-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Marin utsikt, två balkonger och 110 kvm i Dockan
Dockan, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, abonnemangsavgift för el och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 100 kr/mån avseende bredband. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Två balkonger och generösa ytor med marinan som granne
Välkommen till en rymlig och välplanerad trerummare om 110 kvm på våning 3, där genomtänkta materialval, generösa sällskapsytor och två balkonger skapar ett hem med både karaktär och funktion. Bostaden präglas av en varm och harmonisk färgsättning med ekparkett som löper genom stora delar av hemmet och väggar i mjuka, jordnära kulörer.
Det generösa vardagsrummet blir bostadens naturliga samlingspunkt med gott om plats för en stor soffgrupp och tv-möblemang. Härifrån nås den stora balkongen om cirka 10 kvm i väst-sydvästligt läge, där du kan njuta av utsikten mot marinan och skapa en härlig plats för både avkoppling och umgänge.
Köket ligger i anslutning till de sociala ytorna och kombinerar vita luckor med en exklusiv grå granitbänkskiva och vitt stänkskydd i glas. Här finns dessutom gott om plats för ett stort matbord för 8–10 personer, vilket gör köket till en självklar plats att samlas kring.
Bostadens master bedroom erbjuder gott om plats för en stor dubbelsäng och har generös förvaring bakom garderober med skjutdörrar. Den vackra fondväggen med vallmomotiv ger rummet en personlig och ombonad känsla. Härifrån nås även den andra balkongen om cirka 6 kvm i sydöstligt läge.
Det välutrustade badrummet är utfört med svart klinkergolv, ljusgrå kakel, infällda spotlights, golvvärme och elektrisk handdukstork. Här finns även både tvättmaskin och torktumlare. Som ytterligare bekvämlighet finns en separat gäst-wc samt ett flexibelt rum som kan användas som sovrum, barnrum eller hemmakontor.
Här bor du med marinan som närmaste granne och kan enkelt ta del av det härliga livet längs kajen. Ta en promenad längs vattnet, slå dig ner på något av områdets caféer eller njut av en middag på någon av de populära restaurangerna i närområdet. Samtidigt finns Malmö city och centralstationen på bekvämt avstånd, vilket gör läget lika uppskattat för den som pendlar som för dig som vill ha stadens breda utbud nära till hands.
Ett hem för dig som värdesätter närheten till vattnet, generösa ytor och ett bekvämt läge där det är enkelt att njuta av det bästa Malmö har att erbjuda.
HALL
Från entrén välkomnas du in i en rymlig hall med en varm och ombonad känsla. Det fina ekparkettgolvet samspelar fint med väggarna i den mjuka nyansen Mio Mandel och skapar en harmonisk bas som återkommer genom bostaden. Här finns goda förvaringsmöjligheter genom garderob och städskåp, vilket gör det enkelt att hålla ordning och samtidigt bevara den luftiga känslan.
SOVRUM / KONTOR
Till höger om hallen ligger ett flexibelt rum som enkelt kan anpassas efter olika behov. Rummet passar lika bra som sovrum, barnrum eller hemmakontor.
Även här ligger ekparkett och väggarna är målade i Mio Mandel, vilket skapar en enhetlig känsla tillsammans med bostadens övriga rum.
VARDAGSRUM
Här väntar ett generöst vardagsrum där ljus, rymd och funktion samspelar på ett naturligt sätt. De väl tilltagna ytorna ger gott om plats för en stor soffgrupp och tv-möblemang samtidigt som rummet behåller en luftig och trivsam känsla.
Ekparketten ger rummet en varm karaktär och de mjukt målade väggarna i Mio Mandel bidrar till en harmonisk helhet. Från vardagsrummet nås den större balkongen, vilket skapar en härlig förlängning av sällskapsytorna. Härifrån får du dessutom utsikt mot marinan.
KÖK
I anslutning till bostadens sociala delar ligger det välplanerade köket, där tidlösa materialval möter en varm och harmonisk färgsättning. De vita köksluckorna skapar en ljus bas som kombineras med en elegant grå granitbänkskiva och ett vitt stänkskydd i glas.
Ekparketten fortsätter även här och tillsammans med väggarna i Mio Sand skapas en ombonad och behaglig känsla. Köket är utrustat med spishäll, mikro, kyl och frys, diskmaskin samt mekanisk fläkt.
Här finns gott om arbetsyta och en naturlig plats för ett rejält matbord med utrymme för 8–10 personer. En social del av bostaden där det finns gott om plats för både vardagens måltider och middagar med familj och vänner.
MASTER-SOVRUM
Bostadens master bedroom är ett rymligt rum med gott om plats för en stor dubbelsäng med tillhörande möblemang. Ekparketten ger en varm och klassisk känsla medan de beige väggarna skapar en lugn och ombonad atmosfär.
En vacker fondvägg med vallmomotiv tillför karaktär och ger rummet en personlig prägel. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda genom garderober med skjutdörrar, vilket ger gott om plats för kläder och tillhörigheter.
Från sovrummet nås den andra balkongen, vilket ger en fin möjlighet att öppna upp rummet mot utomhusmiljön.
