-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående trea fri från insyn och solig balkong. Möjlighet till tre sovrum.
Erikslust, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Kostnaden för elförbrukningen tillkommer på månadsavin (individuell mätning och debitering tillämpas).
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Registrerad som 4rok enligt lägenhetsförteckning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På efterfrågat läge i välkända Stjärnhusen välkomnas du till denna väldisponerade trerummare med ovanligt stort badrum och renoverad interiör.
Äntligen är en av de större bostäderna i Hsb Brf Erikslust till salu. Lägenheten är ursprungligen en fyrarummare men disponeras idag som en trea, se alternativ planlösning.
På våning två välkomnas vi av 80 luftiga kvadratmeter som passar perfekt för lilla familjen, paret och för dig som önskar bo på eftertraktat läge med närhet till hav, parker och city. Den genomgående planlösningen med fönster i öster och väster skapar ett behagligt ljusflöde i hemmet och välkomnar solens strålar under större delen av dagen. Bostaden erbjuder ett stort vardagsrum med utgång till en balkong i väster, två sovrum, ett smakfullt och stort renoverat kök med plats för det stora middagssällskapet, ett helkaklat badrum med dusch och tvättmöjligheter. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i bostaden och i de två källarförråden som tillhör bostaden.
Föreningens huskroppar omges av välskötta gårdsmiljöer med lummig växtlighet, utemöbler och grill. Bastu, hobbyrum, samlingslokal och tre övernattningslägenheter att låna/hyra är andra bekvämligheter som föreningen erbjuder medlemmarna. Området är lugnt och trivsamt och i närområdet finns bra bussförbindelser, livsmedelsaffärer, gym och ett mysigt restaurang- och caféutbud i närbelägna Slottsstaden. Har du längtan till havet så finns Ribersborgsstranden en kort promenad bort.
Välkomna till en välskött förening och en bostad att trivas i!
Brf Erikslust
- Föreningen har funnits sedan husen byggdes.
- Belåningsgraden ligger på 3304 kr/kvm (Enligt 2024 årsredovisning).
- Ekonomiska mervärden med t.ex. IMD (gemensam el) och kollektivt bredband.
- Solceller installerade
- Tappvattenstammar är bytta, avlopp är relinade, fönster, fasad och tak är renoverat.
- I föreningen finns tre nybyggda övernattningsrum.
Hall
Hallen välkomnar på bästa sätt med säkerhetsdörr, plats för avhängning och förvaring i form av städskåp. På golvet ligger ett slittåligt klinker och en persikorosa färg från Klint pryder väggarna.
Kök
Luftigt kök med intilliggande matplats för det större middagssällskapet. Här kombineras vita luckor, bänkskiva i trä och vitt kakel som stänkskydd. Förvaring i både över- och underskåp och generösa
arbetsytor. Köket är fullutrustat med kyl, frys, induktionshäll, varmluftsugn, mikro, kolfilterfläkt och diskmaskin. Klinker på golv och tapet (my secret garden) på väggarna.
Badrum
Badrummet är utbyggt och ovanligt stort. Smakfullt renoverat med vita helkaklade väggar och mörkare klinkergolv. Här ges en fullstor duschhörna med vikbara duschväggar och i andra hörnan står tvättmaskin och torktumlare. Badrummet är utrustat med WC, handat, dusch, badrumsskåp, tvättmaskin och torktumlare. Infällda spotlights, golvvärme och handdukstork.
Sällskapsrum
Inbjudande och socialt rum med parkettgolv och en varm, dämpad beige färg pryder väggarna. Sällskapsavdelningen bjuder på ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. Här finns det gott om plats för matbord, mediamöbler och soffgrupp. Härifrån nås balkongen i västerläge med fria vyer.
Sovrum
Master bedroom ligger mysigt placerat mot gården. Parkettgolv möter ockragula väggar och bjuder på plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Här finns dessutom en hel garderobsvägg.
Sovrum
Hemmets andra sovrum nås till vänster om hallen och lämpar sig utmärkt som barn-, gäst- eller arbetsrum. Väggarna i detta rum är målade i en varm, dämpad beige färg. Förvaring i form av garderober.
Nuvarande planlösning
Alternativ planlösning
Klaveret 1
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Registrerad som 4rok enligt lägenhetsförteckning.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Kostnaden för elförbrukningen tillkommer på månadsavin (individuell mätning och debitering tillämpas).
Två förråd.
Västerläge
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Erikslust bildades i samband med att husen byggdes 1953.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som omfattar 413 lägenheter, 11 bostadsrättslokaler och 5 hyresrättslokaler. "Stjärnhusen" är en välkänd byggnad som sträcker över totalt 45 trapphus på Torupsgatan 1, Erikslustvägen 26, 30, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 44 och 46 samt Mellanhedsgatan 22.
Föreningen har 11 skyddsrum som tillsammans rymmer 1018 platser.
Senaste underhållet genomfördes 2016.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Malmö.
Föreningen höjde avgifterna med 5% från 2025-01-01.
Föreningen planerar att höja avgiften vid årsskiftet med 3-5%. Beslut kring detta tas i december.
(Kontrollerat 2025-10-09).
Nytt tomträttsavtal tecknades 2025-01-01. Styrelsen har arbetat aktivt med frågan sedan 2014 och budgeterat för detta i sin 10-årsplan. Föreningen räknar inte med att avgifterna påverkas nämnvärt.
