-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Vacker 1,5:a med kultur inpå knuten
Folkets Park, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 99 kr/mån avseende bredband och 139 kr/mån avseende fast elnätsavgift.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister dock registrerad som 1 rok.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Denna 1,5:a om 39 m² har lyckats fånga in de flesta populära attribut som genomgående planlösning, takhöjd med rosetter samt vacker fiskbensparkett.
Precis intill Folkets Park hittar ni denna genomgående och charmiga 30-tals 1,5:a. Med välplanerade 39 kvadratmeter är detta ett suveränt blivande hem för förstagångsköparen. Lägenheten omfamnas av ett område med goda kommunikationsmöjligheter, Möllevångens och citys restaurangutbud samt inte minst Folkets Parks breda nöjesutbud som är lägenhetens närmaste granne.
Lägenheten genomsyras till större delen av vacker fiskbensparkett, takhöjd och rosetter. Solen sipprar in från två väderstreck och ger den charmiga inredningen en lyster som är unik att skåda. Ett rymligt 30-talsinspirerande köket vetter mot den soliga innergården. Vardagsrummet är stort och välplanerat som på ett smidigt sätt kan användas som en sovrumsavdelning och en sällskapsavdelning. Lägenhetens 3-glasfönster ger denna lägenheten med bevarad charm en fridfull känsla. En ögonsten i bra läge helt enkelt där gammalt möter nytt.
Måste ses på plats!
Välkommen på visning!
Hall/Entré
Direkt i hallen välkomnas vi av fin originalparkett i ek samt av en traditionsenlig 30-tals hatthylla.
Badrum
Rakt genom hallen hittar vi badrummet som renoverades av föreningen i samband med stambytet 2008. Ett charmfullt schackrutigt klinkergolv beklär golvet och väggarna är utrustade med vitt kakel. Badruminredningen består av vägghängd WC, handfat, dusch samt handdukstork.
"Halvan"
Direkt till höger om hallen hittar vi den så kallade "halvan" som knyter ihop vardagsrummet med resten av bostaden. Här finns goda möbleringsmöjligheter. Denna kan användas som arbetshörna eller varför inte en relaxavdelning - valet är fritt. Härifrån når vi också en stor och rymlig klädkammare. Golvet är beklätt med vacker fiskbensparkett, väggarna är målade och taket har en läcker rosett.
Vardagsrum
Halvan bjuder oss in till stort vardagsrum med mycket ljusinsläpp genom de ljudisolerade 3-glasfönstrena. Den vackra fiskbensparketten fortsätter in och breder ut sig ända fram till det västvända fönsterpartiet. Vardagsrummets volym låter fantasin flöda och möblera rummet dels till en sovrumsavdelning såväl som en sällskapsavdelning. Väggarna är vitmålade och här finns en rosett i taket.
Köket
Det östvända 30-talsinspirerade köket låter morgonsolen skina upp frukostbordet genom fönster som vetter mot innergården. Man har lyckats bevara charmen men tillfört en modern tappning. Det schackrutiga pergogolvet smälter på ett vackert sätt ihop med den ljusa köksinredningen. Kaklet är smårutigt i vitt/svart och lyses upp av spotlightsen. Köksutrustningen består av rostfritt gashäll, varmluftsugn, fläkt från Whirlpool samt vit kyl/frys. Utöver detta finns gott om förvaring, eget vinställ och matplats för 4 personer i köket. Väggarna är bredspacklade och målade.
Övrigt
Lägenheten har utrustats med 3-glasfönster för en tyst och fridfull inomhusmiljö. I trapphuset finns en trevlig gemensam balkong ut mot innergården. Innergården i sig har en trevlig grillplats för den som tröttnat på Malmö citys restaurangutbud och bara vill ta en tidig kväll hemma.
*Betalas av köpare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Härden 9 vilken innehåller 47 lägenheter på Falsterbogatan 12 A, 12 B och 12 C samt Amiralsgatan 37. Föreningen upplåter 43 lägenheter med bostadsrätt och 4 med hyresrätt.
SBC har hand om föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningens tomt är friköpt. Hyresrätterna säljs av efterhand som de blir lediga och genererar pengar till föreningen. Senaste årens förhandlingar av lån har gått bra och föreningen sänkte räntekostnaderna avsevärt. Likaså gjordes en extra amortering på 1.4 miljoner kronor 2021.
Finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-02-09).
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar:
2008 Nya tappvattenstammar och avloppsstammar. I samband med detta renoverades badrummen.
2008 Gemensamt elabonnemang för hela huset med individuell mätning och debitering i efterhand.
2008 Internet genom bredband till samtliga lägenheter.
2008 Nya system för kabel-tv, porttelefon och vanlig telefon.
2010 Takomläggning samt insättning av 3-glas fönster med extra ljudisolering mot gatorna.
2011 Omfogning fasad.
2011 Nya balkonger.
2011 Nya stamventiler i värmesystemet.
2012 Spolat alla stuprör, avlopp i tvättstugan och avloppsstammen (som går parallellt med Amiralsgatan) fria från beläggningar och allmänt bråte.
