-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vacker våning i anrikt kvarter!
Hästhagen, Malmö
*I avgiften ingår vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer för värme 1181kr och för TV/ bredband 254kr.
**Areauppgifter enligt uppmätning. (Mätbevis finns)
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bakom den vackra fasaden välkomnas du av en gedigen och elegant trappuppgång där tidstypiska detaljer sätter tonen redan vid entrén. Samtliga lägenhetsdörrar är smakfullt spröjsade och dekorativt utformade, vilket skapar en charmfull och exklusiv känsla.
Bakom ytterdörren väntar en välplanerad bostad om 62 kvm fördelad på två rum och kök. Här möts klassisk sekelskifteskaraktär och modern komfort i en harmonisk kombination. Den generösa salongen vetter mot Erik Dahlbergsgatan och bjuder på rikligt ljusinsläpp, vacker takhöjd, stuckaturer och originalbrädgolv som tillsammans skapar ett elegant och inbjudande rum.
Kök och sovrum är lugnt belägna mot den grönskande innergården. Köket har delvis bevarad originalinredning och ett vackert brädgolv i original som förstärker bostadens genuina charm. Här finns utrustning såsom spis, diskmaskin och kyl/frys. Från köket nås den stora balkongen i soligt söderläge – en fantastisk förlängning av bostaden med gott om plats för både matgrupp och loungemöbler.
Bostaden präglas genomgående av vackra brädgolv, bredspacklade väggar i ljusa tidlösa kulörer samt tak som ger ett stilrent och harmoniskt intryck. Den rymliga hallen välkomnar en och sätter karaktär redan från första steget in.
Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, handfat och toalett i klassisk och tidlös design.
Sovrummet ligger rofyllt mot innergården och erbjuder en harmonisk atmosfär med originalbrädgolv, generös takhöjd och vacker lampstuckatur – en perfekt plats för vila och återhämtning.
*Areauppgifter enligt uppmätning. (Mätbevis finns)
I avgiften ingår vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer för värme 1181kr och för TV/ bredband 254kr.
Boendeparkering råder i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades i samband med att huset byggdes 1929 och består av 32 bostadsrättslägenheter samt tre hyresrättslokaler. Fastighetens adress är Erik Dahlbergsgatan 24A-C.
Föreningen är en bostadsförening vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Föreningen lyder under föreningslagen och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen, om inte delar av lagen finns medtagna i stadgarna. I en bostadsförening bestämmer medlemmarna vid stämman om bland annat renoveringar, investeringar, underhåll och avgiftshöjningar. Medlemmarna lämnar motioner med förslag till förändringar. Bostadsrättsföreningar och bostadsföreningar kan skilja sig åt när det gäller medlemmens ansvar och skyldigheter. Var därför extra noga med att läsa igenom stadgarna om du planerar att flytta till en bostadsförening.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Årsavgiften höjdes med 10% 2025-01-01. Föreningen har för avsikt att ligga på 2% höjning varje år, men det beror på ränteläge, elkostnader m.m. och det vet dem först under hösten när de lägger budget för nästkommande år. Föreningen beslutade att inte höja avgiften inför 2026. I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar (kontroll 2026-06-28).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
1992 Byte av tappvattenstammar.
2003 Byte av elstammar.
2010 Renovering av hissar.
2013 Målning av de gemensamma utrymmena (samtliga dörrar, fönster till lokaler, radiatorer, räcken och hissgaller).
2014 Spolning av avloppsstammar. Porttelefoner och postboxar. Målning av väggar i trapphus.
2015 Ommålning av hissar, nytt golv.
2016 Fönstermålning och kompletteringsfogning av fasad. Installation av fiberbredband.
2018 Mekanisk rensning av toastammar, målning av fönster i kökstrappan.
2019 Relining av köksstammar. Ny värmecentral.
2022 Lagning av fasaden.
2023 Fasadrenovering
2024 Byggnation av skärmtak/cykelgarage på innergården (markarbete och byggnation). Ny porttelefon (Axema) samt mobilt bredband för porttelefonen. Takarbeten på det gamla cykelskjulet: igenbyggnation av hål, byte av rötskadad råspont och ny takpapp över hela taket, samt byte av plåt. Nya emaljskyltar till kökstrapporna och portarna samt extra belysning i cykelgaraget. Underhåll av tvättmaskin (byte av trumma).
2025 Renovering av kökstrappan i 24A (Malmö Mur och Puts, klar augusti 2025).
Färdigställd målning av cykelgaraget (hösten 2025). Byte av elleverantör (genomfört). Beställning och påbörjad installation av tagglösning för samtliga portar samt nya dörrmattor (betongfundament på plats). Påbörjad uppdatering av hissarnas nödtelefoner (byte från 2G/3G inför nätavvecklingen). Inspektion av samtliga lägenheters fönster (24 oktober 2025) som underlag för fönsterrenoveringen.
2026 Byte av samtliga bottenplattor (el) samt åtgärdad belysning vid porttelefonen i 24C. Färdigställd tagglösning för portarna (taggläsare till innergården/port B installerade 5 maj) och färdigställda nya dörrmattor. Borttagning av mangeln vid port C. Uppfräschning av innergården (växter och material). Påbörjat byte av nederdelen på stuprännorna (Aso). Pågående uppdatering av hissarnas nödtelefoner.
Kommande renoveringar
Föreningen tittar på fönsterrenovering (både ut mot gatan och in mot gården och det gäller alla fönster). Troligtvis delas arbetet upp så våning 5 och 4 är först ut och sen något år senare våning 3 osv, detta för att sprida kostnaderna. Detta kommer föreningen att låna till. Föreningen håller på att ta in förtydligande offerter.
Löpande underhåll sker av fastigheten.
Boendeparkering råder i området.
Föreningen är ansluten till tv och fiber via Telenor. Tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.
Föreningen erbjuder en mysig innergård i härligt söderläge. Här finns bland annat sittgrupper, grillar och en damm. En riktig oas mitt i city. På gården finner du även cykelställ.
I föreningen finns det en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, centrifug samt ett torkskåp. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottssparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar. Här finns köpcenter, bowlingoch tennishall.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Hästhagen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
