Balpressgatan 11B

Radhusdröm på Elinegård, tvåplansradhus med ljuvlig söderuteplats och sociala sällskapsytor!

Välkommen till ett hem som förenar radhuslivets frihet med ett modernt och lättskött boende på attraktiva Elinegård. Här väntar två välplanerade våningsplan, generösa sällskapsytor och en härlig uteplats i söderläge som blir en självklar förlängning av hemmet under årets varmare månader. Entréplanet präglas av ett fint ljusflöde och en social planlösning där kök, matplats och vardagsrum möts på ett naturligt sätt. Från sällskapsdelen öppnar dubbla dörrar upp mot den insynsskyddade uteplatsen med plats för såväl loungemöbler som större matgrupp, dessutom finns markis för behaglig skugga när solen står högt. På övre plan finns hemmets privata sovrumsdel, där master bedroom kompletteras av zipscreen. Två badrum, separat tvättutrustning och genomtänkta förvaringslösningar gör vardagen lika bekväm som boendet är trivsamt.

Beskrivning

Ett hem med radhuskänsla, generösa sällskapsytor och en alldeles egen oas i söder.

På Balpressgatan 11B väntar ett hem där det är lätt att föreställa sig livet. Morgnar kring köksbordet, middagar med vänner, dörrarna öppna mot uteplatsen en ljummen sommarkväll och en övervåning där sovrummen får ligga lugnt och avskilt från hemmets sociala delar.

Det moderna tvåplansradhuset har en planlösning som känns både genomtänkt och självklar. Redan på entréplanet möts man av en fin rymd och en varm, sammanhållen interiör där vardagsrum, matplats och kök bildar hemmets naturliga hjärta. Parkettgolvet löper genom sällskapsytorna och den mjuka färgsättningen skapar en harmonisk bas som är enkel att göra till sin egen.

Köket är stilrent och tidlöst med ljusa, släta fronter som möter en vackert marmorerad arbetsbänk och stänkskydd i samma uttryck. Svarta detaljer ger en snygg kontrast och den generösa förvaringen gör köket lika funktionellt som tilltalande. Här finns gott om arbetsyta och köket ligger i direkt anslutning till matplatsen – perfekt för såväl vardagsmiddagar som kvällar när gästerna samlas runt bordet.

Vidare öppnar vardagsrummet upp sig med plats för en rejäl soffgrupp samtidigt som matplatsen får en central position framför de stora glaspartierna. Det är just här bostaden visar en av sina främsta kvaliteter: kontakten mellan inne och ute. Dubbla glasade dörrar leder ut mot den privata uteplatsen och när de står öppna flyter rummen nästan samman.

Och uteplatsen förtjänar verkligen sin egen stund.

Här väntar en generös och insynsskyddad miljö i söderläge, med stort trädäck och plats för både loungedel och matbord. Grönska och planteringar mjukar upp inramningen och skapar känslan av en liten egen trädgård mitt i området. Här ryms både långfrukostar, grillmiddagar och lata eftermiddagar i solen. När sommarsolen blir för intensiv ger markisen efterlängtad skugga och gör uteplatsen än mer användbar.

Entréplanet erbjuder dessutom ett helkaklat badrum med dusch och en praktisk tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk. Förvaringsskåpen ovanför ger plats åt allt det där som man gärna vill ha nära till hands men utom synhåll. Det är en genomtänkt vardagsfunktion som gör stor skillnad för ett familjeboende.

En trappa upp förändras karaktären från socialt till privat. Här ligger hemmets sovrum samlade, vilket skapar en naturlig och uppskattad uppdelning mellan umgänge och vila. Master bedroom har ett lugnt uttryck och de stora fönsterpartierna med franska balkonger ger både fint ljusinsläpp och härlig kontakt med omgivningen. Här finns dessutom zipscreen, en både praktisk och diskret detalj som bidrar till komforten.

Övriga sovrum ger flexibilitet för den växande familjen och kan lika gärna användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor. På samma våningsplan finns ytterligare ett badrum, vilket gör morgonlogistiken betydligt enklare när flera ska göra sig redo samtidigt.

