-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Gaveltvåa i toppskick med balkong
Gamla Limhamn, Malmö
*Angiven avgift inkluderar: värme, vatten, kabel-tv, bredband och kollektiv bostadsrättsförsäkring. Gemensam el Föreningen har gemensamt elnätsabonnemang som debiteras individuellt i samband med månadsavgiften. Läses av månadsvis automatiskt.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Totalrenoverad gaveltvåa på bekvämt våningsplan i grönskande omgivningar
Kontakta ansvarig mäklare för att boka tid för visning
Välkommen till denna superfina gaveltvåa i populära Brf Skogsmården! Bostaden renoverades i sin helhet 2019 och bjuder på en öppen planlösning med fin balkong. Från hallen nås vardagsrummet, köket och badrummet. Badrummet är luftigt och fräscht och det är framdraget för tvättmaskin. Vardagsrummet är väl tilltaget och ligger i öppen planlösning med köket. Via köket når vi bostadens balkong som ligger mot föreningens grönskande innergård. Sovrummet är stort och luftigt med fönster i två väderstreck och erbjuder god förvaringsmöjlighet.
HSB Brf Skogsmården är mycket välskött och stabil med friköpt tomt och stora ytor runt husen som ger en insynsfri och härlig miljö med mycket gröna ytor. Föreningen består av fem punkthus om fyra våningar, med adress Rabygatan 65-73. Mellan husen finns grönytor, lekplats, kolonilotter och vackra planteringar. Här bor du tryggt och bekvämt i välskött HSB- förening som äger sin mark!
Området är för dig som uppskattar natursköna omgivningar, men ändå närhet till centrum och hav. Bland klassiska gatustråk mitt i gamla Limhamn bor vi här med promenadavstånd till Limhamns centrum. Här växlas mindre kommers med mysiga caféer och restauranger. För den som önskar ges goda bussförbindelser till Malmö innerstad och för pendlare nås farlederna till Hyllie, Emporia liksom till Danmark.
Hall
Via säkerhetsdörren kommer vi in i den luftiga och inbjudande hallen med natursten och mörkgröna väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring om så önskas.
Kök
Via hallen når vi köket som ligger i öppen planlösning med sällskapsrummet. Modernt kök från Ikea med svarta luckor i pressat trä, bänkskiva i asp med fiskbensmönster och fint grått kakel baktill.
Bra arbetsyta erbjuds i köket och maskinerna håller god kvalitet. Dessa består av kyl, frys, induktionshäll, varmluftsugn, mekanisk fläkt, integrerad mikrovågsugn och diskmaskin. Köket får ett härligt ljusflöde från två stora fönsterpartier och här når vi även bostadens fina balkong. I köket erbjuds matplats för minst sex personer. På golvet ligger ett golv i kakel och väggarna är vita.
Vardagsrum
Inbjudande socialt rum som ligger i öppen planlösning med köket. På golvet vilar det återkommande kakelgolvet och väggarna är vita. Rummet har en härlig volym för många gäster, både sittande vid middagsbord och i soffor.
Sovrum
Rymligt sovrum med fönster i två väderstreck. På golvet vilar ett klickgolv i trä och väggarna är målade i vitt. Här finns plats för en arbetshörna och förvaring.
Badrum
Välplanerat badrum med mörkt klinker och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med ljusgrå kommod, spegel, dusch och vattenburen handdukstork.
Här finns även golvvärme och det är förberett för tvättmaskin. I taket finner vi infällda spotlights.
*Betalas av köpare
HSB Brf Skogsmården förvaltar fastigheten Skogsmården 13 med adresserna Rabygatan 65-73 och består av totalt 95 lägenheter varav 10 st är sammanslagna (2+1) dvs det finns 84 hushåll, 1 lokal.
Föreningens tomt är friköpt.
Medlemskap
I samband med överlåtelse tar HSB ut en medlemsavgift på 500 kr/medlem. Denna avgift återbetalas vid utträde från HSB.
