-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högt läge med flexibel planlösning och inglasad balkong
Fosiedal, Malmö
*Obligatoriska tillägg för kabel-tv/bredband om 200 kr/mån, värme 728 kr/mån och garage 250 kr/mån. Föreningen har individuell läsning av el, varm- och kallvatten. Den boende blir debiterad efter faktisk förbrukning.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Enligt bostadsrättsföreningen är lägenheten registrerad till en 4 rum och kök.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Hyacintgatan 39!
Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad om 84,5 kvm, belägen högt upp på våning 9 med vidsträckt utsikt över omgivningarna. Lägenheten disponeras idag som en rymlig 3:a men är enligt föreningen registrerad som en 4:a, med möjlighet att återställa till ytterligare ett sovrum för den som önskar.
Här möts du av genomgående ljusa ytskikt, generösa fönsterpartier och en planlösning som skapar både rymd och flexibilitet. Den inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och erbjuder en härlig plats att njuta av utsikten oavsett årstid. Bostaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter, två toalettutrymmen samt väl tilltagna rum som ger plats för både vardagsliv och umgänge.
Ett hem som kombinerar högt läge, ljusinsläpp och anpassningsbar planlösning.
Föreningen är aktiv med trevliga innergårdar och närhet till både service, grönområden och kommunikationer. Med Hyllie på bekvämt avstånd och cykelavstånd till city bor du både lugnt och centralt.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med ljust golv och vita väggar. Här finns avhängningsmöjligheter samt god förvaring i form av inbyggda garderober.
Kök
Vidare in i bostaden nås köket där det ljusa golvet och de vita väggarna följer med och skapar en enhetlig känsla. Generösa fönsterpartier ger rikligt med ljusinsläpp. Köket har svarta köksluckor, mörkbrun bänkskiva samt stänkskydd i beige ton. Här finns plats för matbord för 4–6 personer. Utrustat med kyl och frys, diskho, diskmaskin, mikrovågsugn, spis, ugn och fläkt.
Vardagsrum
Till höger från hallen ligger vardagsrummet med brunt golv, vita väggar samt en fondvägg som bryter av och skapar karaktär. Här finns gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som förlänger sällskapsytorna.
Sovrum 1
Det större sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Brunt golv och vita väggar. Förvaring finns i inbyggda garderober. Rummet har tidigare varit två separata rum, vilket ger möjlighet att dela av och återställa till ytterligare ett sovrum.
Sovrum 2
Sovrum med samma bruna golv och ljusa väggar. Här finns plats för säng och övrigt möblemang. Fönster ger fint ljusinsläpp.
Badrum
Badrum med svart klinker på golvet och en svart vägg som bryts av med två rödklädda kaklade väggar. Utrustat med toalett, tvättställ med kommod, spegelskåp samt dusch.
Gäst-WC
Separat gästtoalett i ljusa toner med kakel i vitt och beige. Utrustat med toalett samt tvättställ med kommod.
Balkong
Inglasad balkong som nås från vardagsrummet. Det höga läget på våning 9 ger en vidsträckt utsikt och en trivsam plats att vistas på under årets varmare månader.
Aktuell planlösning
Alternativ planlösning
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Enligt bostadsrättsföreningen är lägenheten registrerad till en 4 rum och kök.
Obligatoriska tillägg för kabel-tv/bredband om 200 kr/mån, värme 728 kr/mån och garage 250 kr/mån.
Föreningen har individuell läsning av el, varm- och kallvatten.
Den boende blir debiterad efter faktisk förbrukning.
Till varje lägenhet tillhör en parkeringsplats i garage.
Detta tillkommer som en obligatorisk kostnad på avgiften.
Priset varierar beroende på var parkeringsplatsen ligger.
En utomhusplats kostar 190 kr/månad, en garageplats 250 kr/månaden.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna Gräsklipparen 1-4, Skottkärran 1-5, Kantskäraren 1, Sekatören samt Hyllie 165:74-75 med därpå uppförda 540 lägenheter.
Läs mer på föreningens hemsida: www.fosiedal.se.
Riksbyggen sköter såväl ekonomisk som teknisk förvaltning.
Avgiften höjdes med 2% den 1 oktober 2025.
I dagsläget finns inga planer eller beslut på framtida avgiftsjusteringar.