Resultatet är ett boende som kombinerar villakänslans kvaliteter med ett modernt och lättskött format. Här finns tydliga sociala och privata zoner, två badrum, fina förvaringsmöjligheter och framför allt en uteplats som ger hemmet ytterligare ett rum under stora delar av året.

Balpressgatan 11B är ett hem för dig som vill ha lite mer av livet hemma – mer plats för familjen, mer utrymme för vänner och en egen plats i solen att längta hem till.

Rumsbeskrivningar

Hall
Välkommen in i en ljus och välkomnande hall som direkt ger en fin kontakt med bostadens sociala delar. Härifrån öppnar hemmet upp sig mot kök, matplats och vardagsrum samtidigt som trappan leder vidare till den privata övervåningen. Den genomgående, harmoniska färgsättningen sätter tonen redan från första steget och hallen erbjuder praktiska möjligheter för avhängning och förvaring.

Kök
Stilrent och modernt kök med ett lugnt, tidlöst uttryck. Ljusa släta skåpsfronter kombineras med mörka beslag och en vackert marmorerad arbetsbänk med matchande stänkskydd. Den svarta köksblandaren blir en elegant kontrast till de ljusa materialen. Här finns generöst med både arbetsyta och förvaring samt integrerad ugn och mikro, induktionshäll och fullhöjdskyl/frys samt integrerad diskmaskin. Köket ligger öppet mot matplats och vardagsrum, vilket skapar en social miljö där matlagningen får vara en del av umgänget. Köket är från Vedum.

Vardagsrum & Matplats
Ett generöst och inbjudande sällskapsrum där vardagsrum och matplats får samsas i en öppen och luftig helhet. Här finns gott om plats för såväl en större soffgrupp som ett rejält matbord för familj och vänner. Parkettgolv och mjuka väggkulörer skapar en varm atmosfär medan de stora fönsterpartierna ger rummet rikligt med dagsljus. Dubbla glasade dörrar öppnar upp mot uteplatsen och skapar under sommarhalvåret en härlig förlängning av sällskapsytorna.

Uteplats
En av bostadens verkliga höjdpunkter. Den generösa och skyddade uteplatsen ligger i söderläge och erbjuder ett stort trädäck med gott om plats för både loungegrupp och matbord. Planteringar och uppvuxen grönska ger en mjuk och ombonad inramning, samtidigt som plank skapar en privat känsla. Här finns även markis, vilket gör det enkelt att skapa skugga under soliga sommardagar. En uteplats gjord för allt från morgonkaffet till långa middagar när kvällen aldrig riktigt vill ta slut.

Badrum entréplan
Ljust och välplanerat badrum med vita kaklade väggar och beige klinkergolv. Här finns WC, handfat med kommod och spegelförvaring samt dusch bakom glasväggar. Ett mindre fönster bidrar med naturligt ljus. Badrummet rymmer dessutom en praktisk tvättavdelning med separat tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk ovanför samt väggskåp för förvaring – en genomtänkt lösning som förenklar vardagen.

Övre hall
Den ljusa trappan binder samman våningsplanen och förstärker hemmets moderna och luftiga karaktär. Ljusinsläpp ovanifrån bidrar till en behaglig känsla även i trapphuset. På övre plan väntar bostadens mer privata del med sovrum och ytterligare badrum.

Sovrum 1
Ett rofyllt och ombonat sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. De höga glaspartierna med franska balkonger ger rummet en fin rymd och släpper in rikligt med dagsljus. Här finns dessutom zipscreen, vilket ger möjlighet att enkelt reglera ljus och insyn. Den lugna färgsättningen förstärker känslan av ett privat rum för vila.

Sovrum 2
Ljust och lättmöblerat sovrum som lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Rummets proportioner ger möjlighet till både säng, förvaring och skrivbord, vilket gör det enkelt att anpassa efter familjens behov.

Sovrum 3
Ytterligare ett trivsamt sovrum på hemmets privata våningsplan. Ett flexibelt rum som kan följa familjen över tid, från barnrum och lekrum till gästrum eller hemmakontor.

Badrum övre plan
På övervåningen finns bostadens andra badrum, praktiskt placerat i anslutning till sovrummen. Beige klinker och vitt kakel samt WC, handfat med kommod, spegelskåp och badkar.