HSB Malmö
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
IMD
Föreningen har gemensam el, innehavaren betalar efter egen förbrukning. Debiteringen sker kvartalsvis.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstilllägg.
1992 Tappvattenstammar, el i offentliga utrymmen, trappuppgångar, balkonger, fönsterbyte och elstammar i offentliga utrymmen
2005 Elstammar i lägenheterna
2009 Fasad, omläggning av tak och uppfräschning av tvättstugor
2010 Renovering av bastuutrymmen och hobbylokal
2012 Byggnation av miljöhus, nya entrépartier och ombyggnad av Torupsgården
2014 Dränering och ombyggnad av Mellanhedsgården
2015 Totalrenovering av samtliga källarutrymmen och nya förråd
2016 OVK och underhållsspolning av avlopp, underhåll av skyddsrummet, byte av värmeväxlare och injustering av radiatorer, slipning och oljning av ytterdörrar
2017 Delvis utbyte av maskiner i tvättstugorna, nya utemöbler på gårdarna samt byte av styrsystem till värmesystemet
2018 Nytt passagesystem och tvättbokningssystem
2019 Infodring av avlopp, tvättmaskiner och byte av stamventiler
2019-2021 Relining av avloppsstammar
2020 Byte av stamventiler, ventilationssystem i garaget, tvättmaskiner, inoljning av ytterdörrar, omläggning av stenplattor på Mellanhedsgården, spolning/tvättning av marksten på samtliga gångar och uteplatser
2021 Installation av 8 laddstationer i garaget för el/hybridbilar och ny garageport.
2022 Installation av gemensam el, målning av trapphus, renovering av lekplatser, behandling av entrédörrar, spolning av dagvattensystem samt installation av brandlarm i garaget med uppkoppling mot SOS
2023 Flytt av fritidslokalen till nya lokaler som ligger i anslutning till Torupsgården under datorbutiken, byggnation av tre övernattningslägenheter som de boende kan hyra för sina vänner/släktingars räkning, OVK samt installation av solceller. Kameraövervakning av miljöhusen och underhållsarbete på portar
2024 Byte av ventiler till vattenledningar, installation av värme/fukt-sensorer i samtliga lägenheter
2024 Omfogning av 129 skorstenar av 181.
2024 Ny plåt vid skortstensbasen klar på 54 av 232 skorstenar
2024 OVK
2024 Installation av 5 hjärtstartare
2024 Slutbesiktning av solcellsanläggningen
2024 Dräneringsarbete utanför fastighetskontoret/Gejo-kött.
2024 Installation av temp & fuktsensorer i samtliga lägenheter
2024 Byte av ca 450 VVC ventiler (kall och varmvattenventiler, ventil till vattencirkulation.)
2024 Tvättstugorna har fått uppdaterad maskinpark med 0 tvättmaskiner 1 tumlare
2025 Omfogning av skorstenar.
Kommande renoveringar/underhåll
De närmsta åren planerar styrelsen för följande åtgärder:
Spolning och filmning av dagvattensystem
Byte dagvattenledningar/brunnar
Slipa och olja ytterdörrar
Rensning ventialtionskanal
OVK - Ventilation självdrag
Punktinsatser marksten
(kontrollerat 2025-10-09)
Föreningen har ett garage med 63 bilplatser och 7 MC-platser samt 75 parkeringsplatser och 4 MC utomhus på föreningens mark.
Det finns laddningsmöjligheter för 45 bilar utomhus och 26 bilar i garaget.
Just nu kostar laddningsplats 150 kr/plats, priset kommer att minska i takt med att fler tar laddplatser i anspråk.
Platser fördelat enligt följande:
42-gården har 24 platser samt 2 MC
36-gården har 23 platser
30-gården har 22 platser samt 2 MC
Torupsgården har 6 platser
Avgift om 300 kr/mån för parkeringsplatserna utomhus och avgift för parkering i garaget är 800 kr/mån samt tillägg om 150 kr/mån för laddplats.
Det är i dagsläget kö till både garage och parkering, föreningen kan inte uppskatta kötid.
(Kontrollerat 2025-10-09)
I övrigt råder kommunal boendeparkering i området.
För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband Bahnhof 1000/1000 Mbit. Ingår i avgiften.
Föreningens huskroppar omges av välskötta gårdsmiljöer med lummig växtlighet, utemöbler, grill och möjlighet till lek för de små.
Till varje gård hör tvättstuga, bastu, cykel- och barnvagnsförråd. Förbokning krävs för bastu och de större tvättrummen.
Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam fritids-/samlingslokal på Erikslustvägen 42E som är utrustad med pentrykök och toalett. Det kostar 500 kr att hyra per tillfälle.
I föreningen finns det ett hobbyrum att hyra på Erikslustvägen 42F.
Hobbyrummet kan hyras för 200 kr.
Förråd finns i källare. Det finns även tre övernattningsrum som kan hyras för 500 kr/natt.
För mer information gällande gemensamma utrymmen hittar ni på: https://www.hsb.se/malmo/brf/erikslust/vart-boende/
I samband med överlåtelse vill föreningen utföra en tillsyn. Denna utförs med representant från föreningen/förvaltningen.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens mycket informativa hemsida: www.hsb.se/malmo/erikslust
Styrelsen kan kontaktas via e-post: ordf@brferikslust.se eller styrelse@brferikslust.se
Fastighetskontoret nås på tel 040-980160.
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Erikslust? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
