-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Arkitektonisk pärla med villakänsla nära havet
Friluftstaden, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 100kr/mån. Värme och varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Källaren är inte uppmätt. För den köpare det är av väsentlig betydelse uppmanas en uppmätning.
Bokad visning - föranmälan krävs. Anmäl dig på Bjurfors.se.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bo med villakänsla - nära havet, grönska och stadens puls
Byggherren Eric Sigfrid Persson formade under funktionalismens 40-tal ett grönskande och arkitektoniskt genomtänkt bostadsområde som kommit att bli ett av Malmös mest ikoniska - Friluftstaden. Av många ansedd som kronjuvelen i hans livsverk, är detta ett område där tidlös estetik möter funktionalitet på allra högsta nivå. Här bor du med villans frihet, i direkt närhet till hav och natur, samtidigt som stadens puls och tillgänglighet finns en kort cykeltur bort.
Den grönskande promenaden från Köpenhamnsvägen leder fram till entrén, där en insynsskyddad och stensatt solgård välkomnar – en privat uteplats med generöst ljusinsläpp från öst och söder. Den vackra spegeldörren öppnar upp till en inbjudande hall med elegant kalkstensgolv, vilket löper vidare in i bostaden. Här erbjuds goda avhängningsmöjligheter samt tillgång till en stilfull gäst-wc. Redan vid första steget in i bostaden infinner sig en känsla av gedigen kvalitet och autentisk karaktär. Välbevarade originaldetaljer samspelar harmoniskt med hemmets atmosfär och skapar en unik helhetsupplevelse.
Entréplanet präglas av en luftig och social planlösning där vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor. Den öppna spisen utgör en naturlig samlingspunkt och förstärker hemmets varma och inbjudande känsla. Mellan kök och vardagsrum finns en rymlig matplats, perfekt för såväl vardag som middagar i gott sällskap. Köket är funktionellt planerat med goda arbetsytor och förvaring, samtidigt som det ger möjligheter för den designintresserade att sätta sin egen prägel. På övre plan återfinns två rogivande sovrum samt ett smakfullt helkaklat badrum. Här finns även potential att skapa ytterligare ett rum genom att disponera det generösa sidoutrymmet. Från båda sovrummen nås bostadens balkong, som bjuder på en trivsam vy över det lummiga området och den privata uteplatsen nedanför.
Detta är mer än ett hem - det är ett livsstilsboende där varje kvadratmeter präglas av charm, historia och omsorgsfull arkitektur. Med havet, naturen och stadens utbud inom bekvämt räckhåll, samt utmärkta kommunikationer och service, är det inte konstigt att Friluftsstaden är ett av Malmös mest eftertraktade lägen. Perfekt för paret såväl familjen som söker det bästa av två världar: huskänsla i ett bekvämt och stilfullt format.
HALL
Välkomnande entré med plats för avhängning. I entrédelen ligger parkettgolv, längre fram i hallen möts vi av karaktäristiskt kalkstensgolv i passagen fram till köket. Från hallen nås även bostadens gäst-wc. Väggarna är målade i vitt.
KÖK
Funktionellt arbetskök med förvaringsmöjligheter i över- och underskåp samt i skafferidel. Ovan arbetsyta på laminat sitter skyddande kakel i vitt. Inredningen med luckor i läcker gul ton matchas fint mot trevlig tapet "Melodi" av Stig Lindberg , skapad 1947. Övriga väggar målade i vitt. På golvet ligger linoleumplattor i schackrutigt gråa toner. Utrustning: spis/ugn, köksfläkt, kyl/frys, diskmaskin.
MATSAL
Intill köket och med fin kontakt med vardagsrummets sällskapsytor finner vi ett trevligt matrum. Här finns plats för större matbord. På golvet ligger stavparkett i ek (original), väggarna är målade i vitt. Rummet får ett fint ljusinsläpp från två fönster.
VARDAGSRUM
Luftiga sällskapsytor med plats för större soffgrupp och annat sittmöblemang. På golvet ligger stavparkett i ek (original), väggarna är målade i vitt samt "aprikos". Det karaktäristiska perspektivfönstret mot uteplatsen ger rummet ett trevligt ljusinsläpp. Vardagsrummet delas av mot hallen genom en elegant och bevarad skjutdörr i originalutförande.
SOVRUM 1
Sovrum med ingång direkt till höger på övre plan. Här finns plats för dubbelsäng och passande sovrumsmöblemang. På golvet ligger originalgolv och väggarna är målade i vitt. Utgång till balkong som vetter mot lummig grönska i öster- och söderläge.
SOVRUM 2
Bostadens största sovrum. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöjligheter i fristående garderober. På golvet ligger originalgolv, väggarna är målade i turkos ton. Även härifrån nås balkongen. I anslutning till detta sovrum finner vi ett intressant utrymme som idag utgörs av en rejäl inbyggd klädkammare med ett mindre fönster som skänker dagsljus. För den som har behov av tre rum eller ytterligare sovplats finns eventuellt en möjlighet att integrera denna yta och dela av rummet i två delar.
