Bo i nyproducerad bostad på underbara Dockan!

Dockan, Malmö

Östra Varvsgatan 5b

Utgångspris
2 695 000 kr
Avgift
3 383 kr
Antal rum
2
Boarea
61 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 7
Hiss
Ja

Bo i nyproducerad bostad på underbara Dockan!

Stilren tvåa på hörnläge med underbar balkong i väster! Här erbjuds en välplanerad bostad på högt läge med havet som närmsta granne!

  • Ansvarig mäklare

    Malin Klevstig

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 14

  • Extra kontaktperson

    Astrid Hovensjö

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 18

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Stilren och påkostad hörntvåa på optimalt läge i Dockan. Bostaden är belägen på fjärde våningen med behagligt ljusinsläpp och stor västerbalkong. Här bor du i underbara Dockan, där City möter havet, lugnt och ostört intill vattnet med närhet till stadens puls och pendlarvänliga Centralstationen. I nybyggt hus som stod klart 2019 är detta bostaden för dig som vill bo med alla de bekvämligheter en nyproducerad bostad erbjuder, med havet som närmsta granne.

På fjärde våningen möts du av en stilren boendemiljö där väldisponerade kvadratmeter fördelar sig över ett vitt, fullt utrustat kök med matplats, rofyllt sovrum med garderobsvägg och väl tilltaget vardagsrum med stora fönsterpartier som skapar rymd och skänker rikligt med ljus. Genomgående ekparkett, vita väggar samt helkaklat badrum med dusch och tvättmöjligheter. Lägg därtill en underbar balkong i västerläge där solens strålar kan avnjutas ända till den går ner. Njut av ett superbt boende i ett av Malmö mest expansiva bostadsområden där högklassiga restauranger, butiker och salta bad väntar alldeles runt knuten. Promenadstråk, goda kommunikationer och diverse träningsaktiviteter finns i bostadens absoluta närområde. Närheten till stad och kommers lämnar ingenting att önska för bostadens nya ägare.

Interiör

Hissen från markplan leder oss upp till bostaden som är placerad på fjärde våningen. Innanför säkerhetsdörren möts du av vita väggar och stilsäkert parkettgolv som sedan följer genom bostaden. Plats för avhängning samt en garderob finns till vänster om entrén.

Vardagsrummet är väl tilltaget med generöst ljusinsläpp via flera fönster. En halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger en social men ändå avskiljd känsla. Vardagsrummet är rymligt med plats för både soffgrupp och arbetshörna om så önskas. Vita väggar och parkettgolv.

Köket erbjuder smakfull köksinredning bestående av vita köksluckor och grått kakel ovan bänkskivan. Här ges bra skåpsförvaring och bekväma arbetsytor. Köket har försetts med komplett maskinell utrustning i form av kyl, frys, ugn, mikro, häll, fläkt samt integrerad diskmaskin. Vita väggar och parkettgolv.
Härifrån nås den ljuvligt stora och västervända balkongen som bjuder in till många trevliga stunder under sommarens soliga dagar. Ett stort plus!

Bostadens sovrum ger plats för dubbelsäng och sängbord. Goda förvaringsmöjligheter ges i en rymlig skjutdörrsgarderob. Vita väggar och parkettgolv.

Från hallen nås bostadens påkostade badrum i ljust och stilrent utförande. Badrummet är fullt utrustat med toalett, handfat, dusch, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare med skåpsförvaring ovan. Vitt kakel på väggarna och grått klinkel på golvet.

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong i västerläge

Månadsavgift

Avgift
3 383 kr

I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad för TV och bredband via Telia triple play. Hushållen debiteras för faktiskt förbrukning för varmvattnet.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 695 000 kr
Lägenhetsnummer
61304
Våningsplan
4 av 7
Hiss
Ja*
Rum
2
Boarea
61 kvm

* Hiss från markplan

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2019-10-24

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Varvet
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
133
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Varvet är ett bostadshus innehållande sammanlagt 133 bostadsrättslägenheter och 2 hyresrättslokaler. Totalentreprenad av JM AB. Föreningen äger marken.
Överlåtelseavgift, pantsättningsavgift och avgift för andrahandsupplåtelse kan tas ut efter beslut av styrelsen.
Föreningen planerar att höja avgiften ca 2% per år.

Individuell avläsning av varmvatten till varje lägenhet, debiteras separat.

Föreningen godkänner delat ägarskap om det är föräldrar/barn. Barnet som bor i lägenheten vill de helst ska äga 10%.

Slutlig köpare uppmanas kontrollera ovanstående information med föreningen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Då byggnaderna är nybyggda finns inga renoveringsbehov under de närmsta åren. Löpande underhåll kommer att ske löpande.

Parkering

Det finns 39 garageplatser, varav två handikappanpassade, som kan hyras till en kostnad om ca 1 050 kr/månad. Kö handhas av bostadsrättsföreningen. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia Triple Play.

Gårdsplats/innergård

På den gemensamma gården finns träd, buskar, klätterväxter samt möbler.

Gemensamma utrymmen

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter.
I föreningen finns det en gästlägenhet som kan nyttjas mot en avgift.
Alla lägenheter har förråd som ingår till bostadsrätten.
Förråd och garage finns i källaren.

Länkar

Området

Att bo i Dockan

Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.

Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.

Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.

Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen eller Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Dockans 3 bästa

3
  • Dockans hamnkrog
    Familjärt och mysigt på bryggan
  • Dockan Marina
    Härligt promenadstråk vid vattnet med internationell känsla
  • P2 lunchrestaurang
    Lunchställe med exceptionellt god mat

Karta

Östra Varvsgatan 5b

Östra Varvsgatan 5b,
21174 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Malin Klevstig

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 14

  • Extra kontaktperson

    Astrid Hovensjö

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 18

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Dockan, Malmö

    Adress
    Lägatan 8A
    Utgångspris
    2 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 270 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    54 kvm

    Visning: 2020-11-29 11.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Dockan, Malmö

    På förhand
    Adress
    Krankajen 36
    Pris
    3 950 000 kr
    Månadsavgift
    3 626 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    76 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!