2012 Portarna som vetter ut mot de omliggande gatorna har målats med olja i upprustningssyfte.
2014 Relining av kloaken/stamröret (huvudavloppsstammen).
2015 Nya maskiner i tvättstugan.
2015-2016 Renoverades innergården, ny plattsättning, nya utemöbler och grill samt pallkragar där de boende kan odla.
2017 Målning av tvättstuga.
2018 Byggnation av sophus slutfördes under sensommaren, vilket förhöjde gestaltningen på innergården med ljus och rum. Upprustning av entréer samt trapphus påbörjades under hösten vilket inneburit att alla lägenheter fått nya säkerhetsdörrar och arbetet kommer avslutas med nya entrépartier installeras i början av 2019.
2018 Spolning dagvattenledningar.
2020 Trapphus renovering.
2020-2021 Reparation av källartrappa.
2021 Installation av nya trappregister och anslagstavlor.
2021 Ny maskinpark i tvättstugan.
2023 Varmvattencirkulation.
2023 Injustering av värmesystem.
Kommande renoveringar
2024 Spolning av stammar, dagvattenrör samt ledningar i lgh.
2024 Översyn av fönster/fönsterdörrar.
2025 Energideklaration.
2025 OVK.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2020 och 2039. (Kontrollerat 2024-02-09).
Parkering i området råder boendeparkering, för att erhålla tillstånd kontaktas Malmö stad. (Kontrollerat 2024-02-09).
Föreningen har kabel-TV via Telenor. Basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har bredband via Bahnhof och grundhastighet för samtliga hushåll är 1000/1000 mbit/s. Obligatoriskt tillägg till avgiften om 99 kr/mån. Boende står själva för router.
Innergård med sittmöbler och möjlighet till grillning.
Föreningen anordnar gemensamma städdagar två gång om året.
Cykelförråd finns i källaren och även utrymme att parkera barnvagn. Man kan även parkera sin cykel på innergården.
Tvättstugan är belägen på källarplan och nås via innergården. Utrustningen består av 3 tvättmaskiner och 2 torktumlare samt ett torkrum.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
Föreningen har ett gemensamt elavtal. Den fasta kostnaden för elabonnemanget tillkommer som obligatoriskt tillägg på 139 kr/mån, medlemmen debiteras med tre månaders eftersläpning efter faktisk förbrukning.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Parkering i området råder boendeparkering, för att erhålla tillstånd kontaktas Malmö stad.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 99 kr/mån avseende bredband och 139 kr/mån avseende fast elnätsavgift.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister dock registrerad som 1 rok.
Möllevången är en nöjestät och charmig del av Malmö, där det vimlar av restauranger, nattklubbar och barer. Torghandeln och matbutikerna representerar ett brett spektrum av smaker från världens alla hörn. Här finns också Sveriges äldsta folkpark med anor från tidigt 1800-tal som lockar alla åldrar året runt.
I Södra innerstaden hittar man den mångkulturella stadsdelen Möllevången som i folkmun oftast kallas för ”Möllan”. I anslutning till Möllevångstorget vimlar det av spännande livsmedelsbutiker där ett flertal nationaliteter är representerade. Behöver man få tag i en ovanligt förekommande ingrediens till matlagningen får man med stor sannolikhet tag i den här. Den populära och livliga torghandeln erbjuder allt inom frukt och grönt till fördelaktiga priser varje helg. I gatorna runt torget vimlar det av restauranger, kaféer och barer. Matutbudet är av mycket varierande karaktär och tillfredsställer de flestas önskemål.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det kulturhuset Mazetti med både privata och kommunala kulturverksamheter som huserar i den tidigare Mazettibyggnaden. Lite dofter av choklad dröjer sig dock kvar i huset. Tidigare tillverkade Malmö Chokladfabrik sina produkter i byggnaden, men har i dag endast butik och museum i huset. Lite nötigare dofter får man vid ett besök hos Möllans Ost som är ett himmelrike för ostälskaren – här finns alla sorter.
Mitt MÖLLAN är en mötesplats med unika butiker, matställen, konst samt kontor för kreatörer inom textil, foto, musik och mat. Ett köpcentrum som sticker ut och inte liknar de sedvanliga.
En omåttligt populär mötesplats som också ligger nära Möllevången är Folkets Park, som anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta folkpark. Parken bjuder på ett brett spektrum av aktiviteter för alla åldrar - både dag och natt. Bland det stora nöjesutbudet finns det bland annat klubbscener, teater, restaurang med uteservering och kulturhus. Dagtid kan barnen kan roa sig med flera aktiviteter i parken; lekplatser, hoppkuddar, cykelsafari, skaterampsåkning, äventyrsgolf, pingis och mycket mera. På vintern omvandlas den stora plaskdammen till en isbana.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Folkets Park? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Ansvarig mäklare
