Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Östra Varvsgatan 5B - Bjurfors

Etta med stor gårdsvänd balkong

  • 32 kvm
  • 1,5 rum
  • 1 995 000 kr

Dockan, Malmö

Östra Varvsgatan 5B

Pris:
1 995 000 kr
Avgift:
2 231 kr
Antal rum:
1,5
Boarea:
32 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 7
Hiss:
Ja

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Sam Lashkari

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö City (Huvudkontor)
Sam Lashkari

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Etta med stor gårdsvänd balkong

Välplanerad etta med sovalkov och gårdsvänd balkong på tredje våningen.

Beskrivning

Välkommen till Östra Varvsgatan 5B!

På tredje våningen presenteras en välplanerad etta med avskild sovalkov och stor gårdsvänd balkong. Här bor du i underbara Dockan, där City möter havet, lugnt och ostört med närhet till stadens puls och pendlarvänliga Centralstationen. Njut av behagligt ljusinsläpp, fina golv, fullt utrustat kök, stor balkong, bra förvaring samt badrum med tvättmaskin/torktumlare. En fantastisk bostad med låg månadsavgift, perfekt för både student eller övernattare.

Läget är superbt med all du behöver i din omedelbara närhet - bageri, gym, snabbköp och åtskilliga restauranger och caféer. För studenten ligger även Malmö Universitet på oerhört bekvämt avstånd direkt runt hörnet efter Klaffbron. Närmsta busstation ligger endast ett stenkast därifrån. På kort promenadavstånd finner du nya Masttorget med ICA Maxi, dagligvarukommers. Närheten till Malmös stadskärna, och pendlarvänliga Centralstationen underlättar vardagslivet för såväl gammal som ung. Trots närheten till city erbjuder denna lägenhet en lugn miljö i Dockans lummiga kvarter.

Varmt välkommen!

Interiör

HALL
Välkomnande hall med vita väggar och rymlig skjutdörrsgarderob.

KÖK/VARDAGSRUM
Ekparkett och vita väggar. Köksinredning från Vedum med stilfulla vitaluckor och rostfria beslag som fint matchar bänkskivan. Utrustningen består av induktionshäll, ugn/mikro, kyl/frys, integrerad diskmaskin samt fläkt. Utgång till den underbart stora och gårdsvända balkongen.

SOVALKOV
Praktiskt avdelat med plats för säng och sängbord med fönster mot gården.

BADRUM
Smakfulla helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, dusch, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Mysiga kvällspromenader avnjuts med glädje här
  • En kort promenad bort ligger Malmö Riviera och strandpromenaden!

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Varvet
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
133
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

BRF Varvet är en äkta bostadsrättsförening med 133 bostadsrättslägenheter och 2 hyresrättslokaler på adresserna Lilla Varvsgatan 45A, Lilla Varvsgatan 47A, Lägatan 17, Lägatan 21, Östra Varvsgatan 5B, och Östra Varvsgatan 5C.

Gemensamt avtal
Föreningen har gemensamt avtal gällande varmvatten. Det sker individuell avläsning av varmvatten till varje lägenhet, debiteras separat efter faktisk förbrukning varje kvartal.

Medlemskap
Föreningen godkänner delat ägarskap om det är föräldrar/barn. Barnet som bor i lägenheten vill de helst ska äga 10%.
Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.

Föreningens ekonomi

Från 2022-01-01 är det Bredablick förvaltning som sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen äger marken.

Ekonomi
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2022-12-02).

Försäkring

Föreningen har försäkring hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Planerade renoveringar:
- 2022 Föreningen planerar att plantera träd, buskar och växter samt plantera runt huset med grönt och klängväxter.
- Göra om ett städförråd till snickarverkstad, där medlemmarna kommer ha tillgång till arbetsbänk med diverse verktyg.
Inga fler renoveringar/underhåll är planerade i dagsläget men styrelsen kommer presentera ett antal förslag vid årsstämman i juni.

Parkering

Det finns 39 garageplatser, varav två handikappanpassade, som kan hyras till en kostnad om ca 1.050 kr/månad. Kö handhas av bostadsrättsföreningen. Det står runt 40 personer i kö och uppskattad kötid är några år.

I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se.
Det finns även parkering i P-huset Ubåten som kan hyras.

Föreningen har även bilpool med tillgång till Volvobilar som står parkerade precis utanför och kan hyras via företaget M.
Föreningen har även under 2021 köpt in en lådcykel som medlemmarna kan hyra.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till TV, bredband (1000 Mbit/s) och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) via Telia Triple Play. Detta tillkommer som en obligatorisk kostnad om 189 kr/månad.

Gårdsplats/innergård

På den gemensamma gården finns träd, buskar, klätterväxter samt möbler.

Gemensamma utrymmen

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter.
I föreningen finns det en gästlägenhet som kan nyttjas mot en avgift.
Alla lägenheter har förråd som ingår till bostadsrätten.
Förråd och garage finns i källaren.

Övrigt

Information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 231 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 220 kr/månad för kabel-TV, bredband och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt avtal för varmvatten och medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,4657%
Andel av årsavgiften är
0,4657%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 995 000 kr
Lägenhetsnummer
60202
Våningsplan
3 av 7
Hiss
Ja
Rum
1,5
Boarea
32 kvm*

*Areauppgift enligt bostadsrättsförening 1
1 Enligt lägenhetsregistret är bostadsrätten registrerad som 1r.o.k. men disponeras idag som 1,5r.o.k

Byggnadssätt

Byggår
2018-2019

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
81

Länkar

Om Dockan

Att bo i Dockan

Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.

Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.

Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.

Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Östra Varvsgatan 5B

Östra Varvsgatan 5B

211 74 MALMÖ

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Östra Varvsgatan 5B

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder