-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stort och välplanerad BRF Radhus på Gyllins med möjlighet till Grönt Bolån
Gyllins Trädgård, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten och p-plats. Kostnad tillkommer för värme och varmvatten som debiteras i form av en frånluftvärmepump i vardera bostad.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På naturskönt och barnvänligt läge i Gyllins trädgård ligger detta perfekt planerade radhus med uteplats & trädgård!
Välkommen till ett hem där modern komfort möter grönskande omgivningar!
På ett naturskönt och barnvänligt läge i populära Gyllins Trädgård finner ni detta smakfulla och optimalt planerade bostadsrättsradhus – ett hem som erbjuder det bästa av två världar med villakänsla, egen trädgård och uteplats samtidigt som ni bor bekvämt i bostadsrättsform.
Här möts ni av ett ljust och trivsamt hem där i princip allt är nytt och varje detalj är noggrant genomtänkt. Entrén välkomnar med stilrena granitplattor och den privata uteplatsen blir en naturlig plats för både avkoppling och sociala stunder. Dessutom finns markis som skapar skön skugga under varma sommardagar, och två luft/luft-värmepumpar ger ett behagligt inomhusklimat året om med effektiv kyla under sommarhalvåret. På entréplanet finns vattenburen golvvärme och ovanvåningen har vattenburna radiatorer.
Bostadens genomtänkta planlösning erbjuder generösa sällskapsytor på entréplanet där vardagsrum och matplats smälter samman i en öppen och inbjudande miljö med stora fönsterpartier som fyller hemmet med ett fantastiskt ljus. Här finns även ett stilrent och välplanerat kök, ett helkaklat badrum samt en praktisk tvättstuga. En trappa upp väntar ett mysigt allrum som passar perfekt som TV-rum eller lekyta, tre välplanerade sovrum samt ytterligare ett smakfullt badrum – en idealisk planlösning för den moderna familjen.
Läget är svårslaget. Här bor ni granne med den vackra naturparken och omges av grönska samtidigt som Husie centrum finns på bekvämt gångavstånd. Husie, ofta kallad "den gröna stadsdelen", erbjuder skolor, förskolor, service, butiker, goda kommunikationer och golfbana – allt som förenklar vardagen och skapar en hög livskvalitet.
Detta är ett hem att trivas i under många år framöver – perfekt för familjen som söker ett modernt, ljust och lättskött boende med det lilla extra.
Varmt välkomna att anmäla er till visning – detta är ett hem ni inte vill missa!
Hall
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Under trappan finns ett praktiskt förråd som erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter. På golvet ligger praktiskt klinker och väggarna är målade i vitt, vilket ger ett ljust och inbjudande första intryck.
Kök
Trivsamt kök från Marbodal med generösa arbetsytor och gott om skåpsförvaring. Köksinredningen har vita luckor, grå laminatbänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med diskmaskin, helt nyt ugn med airfryer funktion, spis, mikro, kyl/frys och fläkt. I direkt anslutning finns en rymlig matplats med plats för ett större matbord. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en härlig social yta där kök, matplats och vardagsrum binds samman på ett naturligt sätt.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med generösa ytor för både en större soffgrupp och matsalsmöblemang. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar skapar en stilren och tidlös bas. Den öppna planlösningen mot köket bidrar till en luftig och social känsla.
Badrum – entréplan
I anslutning till hallen ligger ett fint och praktiskt badrum. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger mörkgrått klinker. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegelskåp samt dusch med glasdörrar.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med ny tvättmaskin och torktumlare. Här finns även arbetsbänk med vask samt gott om skåpförvaring, vilket ger en funktionell och välorganiserad yta för hemmets vardagsbestyr.
Ovanvåning
Via trappan når vi ovanvåningen där ett trevligt allrum utgör husets naturliga samlingspunkt.
Allrum
Ljust och trivsamt allrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för en mysig tv-hörna, lekyta eller annan flexibel användning. För den som önskar finns även möjlighet att nyttja rummet som ett extra sovrum.
