-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad tvåa med tidstypiska detaljer
Hästhagen, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad om 75 kr/mån för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal (individuell mätning tillämpas och debitering sker via månadsavin).
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgående hög standard med öppna ytor i eftertraktade Hästhagen
På Carl Herslowsgatan 11D, mitt i omtyckta Hästhagen, erbjuds denna smakfullt disponerade tvåa om 52 kvadratmeter. Bostaden är belägen på andra våningen i ett elegant flerbostadshus från 1943 och har varsamt renoverats med genomtänkta materialval av hög kvalitet. Här samspelar tidstypiska detaljer med moderna lösningar i en stilren helhet – fiskbensparkett, bredspacklade väggar i varm beige kulör samt ett helt nytt kök med stenbänkskiva och exklusiva detaljer.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger ett generöst och luftigt intryck, perfekt för både vardag och umgänge. Stora fönsterpartier bidrar med ett fint ljusinsläpp och det charmiga burspråket sätter extra karaktär och förstärker den inbjudande atmosfären. Lägenheten håller genomgående hög standard och är utrustad med smart belysningsstyrning via Plejd. Här bor du dessutom i en trygg och välskött bostadsrättsförening med tillgång till hobbyrum, gästlägenhet och cykelförråd.
Hästhagen är ett av Malmös mest attraktiva områden och erbjuder det bästa av två världar – lugn och grönska i kombination med närhet till stadens puls. Från Carl Herslowsgatan har du promenadavstånd till Malmö Opera, trevliga caféer och restauranger samt ett rikt kulturutbud. Pildammsparken och Slottsparken finns inom räckhåll för avkopplande promenader och spontana utflykter. Med cykel eller en kort promenad når du snabbt citykärnan och Malmö Centralstation.
Hall:
Välkomnande entré med fiskbensparkett och bredspacklade väggar i beige ton. Öppen planlösning mot kök och vardagsrum skapar ett luftigt första intryck. Säkerhetsdörr finns.
Kök och vardagsrum:
Köket renoverades 2023–2024 och erbjuder en genomtänkt helhet med beiga luckor, stenbänkskiva och matchande stänkskydd. Den centrala köksön med ribbade svarta detaljer och bardel fungerar som en naturlig samlingspunkt. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn och mikro i högskåp, integrerad diskmaskin samt vinkyl. Infälld belysning ger ett behagligt ljus och från köket nås balkongen med utsikt mot gatan. Vardagsrummet ligger i öppen anslutning till köket och präglas av fiskbensparkett och ett charmigt burspråk med stenskiva. Här finns plats för matbord för fyra samt en rymlig soffgrupp.
Sovrum:
Sovrum med rogivande känsla, fiskbensparkett och mjuka färgval. Rummet rymmer dubbelsäng, två garderober samt en mindre klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter.
Badrum:
Totalrenoverat 2024 i exklusiv stil med beige sten på väggar och golv. Dusch med glasväggar och takdusch i svart design. Inbyggda hyllor, ljus kommod, stor spegel samt golvvärme och spotlights.
Tvättstuga:
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin från Samsung, klinkergolv och släta väggar i beige ton.
Balkong:
Balkongen, med utgång från köket, har plats för en mindre sittbänk eller soffa och vetter ut mot gatan. Perfekt för att njuta av en kopp kaffe på morgonen eller en stillsam stund på kvällen.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad om 75 kr/mån för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal (individuell mätning tillämpas och debitering sker via månadsavin).
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltingen av fastigheten Kanslern 1 som innehåller 58 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och en affärslokal upplåten med bostadsrätt. Fastigheten byggdes 1943 och på denna finns ett flerbostadshus med 4 trapphus fördelat på adresserna Carl Herslowsgatan 11A-D.
Föreningen utför tillsyn i samband med överlåtelsen.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.
Föreningen höjde avgiften med 10% inför 2025.
Föreningen har höjt avgiften med 5% fr om 2026-01-01 (kontrollerat från lägenhetsutdraget 2025-12-02)
Köparna/köparen måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
IMD
Föreningen har gemensamt elavtal. Föreningens medlemmar debiteras efter individuell förbrukning och kostnaden för detta tillkommer månadsavgiften. Debitering sker månadsvis.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2000 Byte av tappvattenstammar.
2002 Byte av elstammar och el i lägenheterna. Jordfelsbrytare installerades.
2009 Utvändig målning av fönster samt byte av tätningslister.
2010 Renovering av sockel. Husgrund nätad och putsad. Målning i källarutymmen samt renovering av källartrappan. Byte av fjärrvärmeväxlare.
2012 Nytt sedumtak på tvättbyggnaden.
2015/2016 Renovering av fasad, tak, balkonger och tvättstuga samt bättring av fönster utvändigt.
2017 Nytt miljörum.
2018 OVK.
2019 Relining avloppsstammar.
2021 Kollektiv el, gemensamt abonnemang.
2022 Nytt passersystem till med tagg, byte av elcentraler och ny el installerades på vinden.
2023 Byte av en torktumlare.
2024 Spolning
2024 Byte av en hiss
2024/2025 OVK samt en genomgång av alla fönster.
Kommande renoveringar (Kontrollerat 2025-09-24):
Uppföljning av OVK.
Se över fönster
Byta ut hissar löpande när de inte längre går att reparera
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
På föreningens gård finns en gemensam uteplats med utemöbler.
I ett fristående hus på gården finns föreningens två tvättstugor med tillhörande torkrum. Tvättstugorna är utrustade med vardera två tvättmaskiner och en torktumlare. I en av tvättstugorna finns även ett torkskåp.
I föreningen finns även en övernattningslägenhet som kan nyttjas av besökande till medlemmarna för 150 kr/natt.
Utöver detta erbjuder föreningen tre cykelrum där man även kan ställa barnvagnar, cykelställ (utomhus), snickerirum, soprum och samlingslokal.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv att kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/kanslern/
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottssparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar. Här finns köpcenter, bowlingoch tennishall.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Hästhagen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