BADRUM
Stilrent och välutrustat badrum med svart klinkergolv och ljusgrå kaklade väggar. Den genomtänkta färgsättningen skapar en elegant och tidlös känsla, medan takets infällda spotlights ger ett behagligt ljus.
Badrummet är komplett utrustat med dusch, wc och handfat med tillhörande badrumsskåp. För extra komfort finns golvvärme och handdukstork.
Här finns även tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en praktisk tvättavdelning direkt i bostaden.
GÄST-WC
Som ett praktiskt komplement finns en separat gäst-wc med beige klinker och beige kakel. Här finns wc, handfat och badrumsskåp.
BALKONG 1
Från vardagsrummet nås den väl tilltagna balkongen om cirka 10 kvm. Här finns gott om plats för en större sittgrupp och möjlighet att skapa en trivsam uteplats.
Med sitt väst-sydvästliga läge och utsikt mot marinan får du en fin kontakt med vattnet och den marina miljön. Balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och en härlig plats att njuta av under årets varmare månader.
BALKONG 2
Från master bedroom nås bostadens andra balkong om cirka 6 kvm. Balkongen har ett sydöstligt läge och erbjuder ytterligare en privat plats utomhus.
Här finns plats för ett cafébord med stolar – en fin plats för morgonkaffet eller en lugn stund under dagen.
Med två balkonger i olika väderstreck finns möjlighet att njuta av utomhusmiljön vid olika tider på dagen.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Torrdockan 1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, abonnemangsavgift för el och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 100 kr/mån avseende bredband. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Fyren grundades 2002. Föreningen äger fastigheten Torrdockan 1 i Malmö som består av två flerbostadshus i sex våningar innehållande 94 bostadsrätter och en hyreslokal. Adresserna är Krankajen 2-12 i Malmö. Fastigheten stod klar för inflyttning 2004-2005.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen har inte haft några avgiftshöjningar på 15år och har inte heller några planerade avgiftshöjningar (kontroll 2026-09-24).
Januari har historiskt sett varit en avgiftsfri månad i föreningen några gånger, styrelsen tar beslut om det är aktuellt.
Gemensam el
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Abonnemangsavgiften ingår i månadsavgiften. Individuell mätning och debitering sker och boende betalar efter faktisk förbrukning. Debitering sker månadsvis med två månaders eftersläpning. När en lägenhet överlåts görs slutregleringen av elkostnaden på egen hand av den inflyttande respektive utflyttande parten. För att stämma av mätarställning kontaktar man Techems kundservice via telefon eller epost.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelse, kollektivt bostadsrättstillägg samt försäkring mot ohyra och smågnagare.
Utförda renoveringar:
2010-2011 Renovering av innergården, fasadmålning, spolning av avloppsledningar, uppfräschning av miljörummet (ny klinkerbeläggning och ommålning) samt installation av utslagsbackar.
2017-2018 Fasadrenovering.
2018 Byte av garageport, nya porttelefoner, dörrautomatik i trapphusen, nytt passersystem med nyckeltagg samt underhållsspolning, kontroll av dräneringsrören och ombyggnad av trädgården.
2018-2019 Renovering av hissarna.
2022 Spolning av avloppsledningar i alla lägenheter, förbättrad belysning på gården, ny motor till garageporten, byte av vattenmätare samt nytt styr- och övervakningssystem.
2023 Installation av solceller.
Under 2024-2025 har enbart löpande underhåll genomförts.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar, föreningen följer en underhållsplan (kontroll 2026-09-24).
Föreningen tillhandahåller 86 parkeringsplatser för bilar och 5 parkeringsplatser för motorcyklar i ett underjordiskt garage. Det finns även 21 parkeringsplatser på gatan där parkeringstillstånd krävs. Garageplatserna kan hyras för 750 kr/mån, mc plats för 350 kr/mån och parkeringsplatserna på gatan kan hyras för 600 kr/mån. Det finns 24 platser med laddstolpe som kostar 175 kr/mån extra plus förbrukning (om någon månad kommer det finnas 48 elbilsplatser). Man hyr en fast numrerad plats. I dagsläget finns garageplatser tillgängliga (kontroll 2026-09-24).
Fr o m tillträdesdagen kan ny medlem ansöka om parkeringsplats.
TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften.
Internet: Föreningen är ansluten till bredband via Bredband2. Hastighet: upp till 1000/1000 Mbit/s. För detta utgår en obligatorisk kostnad som tillkommer utöver månadsavgiften.
Föreningen erbjuder en gemensam gårdsplats med grönytor, planteringar, sittplatser och sandlåda för föreningens minstingar.
- Varje lägenhet har tillgång till ett förråd i källaren.
- Föreningen har en övernattningslägenhet med upp till 6 sovplatser som medlemmarna kan hyra för 350 kr/dygn. Övernattningslägenheten bokas via hemsidan och ligger i markplan i det fristående huset på innergården (Krankajen 8).
- I föreningen finns det 3 miljörum med källsortering, 4 barnvagnsrum och 8 cykelförråd. Utöver detta erbjuds cykelställ på innergården.
- Någon gemensam tvättstuga finns ej då samtliga lägenheter är utrustade med tvätt/torkmaskin.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens informativa hemsida för mer information: https://www.brf-fyren.se/
Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.
Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
