgill med 30 %, dvs man får 30 % tillbaka i deklarationen.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
A
Energideklarationsdatum
2026-10-13

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 101 326 kr

Om Djupadal

Välkommen till Djupadal

Mitt emellan Limhamn och Hyllie finner vi den lugna och mysiga stadsdelen Djupadal. Här har du närhet till det mesta; hamnen och kusten i väster och goda kommunikationsmöjligheter och shoppingutbud i öster.

Djupadal är en lugn och mysig stadsdel som består till största del av radhus, kedjehus och villor från 1950-talet och framåt. I hjärtat av Djupadal finner du härliga Djupadalsparken som bjuder på både grönområde och lekplats. I området finns även Djupadalsskolan som är en F-6 skola och Djupadals förskolan för de allra minsta.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn kom ursprungligen till av produktrester ifrån Limhamns kalkbrott. Här finns en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Victoria park – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verk­samma företag. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen. Området består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Djupadal? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Vegeholmsgatan 20

Vegeholmsgatan 20

216 22 Limhamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Mäklare

Kampanjbild Boneo