Svårslagen 4:a belägen på första parkett mot hamninloppet.

Dockan, Malmö

Dockgatan 31

Fast pris
5 900 000 kr
Avgift
5 051 kr
Antal rum
4
Boarea
97 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 6
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Svårslagen 4:a belägen på första parkett mot hamninloppet.

Välkommen till denna välplanerade 4:a med härliga sällskapsytor och en stor balkong mot havet.

  • Ansvarig mäklare

    Karolina Wictorin

    Fastighetsmäklare
    Projektledare Nyproduktion

    :
    Telefon: 0701-64 67 05

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Interiörbild från lgh 41403. Dockgatan 31 - Bjurfors
Interiörbild från lgh 41403
Interiörbild från lgh 41403. Dockgatan 31 - Bjurfors
Interiörbild från lgh 41403
Balkongbild från lgh 41403. Dockgatan 31 - Bjurfors
Balkongbild från lgh 41403
Vy från lgh 41403. Dockgatan 31 - Bjurfors
Vy från lgh 41403
Vy från från lgh 41403. Dockgatan 31 - Bjurfors
Vy från från lgh 41403
Interiörbild från lgh 41403. Dockgatan 31 - Bjurfors
Interiörbild från lgh 41403

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På attraktivt läge, i populära Dockan ligger denna trevliga lägenhet fördelat på 4 rum och kök. Bostaden genomsyras av en känsla av ljus och rymd och erbjuder stora fönsterpartier med vackra vyer mot havet, hamninloppet och bostadsrättsföreningens välplanerade innergård.

Välkomnande hall som fortlöper genom bostaden och smidigt binder samman hemmets alla rum. I hallen erbjuds en stor skjutdörrsgarderob med plats för allt som önskas. Golvet pryds av en ekparkett, ett golv som återkommer i hemmets alla rum, väggarna är genomgående vitmålade.

Bostaden är försedd med tre stycken sovrum, där ett av rummen är av större modell och är inredd med en skjutdörrsgarderob, detta rum rymmer plats för såväl dubbelsäng samt för annan önskad möblering. Bostadens andra två sovrum är i mindre modell och fungerar utmärkt, som arbetsrum/barnrum/gästrum.

Längst in i bostaden ligger hemmets väl tilltagna sällskapsytor i en öppen och välplanerad planlösning. Kök med vita luckor från Vedum kombinerat med vita kakelplattor bakom den mörkgrå bänkskivan i laminat resulterar i en stilren och vacker design. Kökets maskinella inredning utgörs av en varmluftsugn, mikrovågsugn, två stycken kombinerade kyl/frys samt en integrerad diskmaskin och en induktionshäll. Samtliga vitvaror är från Siemens. Bakom den välplacerade köksön är hemmets matplats placerad, en matplats med utrymme för ett större matbordsmöblemang för trevliga middagsbjudningar. Vidare finner vi hemmets vardagsrumsdel som präglas av ett härligt ljusinflöde från stora fönsterpartier. Från vardagsrummet nås den stora balkongen om ca 11 kvadratmeter. Balkongen är placerad i öst och skänker vackra vyer över havet och hamninloppet.

WC/dusch/tvätt är helkaklat där väggarna pryds av vita kakelplattor och golv i ett mörkt klinker. Inredningen utgörs av WC, vit kommod, spegel, duschhörn med glasvägg, handdukstork, tvättmaskin (Siemens) torktumlare (Siemens) , arbetsbänk och vägghängda skåp.

WC/dusch är även detta helkaklat i vitt kakel och mörkt klinker. Här består inredningen utav WC, vit kommod, spegel samt duschhörn med glasvägg.

Välkommen på visning!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Dockporten 7

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Havsprinsen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
87
Överlåtelseavgift
1183

Allmänt om föreningen

Brf Havsprinsen består av 2 bostadshus innehållande sammanlagt 87 lägenheter. Inflyttning beräknas ske under kvartal 1 och 2, 2020. Adresserna är Dockgatan 31, 33 35, 37, 39, 41 och 43.
Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.

Parkering

Det finns parkeringsplatser norr och söder om kvarteret samt garage under huset som tillhör bostadsrättsföreningen. Det finns 59 parkeringsplatser i underjordiskt garage, varav 8 st med möjlighet till laddning av elbil. Kostnaden för garageplats är 1.100 kr/mån. Separat kö tillämpas och för närvarande är platserna fulltecknade, det är svårt att beräkna kötiden då Havsprinsens förstaköpare har förtur (kontrollerat 2020-02-03). Det finns även 11 platser norr och söder om kvarteret (timparkering samt platser avsedda för bilpool). Beräknas vara färdiga i takt med att inflyttning sker i lägenheterna.

TV/bredband

Fastigheten har bredbandstelefoni, digital-TV och internettjänster via Telia, så kallad Triple Play, 100 MB.

Gårdsplats/innergård

Gemensam innergård i mitten av föreningens två byggnader.

Gemensamma utrymmen

Lägenhetsförråd finns i källaren.
Det finns cykelrum, rullstols- barnvagnsförråd och städrum.
Medlemmarna kommer få tillgång till en gästlägenhet vilken man kan hyra för en symbolisk summa. För närvarande är hyran ej bestämd (kontrollerat 2020-01-15).

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2019/2020
Uppvärmning
Fjärrvärme, vattenburen med radiatorer
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (FTX)

Uteplats/balkong

Markyta som ingår
11

Östvänd balkong om ca 11 kvm, utsikt mot marinan

TV/bredband

Bredband, Tv och telefoni från Telia Triple Play.

Parkering

Garageplats finns att hyra, belägen på källarplan. Separat kö.

Övrigt

Observera, bilderna är från JM´s visningslägenhet som har en identisk planlösning men ligger 1 våning upp i huset.

Tillträde

Våren 2020

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 051 kr

Inkl. kallvatten och värme. Kostnad om 220 kr/månad tillkommer som avser Telia Triple Play

Ekonomi

Andel i föreningen
1,2828%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fast pris
5 900 000 kr
Lägenhetsnummer
4-1303
Våningsplan
4 av 6
Hiss
Ja*
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
97 kvm**

* Hiss från markplan. Hissen går även ner till källarplan.

** Area enligt ekonomisk plan

Länkar

Området

Att bo i Dockan

Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.

Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.

Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.

Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen eller Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Dockans 3 bästa

3
  • Årstiderna By The Sea
    Gourmetmat från havet vid havet
  • Dockan Marina
    Härligt promenadstråk vid vattnet med internationell känsla
  • P2 lunchrestaurang
    Lunchställe med exceptionellt god mat

Karta

Dockgatan 31

Dockgatan 31,
21112 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Karolina Wictorin

    Fastighetsmäklare
    Projektledare Nyproduktion

    :
    Telefon: 0701-64 67 05