BADRUM
Helkaklat badrum som renoverades 2018/19, även med nytt avlopp/stambyte. På golvet ligger klinker i svart/vitt rutigt, på väggarna sitter kakel i vitt. Utrustning: badkar, wc, tvättställ med kommod.
KÄLLARE
Bostadens källare nås via invändig trappa från hallen. Idag: Perfekt som förråd eller matkällare. Ytterliggare ett källarutrymme för förvaring längs källargången tillhör bostaden. Som ett alternativ till egen tvättmaskin finns även en gemensam tvättstuga intill i källargången.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Källaren är inte uppmätt. För den köpare det är av väsentlig betydelse uppmanas en uppmätning.
I avgiften ingår kallvatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 100kr/mån. Värme och varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning.
Solgården har en gräsmatta för lek och rekreation. Den är omgärdad av träd, bärbuskar och blommor. Här finns också en stensatt uteplats för trädgårdsmöbler. Österläge.
Balkong: Nås via dubbla utgångar från båda sovrummen på övre plan.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Lutan omfattar 80 bostadsrättsradhus.
I fastigheten finns 12 längor/bostadshus med adresserna Köpenhamnsvägen 63-75, Marietorps allé 27-37, Norra klockspelsvägen 1-12 samt Vikingagatan 83.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 7% vid årsskiftet 25/26.
(kontroll 2026-01-22).
IMD
Föreningen har gemensamt avtal gällande värme och varmvatten. Individuell mätning och debitering sker. Boende betalar efter faktisk förbrukning och tillkommer avin. Debitering sker varje månad. Summeras varje kvartal och debiteras sedan jämnt över de kommande tre månaderna. Det gör att debiteringen släpar med 3-5 månader, beroende på månad. HSB sköter slutavläsning vid överlåtelse.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift och en engångssumma tas ut. Ansökan om medlemskap via www.hsb.se/
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår inte i föreningens försäkring, boende måste teckna detta som ett tillägg i sin hemförsäkring.
2004 Byte av tak
2010 Installation av fläktsystem i källargångarna
2012 Installation av frånluftsfläktar och tilluftsventiler på alla övervåningar
2013 Omputsning av södergavlarna på 5 huslängor
2015 Byte av varmvattenkulvertledningarna.
2015/16 Utvändig målning av samtliga fönster och av balkongdörrar
2017 Reparation och målning av räcken och tak på balkonger samt entrétak. Uppfräschning av tvättstugorna. Flera stolpar för parkbelysning sattes upp. Samtliga armaturer byttes till LED
2018 Gångar med ölandssten förbättrades. Buskar planterades längs Marietorps Alle.
2019 Anläggning av nytt kompostområde med gångar, plank och buskar. Renovering av betongbalkar under balkonger. Reparation och målning av källarnedgångar. Gångar med ölandssten mellan längorna mot Köpenhamnsvägen lades om. Cykelställ utan stenläggning försågs med ölandssten
2020 IMD (individuell mätning och debitering) av värme och vatten infördes. Byte låskolvar till gemensamma utrymmen som miljöhus och kulvertar
2022 Inleddes renovering av yttredörrar
2022/23 Strukturskador i fasadputs och balkongbalkar reparerades
2023 Reparation av yttertrappor. Pilot: installation av avfuktare i krypgrunder i en länga
2024 Avslutande av renovering av yttredörrar. Installation av avfuktare i krypgrund i en länga
2025 Underhåll av träkonstruktioner för takutsprång.
Pågående renovering:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Reparation av skorstenar. Föreningen håller på att ta in offerter för detta.
Fortsatta installationer av avfuktare och andra åtgärder för att minska fukt i krypgrunder. Undersöker för ytterligare behov.
Uppgradering av bredband för ökad driftsäkerhet. Avvaktas med detta för tillfället.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering gäller i området.
Föreningen har kabel-TV från Tele2 där basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har ett gemensamt avtal gällande bredband via Tele2 (100 Mbit). Tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.
Till varje radhus hör en så kallad solgård, en privat uteplats som den boende själv förfogar över; härutöver har Lutan även gemensamma grönområden mellan radhuslängorna.
Varje lägenhet har egen nedgång från lägenheten till källaren, där det i varje radhuslänga finns en gemensam tvättstuga. Denna är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
Tillsammans med övriga bostadsrättsinnehavare har man tillgång till bastu och en gemensam redskapsbod i området. Redskapsboden är utrustad med diverse trädgårdsredskap samt gräsklippare.
I källarplanet finns även cykelförråd och förrådsutrymmen.
I samband med en överlåtelse gör föreningen en lägenhetstillsyn tillsammans med säljare och köpare.
Besök föreningens hemsida för mer information och kontaktuppgifter till styrelsen: https://norrafriluftstaden.se/
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Friluftsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning - föranmälan krävs. Anmäl dig på Bjurfors.se.
Ansvarig mäklare