Föreningen tillåter s.k. delat ägande där ex. förälder äger en del i lägenheten utan att bo där. Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare. Godkänner endast överlåtelse som innebär permanent boende, enligt stadgar.
I samband med överlåtelsen utför föreningen en tillsyn av lägenheten där både köpare och säljare ska närvara. Kontakta vicevard@skogsmarden.se
Föreningen har i dagsläget inte tagit några beslut ang kommande avgiftshöjningar (Kontrollerat 2024-02-22).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter (Kontrollerat 2024-02-22).
Renoveringar/underhåll
2015 Nytt tak och rostfria kanaler i skorstenar.
2016/2017 Ny cirkulationspump och nytt styrsystem. Nya elmätare i
samband med införandet av gemensam el.
2017 Brandskyddsinspektion av Firesafe, framkomna brister har till en
del åtgärdats av Firesafe
2017 Föreningen har regelbundet spolat, filmat och underhållit
avloppsstammarna, senast 2017 och skicket bedömdes som
normalt och fullt fungerande.
2017 Möjlighet till ny säkerhetsdörr till respektive lägenhet (ej
obligatoriskt)
2017/2018 - Hissrenovering och årlig besiktning, ny belysning på
vindarna.
2018 Fönsterbyte för våning 4 i samtliga hus
2019 Fönsterbyte (vån 1-3), låsbyte allmänna utrymmen, entrédörrarna
byttes ut
2020 Värmecentral utbytt och nya kulvertar utbytta
2020 Brandsäkring av vindar och vindslägenheter
2020 Installation av elektrisk kallmangel
2021 Byte av hisslinor Rabygatan 65 och 73 ufört
2022 Byte av tvättmaskiner, Rabygatan 67.
2023 Relining
Pågående renoveringar
Föreningen har startat upp projekt med byte av tappvatten och byte av ventiler och termostater. Beräknas vara klart till sommaren 2024. Renoveringarna kommer att finansieras via upptagande av nya lån.
Föreningen följer underhållsplanen och utför återkommande underhåll av fastigheterna.
Föreningen har 14 parkeringsplatser för en kostnad av 400 kr/månad. Separat kö tillämpas. I dagsläget är det en längre kö. Laddbox uppsatt till två p-platser. Förberett för ytterligare inkoppling i framtiden.
Bolina 3.0 - ett exklusivt avtal mellan HSB Malmö och Telia. Inkluderar bredband 250/250, Bredbandstelefoni, Telia Tv och Telia Triple Play. Mer info: https://www.hsb.se/malmo/kampanjsidor/bolina-3.0/ (Kontrollerat 2024-02-22).
Mellan husen finns grönytor, lekplats, kolonilotter och vackra planteringar. Området är lugnt och barnvänligt med närhet till hav och storstad.
Tvättstuga finns i 71:an med två maskiner, torktumlare och torkrum. Ytterligare en tvättstuga finns i 67:an där det även finns ett mangelrum. Föreningslokal finns och kan hyras gratis av medlem. (lokal för max 30 personer). Föreningen erbjuder medlemmarna att hyra kolonilott på gården för ca 15 kr/månad, kösystem tillämpas.
Besök gärna föreningens hemsida:
https://www.hsb.se/malmo/brf/skogsmarden/
Uppgifter hämtade från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. För mer information besök gärna föreningens hemsida www.skogsmarden.se. Det går även bra att kontakta föreningens vicevärd Tony Mårtensson, 0730-38 63 60 eller vicevard@skogsmarden.se.
Föreningen har 14 parkeringsplatser för en kostnad av 200kr/mån. Separat kö tillämpas. Laddbox uppsatt till två p-platser. Förberett för ytterligare inkoppling i framtiden.
Angiven avgift inkluderar: värme, vatten, kabel-tv, bredband och kollektiv bostadsrättsförsäkring.
Gemensam el
Föreningen har gemensamt elnätsabonnemang som debiteras individuellt i samband med månadsavgiften. Läses av månadsvis automatiskt.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Halvtrappa upp från entréplan.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gamla Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