(Kontrollerat 2026-01-22)
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
I försäkringen ingår styrelseförsäkring.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
2013-2015 Byte av tappvattenstammar
2016 Individuell mätning av el och vatten infördes. Byte av fjärrvärmeledningar
2017-2018 Fasadrenovering av höghusen
2017 Solceller och byte takpapp på Hyacintgatan
2018 Nytt styr och reglersystem, installation av solceller på Tulpangatan 8 & Hyacintgatan 27-35 och takbyte. Reparerat höghusfasader på Hyacintgatan 3-7 & 27-41. Installation av laddstolpar, satt upp orienteringstavlor. Installerat förvaringsplats för permobil och cyklar. Genomförd besiktning av föreningens fastigheter, gårdar & grönområde. Installation av ytterligare ett antal övervakningskameror vid garagen, miljöhus och trapphus
2021 Renovering balkongdörrar/fönster
2023 Byte av porttelefoner kommer ske löpande
- Oljning/målning av entréer i låghusen
- Takbyte & solcellsinstallation på Hyacintgatan
2024 - utbyte av IMD-elmätare
Relining, målning av socklarna på höghusen
2025 Byte av samtliga IMD-elmätare, installation av ny fiber för att framtidssäkra internetuppkopplingen på föreningen.
Pågående renoveringar:
Relininigen är igång och ska vara klar Q1 2026.
Renovering av fasaderna på höghusen, kommande underhålls så som byte av passersystem samt uppgraderingar värmesystemet
(Kontrollerat 2026-01-22)
Till varje lägenhet tillhör en parkeringsplats i garage.
Detta tillkommer som en obligatorisk kostnad på avgiften.
Priset varierar beroende på var parkeringsplatsen ligger.
En utomhusplats kostar 190 kr/månad, en garageplats 250 kr/månaden.
Kabel-tv levereras av Tele2.
Bredband och IP-telefoni via Bahnhof.
Tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften.
Gemensam uteplats/innergård.
Tvättstugor finns i höghusen samt i låghusen på bottenplan i varje trappingång med stor tillgänglighet.
Cyklar parkeras utomhus, önskas särskild cykelparkering finns det att hyra. Separat kö tillämpas.
Som boende i föreningen kan man få hjälp av Fixartjänsten med lite av varje. Kostnad faktureras separat beroende på tidsåtgång.
Det finns möjlighet att hyra cykelförråd om ca 40 kr/månad och förråd om ca 100 kr/månad.
Motionsrum finns att boka för medlemmar mot en kostnad på 15kr/gång.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Östra Malmö hittar du både idylliska äldre villor i Västra Kattarp och mångkulturella områden som Rosengård och Fosie med flerbostadshus. Här finns också industrier och landsbygd samt Östra kyrkogården som är en av Malmös allra vackraste kyrkogårdar.
Johanneslust har fått sitt namn från ett gammalt värdshus som låg längs med Sallerupsvägen. Områdena Johanneslust och Håkanstorp skapades under tidigt 1900-tal som en del i egnahems-rörelsen, därför hittar du mest villor, radhus och kedjehus här. Idag tillhör områdena i stadsdelen Kirseberg.
Rosengård byggdes som en del av miljonprogrammet i slutet av 1960-talet. Tidigare utgjordes platsen av ett jordbruksområde med lantegendomen Rosengårds herrgård från 1817. Rosengård är uppdelat i fem delområden med namnen Törnrosen, Apelgården, Herrgården, Örtgården och Kryddgården. Mitt i området finns ett centrum som har det mesta du behöver vad gäller service.
Västra Kattarp har en historia som går tillbaka ända till 1500-talet, när området kallades för Västra Kattarps by. Det finns tyvärr ingen bevarad bebyggelse kvar från denna tiden. Idag är Västra Kattarp ett av få villaområden i stadsdelen, vilket ökar attraktionsvärdet. Flertalet av husen är byggda runt 1960-talet. I närheten finns även Persborg och Hindby med flerbostadshus, radhus och egnahem. Här ligger också Pågens bageri som sprider frestande dofter av nybakade bullar i området.
I lugna Gullvik är det lätt att trivas. Här bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du har allt du söker vad det gäller vardagsshopping på nära håll. Området består till största del av villor men det finns även enstaka bostadsrättsradhus. Här finner du både hus från 1920-talet till helt nybyggda hus i modern stil. Gullvik är perfekt att bo i för den som pendlar till Danmark. På bara några minuter är du ute på motorvägen för vidare färd över Öresundsbron. Du tar dig även ut till Malmö flygplats på kort tid.
I mångkulturella Fosie finns företagsamhet, flera vackra grönområden, hus med gamla anor och charmig herrgårdsmiljö. Fosie kyrka och runstenen påminner om det förflutna medan Augustenborgs Ekostad och industrierna i Fosie företagarby symboliserar framtiden.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Fosiedal? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