Sovrum 1–3
Tre välplanerade sovrum med goda möjligheter att möblera med säng, sängbord och förvaringsmöbler. Samtliga rum har parkettgolv och ljusa väggar, vilket ger en harmonisk och lättmöblerad känsla.
Badrum – ovanvåning
Fint och helkaklat badrum i sobra färger. Här finns wc, handfat och dusch, vilket gör ovanvåningen komplett och praktisk för hela familjen.
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår kallvatten och p-plats. Kostnad tillkommer för värme och varmvatten som debiteras i form av en frånluftvärmepump i vardera bostad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Under sommarhalvåret används AC för att kyla huset.
*Betalas av köpare
Brf Äpplelunden bildades 2015. Föreningens adress är Bullerbygatan 66-90. Fastigheten består av 13 bostadsrätter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen innehar fastigheten Malmö Skrållan 30 med äganderätt.
Föreningen ingår i samfälligheten Bullerbyparken tillsammans med övriga föreningar runt parken.
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning
Vi ser ingen höjning inom den närmsta framtiden. De lånen som går ut nu har hög ränta så vår ekonomi kommer se ljusare ut framöver (kontrollerat 2026-08-11)
Föreningen har fullvärdesförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen hos Gallagher. Bostadsrättstillägget för medlemmarna ingår inte i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2050. Underhållsplanen uppdaterades
2026.
2021 installerades laddstolpar vid alla parkeringsplatser.
2022 Rensning av rökkanaler
Planerade underhåll: (kontrollerat årsredovisningen från 2025)
2026 Ska boka in spolningen av avlopp efter semestern
2027 Rengöring av rökkanaler
2028 Energideklaration
2032 Spolning av avlopp
2042 Byte av takpapp
2047 Byte av hängrännor
Föreningen har 13 st p-platser, varje bostadsrättsradhus har en egen plats.
Varje person har en egen laddstolpe. Föreningen har i dagsläget ett avtal med Voltiva som sköter faktureringen av elen. Utöver detta tar föreningen ut en kostnad om 79kr för att man ansluter sig till laddstolpen per månad. (kontrollerat 2026-08-11)
Kabel-tv och bredband levereras av Ownit, förening har avtalad bredband för alla för 128kr/månad. Tv basutbud kostar 349kr/mån via Telenor
Föreningen har ett gemensamt miljöhus.
Vid överlåtelse önskar föreningen genomföra en tillsyn.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Gyllins trädgård är ett ungt och familjevänligt bostadsområde i stadsdelen Husie i östra Malmö. Området har vuxit fram på platsen där en gång norra Europas största handelsträdgård låg, grundad av Knut Gyllin i början av 1900-talet. Här odlades rosor, pioner och tulpaner i växthus som sträckte sig över 100 000 kvadratmeter.
Efter att handelsträdgården avvecklades på 1970-talet förvandlades området långsamt till en grön oas med förvildad natur. Sedan början av 2000-talet har delar av området bebyggts med moderna bostäder, samtidigt som stora delar av naturparken bevarats.
Idag erbjuder Gyllins trädgård en harmonisk blandning av nyproducerade lägenheter och radhus, omgivna av grönska och gångstigar. Området är särskilt populärt bland barnfamiljer, tack vare sin lugna atmosfär och närhet till skolor och förskolor.
En av höjdpunkterna i området är den tematiska trädgårdslekplatsen, där barnen kan leka bland klätterställningar formade som växthus. Lekplatsen är inte bara en plats för lek utan också en pedagogisk miljö för förskolegrupper och skolklasser.
För den som söker ett boende med naturen runt knuten, men ändå vill ha stadens bekvämligheter inom räckhåll, är Gyllins trädgård ett utmärkt val. Med goda kommunikationer till centrala Malmö och närhet till handelsområden som Toftanäs, kombinerar området det bästa av två världar.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gyllins Trädgård? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
