-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högt upp med stor balkong
Dockan, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för kabel-TV, bredband och IP-telefoni (exkl samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen tillämpar individuell avläsning av varmvattenförbrukningen. Kostnaden för detta debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Registrerad som 1 rok i lägenhetsutdraget
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en välplanerad lägenhet med känslan av två rum och kök. Generös balkong med terrasskänsla samt flera tillval, belägen högt upp på våning 6 av 7.
I ett attraktivt centralt läge presenteras en bostad för dig som söker något utöver det vanliga.
Här bor du högt upp i huset på våning 6 av 7 med fri vy och känsla av rymd. Den generösa balkongen om 10 kvadratmeter blir bostadens självklara höjdpunkt, med plats för både matgrupp och loungemöbler där du kan njuta av soliga stunder. Lägenheten har en avskild sovdel med utrymme för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter bakom spegelklädda skjutdörrar. Interiören präglas av en modern skandinavisk stil med öppen planlösning och ett stilrent kök som smälter in i helheten.
Byggnaden utmärker sig med genomtänkta detaljer i tegel och smide som knyter an till områdets industriella arv. I närheten finns flera uppskattade restauranger som Aster, Laziza och La Fonderie samt en nyanlagd park precis intill. Här bor du med gångavstånd till både havet och Centralstationen för en smidig vardag.
Välkommen på visning.
Hall
Stilren entré med klädhängare och svart ribbad akustikpanel som även återkommer i vardagsrummet.
Vardagsrum och kök
Öppen planlösning med ljusgrå väggar och ljust trägolv som skapar en luftig och harmonisk känsla. Modernt kök med grå bänkskivor, vitt kakel och full utrustning. Plats för matbord för fyra personer och socialt umgänge i direkt anslutning till vardagsrummet. Spegelgarderob som ger rymd och avskärmar sovdelen.
Sovdel
Avskild sovalkov med plats för dubbelsäng. Bra ljusinsläpp och fönsterbräda i grå sten.
Badrum
Rymligt badrum med sandbeige kakel och klinkergolv i varma toner. Utrustat med regndusch, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare samt kommod och spegelskåp.
Balkong
Stor balkong om 10 kvadratmeter med trätrall och avskilt läge. Här finns plats för loungegrupp och utsikt mot innergård.
Skåneland 3
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Registrerad som 1 rok i lägenhetsutdraget
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för kabel-TV, bredband och IP-telefoni (exkl samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen tillämpar individuell avläsning av varmvattenförbrukningen. Kostnaden för detta debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Till bostadsrätten ingår ett källarförråd om ca 4 kvm.
Ljuvlig balkong om ca 10 kvm.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Varvet är en äkta bostadsrättsförening som består av 133 bostadsrättslägenheter och 2 hyresrättslokaler. Föreningen fördelar sig över adresserna Lilla Varvsgatan 45A, Lilla Varvsgatan 47A, Lägatan 17, Lägatan 21 samt Östra Varvsgatan 5B-C.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Månadsavgifterna höjdes med 2,5% 2025-01-01 och med 3% 2026-01-01. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. Föreningens prognos är att bibehålla en marginell höjning om 3% årligen under kommande 5 år (kontroll 2026-04-16).
IMD
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av varmvatten. Medlem blir debiterad efter faktisk förbrukning. Debitering sker kvartalsvis, då betalas allt för förbrukning de senaste tre månaderna. Någon slutavläsning görs inte, säljare och köpare får själva reglera detta sinsemellan.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
2021 Kameraövervakning till garage och cykelförråd i entréplan
2022 Taggsystem till cykelförrådet i källaren. Spaljévajer på innergården i söderläge och plantering av nya växter
2024 Spolning av stammar
2025 OVK. Uppförande av cortenplåt runt utomliggande rabatter (utsidan av huset).
Pågående renoveringar (kontrollerat 2026-04-16):
- Byte/uppgradering av porttelefoner för samtliga av fastighetens adresser. Räknas vara färdigställt under v17.
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-04-16):
- Tvätt av plattor innergård samt byte av träramar sandlåda planeras under våren.
- Övergång till IMD (gemensam el med individuell avmattning) för att minska elkostnader (ligger för beslut till årsstämman i slutet av maj).
I föreningen finns ett underjordiskt garage med 39 garageplatser varav 2 är handikappsplatser, 13 är el-laddplatser och 4 är MC-platser. Kösystemet handhas av bostadsrättsföreningen. I dagsläget är det ca 2-3 års kö till bilplats. Det finns inte någon ledig MC-plats (kontrollerat 2026-04-16).
Nedan listas kostnaderna för de olika garageplatserna (kontrollerade 2026-04-16):
Vanlig garageplats 1050 kr/mån
Handikappsplats 1050 kr/mån
Laddplats 1200 kr/mån + kostnad för förbrukad el
MC-plats 500 kr/mån
Föreningen har upphandlat ny bilpool med Kinto. Kinto kommer upplåta sina bilar på två platser utanför föreningen fram till 2029. Som medlem i föreningen får man (om nyregistrering hos Kinto) 200 kr i engångskostnad att köra för.
I närområdet finns flera parkeringshus
- P-huset Ubåten (Fartygsgatan/Östra Varvsgatan) som har rabatterade platser för föreningens medlemmar
- P-huset Fullriggaren (Slupens Gränd)
- P-huset Erika (bredvid Sats på Östra Varvsgatan).
Föreningen är ansluten till TV, bredband (1000/1000 Mbit/s) och IP-telefoni via Telia Triple Play. För detta utgår en obligatorisk kostnad i månaden (samtalskostnad för IP-telefonin tillkommer).
Router och TV-box beställs av medlemmarna från Telia. Hårdvaran kommer ägas av Telia och ska därför returneras tillbaka vid utflytt.
På den gemensamma innergården finns träd, buskar, klätterväxter, utemöbler, grill, solstolar och lekplats med sandlåda för mindre barn.
Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmöjligheter. Någon gemensam tvättstuga finns därför inte.
I föreningen finns en gästlägenhet som kan hyras av föreningens medlemmar för 350 kr/natt.
Barnvagnsförråd finns i källaren. Dessa är tillgängliga från samtliga hissar.
Cykelförråd finns i garage och på entréplan.
Till samtliga lägenheter hör ett förråd som ligger i källaren eller på entrévåningen.
Information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med styrelserepresentant. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. Styrelsen nås enklast via mail: brfvarvet@hotmail.com
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfvarvet.se/
Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.
Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
