-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskiftescharm med pampiga rum i fil
Fågelbacken, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Sekelskiftesvåning med bevarad elegans, generös takhöjd och vackra originaldetaljer. Stuckaturer, takrosetter och fiskbensparkett sätter tonen i denna karaktärsfulla våning om 95 kvm, med stora fönster, fransk balkong i söderläge och hiss.
På tredje våningen i anrika Brf Engeströmska lyckan väntar en stilfull sekelskiftesvåning från tidigt 1900-tal, där klassisk arkitektur och generösa rumsvolymer skapar en självklar elegans.
Bostadens främsta signum är de tre vackert sammanhängande rummen i fil. De långa siktlinjerna ger våningen en pampig karaktär och skapar en naturlig inramning för såväl middagar med vänner som avkopplande stunder hemma.
Stuckaturer, takrosetter och fiskbensparkett vittnar om husets tidstypiska uttryck. Tillsammans med den generösa takhöjden och de stora fönstren skapas en ljus och luftig atmosfär med karaktär i varje detalj. Den franska balkongen i söderläge blir en fin komplettering till de inbjudande sällskapsytorna.
Till bostaden hör ett källarförråd och i föreningen finns en innergård för avkoppling. Bredband via Bahnhof med uppgiven hastighet om 1000/1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Läget i Slottsstaden bjuder på det bästa av stadslivet, med Kronprinsens utbud, restauranger, caféer och service nära till hands. Samtidigt finns parker, hav och Malmös stadskärna inom bekvämt räckhåll.
En karaktärsfull sekelskiftesvåning där arkitektur, rymd och tidstypiska detaljer får stå i centrum, med 95 kvm att göra till sitt eget.
Hall
Välkomnande hall med vacker fiskbensparkett som löper vidare in i bostaden och skapar ett fint helhetsintryck. De vita väggarna och det naturliga ljusinsläppet ger en luftig känsla. Här finns plats för både avhängning och praktisk möblering, med en sittbänk längs väggen som bidrar till en stilren och funktionell entré.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med vacker fiskbensparkett, generösa fönsterpartier och ljusa väggar. Den imponerande takhöjden och de stora fönstren ger rummet en härlig känsla av rymd och släpper in rikligt med dagsljus. De breda dörröppningarna mot matrummet skapar ett fint samband mellan rummen och framhäver bostadens luftiga karaktär. Här finns gott om plats för en trivsam soffgrupp och sociala stunder.
Sovrum
Rogivande och rymligt sovrum med vackra trägolv och dekorativa tapeter i grönt. De tapetserade väggarna ger rummet karaktär och skapar en elegant kontrast till de ljusa trägolvet. Här finns gott om plats för en stor dubbelsäng och tillhörande sängbord, med utrymme för ytterligare möblering. Ett charmigt sovrum med en fin kombination av klassiska detaljer och en ombonad känsla.
Matrum
Inbjudande matrum med vacker fiskbensparkett, höga fönster och ljusa väggar. Den generösa takhöjden och de klassiska detaljerna bidrar till bostadens tidlösa karaktär. Här finns gott om plats för ett stort matbord där familj och vänner kan samlas för trevliga middagar. Den franska balkongen i söderläge släpper in rikligt med dagsljus och förstärker rummets luftiga känsla.
Kök
Trivsamt kök med vita skåpsluckor, klassiska beslag och vackra trägolv som ger rummet en varm och ombonad känsla. Vitt kakel ovanför arbetsbänken skapar ett stilrent uttryck, medan bänkskivorna i trä tillför en naturlig kontrast. Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta samt en trevlig matplats vid fönstret. Här finns även kyl och frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn, spishäll samt fläkt.
Badrum
Rymligt och ljust badrum med svart klinkergolv. Stort fönster som släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en luftig känsla. Badrummet är inrett med två handfat med tillhörande kommoder och speglar, vilket ger gott om utrymme i vardagen. Här finns även duschhörna med glasväggar samt en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.
film
Väbeln 1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Källarförråd
Fransk balkong i söderläge
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Engeströmska lyckan bildades 2008 då föreningen förvärvade fastigheten Malmö Väbeln 1. Fastigheten är belägen på Eriksrogatan 6, Mariedalsvägen 44 samt Västra Rönneholmsvägen 61 i Malmö. Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus om 5 våningar med 25 lägenheter varav 1 hyresrättslägenhet.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.
Senaste avgiftshöjningen ägde rum 2025-01-01 då föreningen höjde avgifterna med 3%.
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsjuteringar, styrelsen håller just nu på att diskutera budget för 2027 och kommer då att diskutera detta (kontrollerat 2026-10-09).
Föreningen har en fullvärdesförsäkring via Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
1980-talet Huset genomgick omfattande renoveringar.
2010 Tak- och fönsterrenovering, bytt 6 fönster, resterande är målade och plåtbeklädda, reparerat fasad och plåt på tak. Man har även målat all plåt och stuprör mm. Målning trapphus och räcken. Nya tätskikt på de 2 balkonger som finns.
2012 Total ombyggnad av gården, dränering av husgrunden och nytt miljöhus. Nya trädgårdsmöbler. Spolat avloppstammar vilka föreningen och utföraren bedömer vara i gott skick. Totalrenoverat båda hissar. Utelufsventiler i samtliga lägenheter installerade.
2013 Installation av porttelefon.
2014 Nya portar, målat stora entréporten. Delvist nya källarfönster.
2015 Ny fjärrvärmeväxlare.
2016 Utbyte av defekta termostater.
2019 Filmning och spolning av avloppsstammar.
2020 Fönsterbyte och fasadrenovering - Byte av samtliga fönster samt renovering av fasad.
2022 Ventilation i källaren - Översyn samt åtgärder för att få bättre ventilation i källaren.
2023 Renovering av tvättstuga och byte av samtliga maskiner.
2024 Byte av porttelefon.
2025 Översyn av abonnentcentral för fjärrvärme. 5-årsbesiktning av fönster samt fasad. Översyn avloppsstammar (filmning och spolning). OVK-besiktning (de anmärkningar som framkom vid besiktningen planeras åtgärdas i januari 2026).
2026 Byte av belysning i trapphus och källare till sensorstyrt
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-10-09):
2027 - Översyn av trapphus och eventuell renovering. Som det ser ut i dagsläget har föreningen inte planerat för renovering av trapphus under kommande år.
2027 - Justering och översyn av radiatorer i lägenheter.
2029 - Relining av stammar. Under senaste filmningen av föreningens stammar såg det bra ut så om relining blir 2029 eller något längre fram är svårt att säga i dagsläget.
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. Kommunal boendeparkering råder i området. För mer info besök: https://malmo.se/boendeparkering
Kabel-TV via Telenor ingår i månadsavgiften.
Bredband via Bahnhof (hastighet: 1000/1000 Mbit/s) ingår i månadsavgiften.
Föreningen erbjuder en lugn innergård omringad av huskroppar. Här finns grillmöjligheter, utemöbler och lekmöjligheter för de små.
- Gemensam tvättstuga i markplan med ingång från gården. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
- Cykelförråd i källaren och cykelparkering på gården.
- Miljöhus på gården.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
