-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilrent drömradhus med stor trädgård och villakänsla!
Elinegård, Malmö
*Avgift för bredband, TV och telefoni tillkommer med 127kr/mån. Preliminär årsavgift för kallvattensförbrukning debiteras månadsvis enligt schablon med 418kr/mån. Dessa avgifter regleras retroaktivt efter verklig förbrukning. Föreningen har gemensam el som debiteras efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
Förhandsvisning! Anmälan krävs!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Omsorgsfullt utformat radhus om 109 kvm med generösa ytor, platsbyggda detaljer, fint hörnläge och en solig trädgård i söderläge!
Välkommen till ett hem som erbjuder något utöver det vanliga. Här möts generösa sällskapsytor, en unik köks- och matplatslösning och genomtänkta specialsnickerier i ett modernt hem där varje kvadratmeter har tagits till vara. Med tre sovrum, separat allrum, fantastiska förvaringsmöjligheter och en ovanligt stor trädgård finns här gott om plats för både vardag och umgänge.
På entréplanet samlas bostadens sociala ytor i en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns gott om plats för både matplats och soffgrupp, och de stora fönsterpartierna ger rummet ett fint ljus. Från vardagsrummet nås den stora trädgården i söderläge, med gott om utrymme för matbord, loungemöbler och lek. Hörnläget ger dessutom trädgården en luftig känsla. På samma plan finns ett badrum samt ett separat tvättrum.
En trappa upp finns tre väldisponerade sovrum och ett rymligt allrum. Allrummet ger familjen en extra yta som kan användas som tv-rum, lekrum eller arbetsplats, beroende på behov. Här finns även bostadens andra badrum.
Genom bostaden återkommer flera platsbyggda lösningar som både tillför karaktär och praktisk förvaring. Tillsammans med den välplanerade planlösningen gör det här till ett hem som är enkelt att flytta in i och trivas i.
Elinegård är ett område som passar bra för den som uppskattar ett lugnt vardagsliv med naturen nära. Mellan bostäderna finns gröna ytor och lugna stråk, och i närområdet finns både skolor, förskolor, lekplatser och mataffärer. Bara en kort promenad bort ligger Limhamns kalkbrott, vars öppna landskap och speciella miljö sätter sin prägel på området. Samtidigt är det enkelt att få ihop vardagens alla delar – Malmö, Hyllie och Limhamn finns nära och nås smidigt med både bil, cykel och kollektivtrafik.
Entréplan
Hall: Ljus och välkomnande hall med beige klinker som övergår till ljus ekparkett och målade väggar i ljusa toner.
Kök: Öppet kök mot vardagsrummet i U-format. Luckor i mörkbrun ek och vitt matchande stänkskydd. Utrustat med integrerad diskmaskin, integrerad side-by-side kyl och frys, ugn och micro i arbetshöjd, induktionshäll samt fläkt. Här erbjuds mycket goda arbetsytor och förvaring vilket gör detta till drömplatsen för alla som gillar matlagning.
Vardagsrum: Luftigt och socialt vardagsrum med ljust ekparkett och målade väggar i beige ton. Kompletteras med en fondvägg med akustikpaneler. Plats för större soffgrupp och matplats.
Tvättstuga: Klinker på golvet och målade väggar i samma enhetlig kulör. Utrustat med tvätt och torkmaskin.
Badrum: Helkaklat badrum. Utrustat med toalett, dusch, handfat med kommod, spegelskåp och hög skåp för ytterligare förvaring.
Uteplats: Generös uteplats med trädäck och trädgård i soligt söderläge. Här finns plats för både matsalsmöblemang och loungemöbler om så önskas.
Övre plan
Allrum: Rymligt allrum som tar dig vidare till de olika sovrummen. Kompletterar övervåningen med ytterligare en flexibel sällskapsyta. Här finns platsbyggd förvaring och en praktisk kontorshörna, samtidigt som ytan lämpar sig väl som exempelvis TV-rum eller extra umgängesyta. Ljus ekparkett och målade väggar i beige ton.
Master bedroom: Rymligt sovrum med samma enhetligt golv och målade väggar i beige ton. Finns gott om förvaring tack vare en walk-in-closet i anslutning till rummet.
Sovrum 1 & 2: Två ljusa sovrum med samma enhetliga golv och målade beigea väggar. Går att göras om till barnrum eller kontor om så önskas.
Badrum: Ljust helkaklat badrum. Utrustat med badkar, handfat med kommod, toalett och spegel.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
Avgift för bredband, TV och telefoni tillkommer med 127kr/mån.
Preliminär årsavgift för kallvattensförbrukning debiteras månadsvis enligt schablon med 418kr/mån.
Dessa avgifter regleras retroaktivt efter verklig förbrukning.
Föreningen har gemensam el som debiteras efter faktisk förbrukning.
Förråd på fram och baksida.
Uteplats med trädgård i söderläge
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Leva består av 16 stycken nyproducerade bostadsrättsradhus med inflyttning 2023.
Ikanobostad är byggherre.
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Årsavgifterna höjdes januari 2024 med 2%.
Inga beslut om framtida förändringar (kontrollerat 2024-01-24)
Bostadsrätternas Fastighetsförsäkring, Söderberg & Partners I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2025 och sträcker sig fram till 2075.
Kommande renoveringar
2026 - Besiktning av lekplats
Normalt ska varje hushåll ha minst en parkeringsplats. Föreningen har några lediga platser just nu. En andra plats tilldelas i mån av tillgång.
Hyra av p-plats kostar 364 kr/mån för vanlig plats, 572 kr/mån för carport och 572+25 kr/mån för laddplats. Förbrukning debiteras med 3,40 kr inkl moms per kWh (2026-09-25).
Varje radhus har fiberanslutning för TV, bredband (100/100 Mbit/s) och telefoni via Tele2.
Avgift för bredband, TV och telefoni tillkommer med 127kr/mån, debiteras på månadsavin.
För telefoni tillkommer samtalsavgiften.
Avtal med Tele2
Tele2 tillhandahåller möjligheten för de boende att även beställa Bredband och Telefoni. Snabba och stabila bredband för alla
behov. Väljer de boende Tele2 Telefoni, vilket erbjuds endast i tillägg till Bredband, sänker de oftast kostnaden för sin fasta
telefoni. Vid beställning av bredband tillhandahåller Tele2 en router för trådlöst WiFi i hemmet. Dessutom finns olika
tillvalstjänster att tillgå.
Gårdsplats finns med gemensamma sittplatser och grillmöjligheter.
Till varje radhus hör ett oisolerat förråd på baksidan och ett isolerat på framsidan.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Elinegård? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning! Anmälan krävs!
