-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Dockan, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv och bredband. En schablonavgift för el tillkommer om 455kr/mån. En gång per år sker en avläsning på den verkliga förbrukningen och medlemmen krediteras eller debiteras för den verkliga årsförbrukningen.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Alldeles intill havet och Dockans marina ligger denna ljuvliga gaveltrea väl värd ett besök. Bostaden är belägen på fjärde våningen och nås via hiss från markplan. Innanför dörren möts du av ett ljust och trivsamt hem med behagligt ljusinsläpp från tre väderstreck och dubbla balkonger. Den ytterst väldisponerade bostadsytan fördelar sig över smakfullt renoverat kök i semiöppen planlösning till vardagsrummet, väl tilltagen balkong om ca 15 kvm i norr med rofylld marinautsikt och kvällssol på lugnt gårdsläge, två bra sovrum varav det ena med utgång till balkongen som är belägen i solsäkert söderläge med havsutsikt, stort badrum med tvättmöjligheter samt en gäst-wc belägen i hallen. Utöver detta erbjuds generöst med förvaring i två klädkammare samt rymliga garderober. Bostadens väggar målades 2026 då även lister och trösklar byttes i samband med att golvet slipades och behandlades.
På Krankajen 14 bor du lugnt och ostört intill vattnet men ändå nära stadens puls och pendlarvänliga centralstationen. I närområdet finns underbara omgivningar med restauranger, caféer och mysiga promenadstråk längst kajen. Brf Piren är en välskött förening med många faciliteter, bredband inkluderat i avgiften och gemensamt elavtal. Under sommarmånaderna blomstrar den fina innergården och i fastigheten finns garage, gästlägenhet samt källarförråd.
Ett synnerligen bekvämt boende på eftertraktad adress, varmt välkomna på visning!
HALL
Välkomnande entré med hatthylla(2026) för avhängnig av ytterkläder samt utmärkt förvaring i form av en klädkammare och en rymlig skjutdörrsgarderob med komplett inredning. På golvet ligger ekparkett som slipats och vitpigmenterats i en stilren nyans(2026) och löper genom bostadens samtliga rum.
KÖK
Smakfullt kök med bekväma arbetsytor, generös förvaring i både bänk- och överskåp samt en trevlig matplats med sittbänk. Utrustningen är komplett och består av kyl, frys, ugn, induktionshäll, mikro samt diskmaskin.
VARDAGSRUM
Generösa sällskapsytor i semiöppen anslutning till köket. Här finns gott om plats för soffa och matplats med en naturlig möblering. Från vardagsrummet nås den stora balkongen som blir en härlig förlängning av sällskapsdelen med kvällssol och marinautsikt på lugnt gårdsläge i norr.
SOVRUM 1
Väl tilltaget med med plats för dubbelsäng och sängbord. Utmärkt förvaring erbjuds i en rymlig klädkammare samt en fristående garderob. Bakom garderoben finns en dörr in till badrummet som inte används av nuvarande ägare, men som är fullt brukbar om garderob och badrumsskåp plockas bort.
SOVRUM 2
Bostadens andra sovrum lämpar sig utmärkt som kontor, barn- eller gästrum. Från sovrummet nås den andra balkongen som är belägen i solsäkert söderläge med många härliga soltimmar och fin vattenutsikt.
BADRUM
Helkaklat utförande i vitt och grått med både golvvärme och dimbara spotlights. Utrustningen består av toalett, handfat med kommod, dusch med vikbara dörrar, handdukstork samt rymligt förvaringsskåp. I badrummet finns en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk samt överskåp.
GÄST WC
Stilrent utförande med utrustning som består av toalett, handfat med kommod(2026) samt spegelskåp(2026).
Torrdockan 2
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv och bredband. En schablonavgift för el tillkommer om 455kr/mån. En gång per år sker en avläsning på den verkliga förbrukningen och medlemmen krediteras eller debiteras för den verkliga årsförbrukningen.
Källarförråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Piren är en äkta förening som registrerades år 2003. Föreningen äger fastigheten torrdockan 2 i Malmö med adresserna Krankajen 14-20. I föreningen finns totalt 75 st bostadsrättslägenheter och 2 hyresrättslokaler.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.
Föreningen gjorde en avgiftshöjning på 3% 2026-05-01. I dagsläget finns ingen höjning är planerad än, men troligen kommer föreningen att höja något i samband med att budget fastställs för 2027 under november (kontroll 2026-10-20).
Fastigheten har ett gemensamt elabonnemang därför behöver inget eget abonnemang tecknas.
På avgiftsavierna debiteras en beräknad kostnad för elförbrukningen.
En gång per år sker en avläsning på den verkliga förbrukningen och medlemmen krediteras eller debiteras för den verkliga årsförbrukningen.
Fastigheterna är försäkrade hos Bostadsrätternas medlemsförsäkring/Söderberg & Partners. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2019/2020 Fasadrenovering, i samband med detta renoverades även innergården.
2021 OVK genomfört. Installation av 9 nya el-laddstolpar i garaget.
2022 Installerades en ny porttelefon. Installation av AC i lokalen. Besiktning av fastigheten.
2025 Renovering av träpanelen på våningsplan 6. En ny, mindre, sandlåda placerades längre in på gården. Underhållsspolning av samtliga avlopp.
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2052. Underhållsplanen uppdaterades 2025.
Eventuellt kommer de byta belsyning i föreningen till LED och sen blir det en inspektion av taken i slutet av året enligt underhållsplanen (kontroll 2026-10-22).
Föreningen har egna parkeringsmöjligheter dels i garaget i källaren och dels på uteplatserna GA2 (mot Brf Fyren) och GA3 (mot Brf Kajmästaren). Man hyr på det område man önskar och placeringen är sedan fri inom respektive parkeringsområde, med undantag för elbilplatser i garaget och besöksparkeringar utomhus. Det finns 62 garageplatser, därav 30 laddplatser och 14 utomhusplatser.
Månadshyra för garageplats för bil: 725 kr
Garaplats för bil med laddboxavtal: 950 kr (kostnad för el debitering tillkommer)
Månadshyra för uteplats för bil: 450 kr
Garageplats MC, Lådcykel, Moped och Vespa (totalt 9 platser): 400 kr
Det finns 3 st parkeringsplatser för besökare utomhus.
(Kontrollerat 2026-10-19).
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2, grundutbud ingår i avgiften. Bredband vid Bredband2. Hastighet 1000/1000 Mbit/s, ingår i avgiften.
Gemensam uteplats/innergård
Gästlägenhet kan hyras av medlemmar till en kostnad av 250 kr per natt inklusive parkeringsplats på GA2 (P-tillstånd fås tillsammans med lägenhetsnyckeln).
Barnvagnsrum finns.
Tillhörande respektive lägenhet finns det källarförråd.
Cykelparkering finns på innergården, i källaren och i garaget.
Föreningen är medlem i GA:6 Torrdockans samfällighetsförening , med en andel på 12.5%.
Samfälligheten förvaltar gångytor och belysning på/vid Östra Dockpromenaden.
Fastigheten ingår i följande gemensamhetsanläggningar utöver Torrdockans samfällighetsförening:
GA:2 Parkeringsyta mellan Brf Piren och Brf Fyren, andel 50 %
GA:3 Parkeringsyta mellan Brf Piren och Brf Kajmästaren, andel 50 %
Besök gärna föreningens informativa hemsida, www.brfpiren.se
Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.
Garderob i sovrum och skåp i badrum ingår (insatta 2026).
Taklampor i kök och hall ingår ej.
Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.
Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
