-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Inflyttningsklart med stil och rymd!
Dockan, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för Telia Triple Play på 150 kr/mån. Det tillkommer individuell förbrukning av el och varmvatten.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ett smakfullt hem med öppen planlösning, generöst ljusinsläpp och en rymlig balkong mot den grönskande Läparken
På attraktiva Lovartsgatan 11A väntar en modern bostad där stil, komfort och funktion möts på ett tilltalande sätt. Hemmet präglas av en genomtänkt helhet med harmoniska färger, väl valda material och dekorativa trädetaljer som skapar både värme och karaktär.
Planlösningen känns öppen och inbjudande samtidigt som bostaden erbjuder en fin balans mellan sociala ytor och mer privata delar. Det generösa ljusinsläppet bidrar till den luftiga känslan och den rymliga balkongen blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.
Här erbjuds ett bekvämt och inflyttningsklart boende för dig som uppskattar modern design, genomtänkta lösningar och en trivsam helhetskänsla.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med ljust träfärgat golv och vitmålade väggar. En dekorativ ribbvägg i trä ger entrén en varm och modern karaktär och är försedd med praktisk kläd- och skoförvaring. Längre in i hallen finns ytterligare goda förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum
Bostadens sociala mittpunkt utgörs av ett ljust och rymligt vardagsrum med kök i öppen planlösning. Det ljusa träfärgade golvet löper enhetligt genom rummet och kombineras med vitmålade väggar. De generösa fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och här finns gott om plats för både en större soffgrupp och ett matbord för flera personer. Från vardagsrummet nås bostadens balkong.
Kök
Det stilrena köket har vita, släta skåpsluckor med svarta beslag, en mörk bänkskiva och ett marmorerat stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Förvaringen är väl tilltagen i såväl över- som underskåp och den öppna planlösningen skapar en naturlig kontakt med både matplatsen och vardagsrummet.
Sovrum
Sovrummet har ljust träfärgat golv och vitmålade väggar, kompletterade av en stilfull ribbvägg i trä bakom sängen. Rummet är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda tack vare en rymlig skjutdörrsgarderob med spegelfronter. Från sovrummet finns direkt anslutning till hallens förvaringsdel.
Badrum
Helkaklat badrum med vita kaklade väggar och mörkgrått klinkergolv. Badrummet är utrustat med duschhörna med vikbara glasväggar, tak- och handdusch, toalett samt tvättställ med svart kommod och ovanhängande spegel. Här finns även vägghängt förvaringsskåp, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsyta ovanför.
Naboland 2
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, kallvatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för Telia Triple Play på 150 kr/mån. Det tillkommer individuell förbrukning av el och varmvatten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
BRF Vélo registrerades i januari 2020 och består av 144 lägenheter. Bostäderna är uppförda av Peab och adresserna är Lovartsgatan 9A-C, 11 A-D, 13-15 samt Östra Varvsgatan 3BA, 3BB, 3BC, 3BD, 3BE, 3BF. Samtliga bostäder är svanenmärkta.
ARC Fastighetspartner sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 2% 2026-01-01. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar i år. Eventuella avgiftshöjningar till nästa år förmedlas till hösten. Föreningens budgetperiod startar i september. De har bokat in ett medlemsmöte i november där de kommer lyfta frågor som rör ekonomi och beslut som tas under september/oktober. (kontroll 2026-08-27).
Gemensamma avtal
Föreningen har individuell mätning och debitering för hushållsel och varmvatten. För varje lägenhet finns undermätare och respektive bostadsrättshavare debiteras av föreningen för sin egen förbrukning, som sker retroaktivt månadsvis. Föreningens förvaltare gör slutavläsning vid överlåtelse.
Fastigheten är försäkrad hos IF. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarnas samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Fastigheten färdigställdes 2023.
2025 Utredning av ljud från fläktarna på grannfastigheten. Åtgärder vidtagna av grannarna som sänkt bullret.
2-års besiktning. OVK etapp 1 (lägenheter med adress Lovartsgatan samt townhouses).
Kommande underhåll:
2026 OVK för etapp 2 (lägenheter med adress Östra Varvsgatan)
2026 Översyn brytskydd dörrar utåt gata/gård
2028 5-års besiktning. Etapp 1+2 samt installationer
2028 OVK 81 lägenheter i etapp 1
2028 Översyn utemiljö, komplettera med stenmjöl, olja trä detaljer
2028 Översyn förråd, dammbinda golv
2029 OVK, 63 lägenheter i etapp 2
Föreningen följer en underhållsplan för år 2025 till år 2054 .
Planen är ett ”levande” dokument och skall revideras årligen i samband med föreningens budgetarbete.
Enligt underhållsplanen skall det avsättas 40kr/kvm bostadsrättsyta, eller totalt 310.000 kr/år, till fond för underhåll.
Föreningen disponerar över 88 parkeringsplatser i det närliggande p-huset Fullriggaren. Man måste vara folkbordförd på en av föreningens adresser för att kunna boka en plats. Parkeringsavtal tecknas genom att man själv ansöker genom PMalmö, till dem anger man att man är boende i föreningen och får rabatterat pris i mån av plats.
Föreningen är ansluten till bilpool genom OurGreenCar, och förfogar över 2 el-bilar som finns i p-huset Fullriggaren.
TV, bredband och telefoni via Telia Triple-play som tillkommer som obligatoriskt tillägg (1000/1000 Mbit/s, bredbandstelefoni, digital-TV paket "lagom" ingår i detta paket).
Gemensam gård som nås via de genomgående trapphusen samt vid passagen invid gathusen. Gården består av slingrande klätterväxter på pergolor och fasaderna runt gården. Då det endast finns ett fåtal bostäder i bottenvåningen kan i princip hela innergården nyttjas för grönska och gemensamma ändamål. Den tillbakadragna fasaden mot Östra Varvsgatan skapar ytterligare en plats för möten och sittytor.
1:orna har inget förråd utöver det som finns i lägenheten. Penthouse-lägenheterna har ett eller två förråd på sin privata terrass och gathusen har sina förråd på markplan, där resterande bostäder också har sitt förråd.
Bokningsbart övernattningsrum på 26 kvm finns, med eget badrum. Övernattningsrummet är beläget på våning 1. Kostnad 400 kr/natt enligt hemsida.
Två rymliga och uppglasade cykelrum finns samt två lite mindre, alla placerade i markplan. Barnvagnsförråd och cykelförråd finns placerade på markplan.
Lägenheterna är utrustade med tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin.
Föreningen har tillgång till två el-lådcyklar.
Föreningens fastighet ingår i gemensamhetsanläggningen Naboland GA:2 som består av kommunikationsyta, grönyta, belysningsarmatur med ledningar, dagvattenbrunn med ledningar. Föreningens andel i gemensamhetsanläggningen är 50%.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisningen, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För med information vänligen kolla hemsidan: https://velo-i-malmo.smartbrf.se/
Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.
Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Extra kontaktperson
