-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Väl omhändertagen och påkostad familjehem i lummigt kvarter med låga driftkostnader!
Hindby, Malmö
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Exklusiv känsla i ett plan – Renoverade ytskikt, bastu, solceller och kvalitativa materialval!
På lugna Ekgatan 43B väntar en modern och välplanerad enplansvilla som kombinerar funktionalitet med komfort och genomtänkt design. Huset har genomgått flera större renoveringar de senaste åren med bland annat nytt tak, installerat solceller + stort batteri på 22,4 KW, dragit om all el och bytt alla brytare och uttag samt nya golv i hela huset. Huset är i mycket gott skick - ett bekymmersfritt boende helt enkelt som är redo att flytta in i!
Bostaden erbjuder stora, ljusa sällskapsytor med generösa fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en öppen, luftig känsla. Här finns gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Golvvärme i delar av huset bidrar till ett behagligt inomhusklimat året om, och som extra guldkant på tillvaron finns en egen bastu – perfekt för avkoppling.
Köket och badrummet har uppdaterats med moderna ytskikt och kvalitativa materialval, vilket genomsyrar hela huset. Utvändigt har taket nyligen bytts och ett komplett solcellssystem med batterilagring har installerats – en smart investering för både miljö och ekonomi.
Trädgården är vackert anlagd, lättskött och insynsskyddad, med plats för både odling, lek och avkoppling. Här bor du i populära och gröna Hindby, med närhet till skolor, service, grönområden och goda kommunikationer in till centrala Malmö.
Detta är ett hem som verkligen har det lilla extra – både tekniskt, estetiskt och funktionellt. Välkommen att uppleva det på plats!
Svalörten 9
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2022:
- Dragit om all el och byttat alla brytare och uttag
- Totalrenoverad Wc-2
- Totalrenoverat tvättstugan, nytt torkskåp och kombinerad tvätt & tork
- Nytt parkettgolv i hela huset
- klinkergolv i hall
- Målat invändigt + nya lister
- Nytt tak, både inre och yttre
- Renoverat uppfarten, stenlagt
- Nya innerdörrar och ny ytterdörr
2023:
- Trädgårdsrenovering, ny gräsmatta, större trädeck, planetarat tujor runt om huset
- El+ belysning i trädgården
- Ny förvaringslösning i tvättstugan
- Nytt badkar,kommod och handfat i badrum
- paviljong i trädgården + trall
- Renoverat klädkammaren
- Installerat laddbox till bil
2024:
-Monterat solceller + stort batteri 22,4 KW
- Byggt carport
- Byte av vattenmätare & konsol
2025:
- Ny träpanel (fasad), samt målat panel på förrådet.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Välkommen till en insynsskyddad och ombonad trädgård som bjuder på både funktion och trivsel. Här omgärdas tomten av täta häckar och ett diskret staket som skapar en privat och rofylld atmosfär – perfekt för avkoppling och umgänge utan insyn.
Trädgården är välplanerad med tre uteplatser i olika väderstreck, vilket ger möjligheten att njuta av solen hela dagen eller söka skugga under den stilfulla markisen vid behov. Den generösa gräsmattan ramas in av vackra fruktträd som ger både skörd och lummig grönska.
Ett stort förråd erbjuder gott om förvaringsutrymme för trädgårdsredskap, utemöbler och annat, medan den praktiska carporten ger skydd åt bilen året runt.
Denna trädgård kombinerar det bästa av bekvämlighet, avskildhet och natur – ett idylliskt uterum att trivas i året om.
Tomtindelning (1966-05-04) Stadsplan (1944-08-18)
Samfällighet: Malmö rosengård s:5
Fiber
Fiber
I posten el ingår även kostnad för uppvärmning. Totalt har ägarna köpt el/värme för 27 400 kr. Då solcellerna har producerat ca 14 500 kwh och man har sålt ca 8500 kwh så har vi gjort en avräkning för den sålda elen (inräknat med skattereduktion), enligt följande : 1,4 kr/ kwh x 8500 kwh = 11 900 kr. 27 400 - 11 900 = 15 500 kr
Solcellerna producerar ca 14 000 - 15 000 kwh per år.
Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 354 500 kr
I Östra Malmö hittar du både idylliska äldre villor i Västra Kattarp och mångkulturella områden som Rosengård och Fosie med flerbostadshus. Här finns också industrier och landsbygd samt Östra kyrkogården som är en av Malmös allra vackraste kyrkogårdar.
Johanneslust har fått sitt namn från ett gammalt värdshus som låg längs med Sallerupsvägen. Områdena Johanneslust och Håkanstorp skapades under tidigt 1900-tal som en del i egnahems-rörelsen, därför hittar du mest villor, radhus och kedjehus här. Idag tillhör områdena i stadsdelen Kirseberg.
Rosengård byggdes som en del av miljonprogrammet i slutet av 1960-talet. Tidigare utgjordes platsen av ett jordbruksområde med lantegendomen Rosengårds herrgård från 1817. Rosengård är uppdelat i fem delområden med namnen Törnrosen, Apelgården, Herrgården, Örtgården och Kryddgården. Mitt i området finns ett centrum som har det mesta du behöver vad gäller service.
Västra Kattarp har en historia som går tillbaka ända till 1500-talet, när området kallades för Västra Kattarps by. Det finns tyvärr ingen bevarad bebyggelse kvar från denna tiden. Idag är Västra Kattarp ett av få villaområden i stadsdelen, vilket ökar attraktionsvärdet. Flertalet av husen är byggda runt 1960-talet. I närheten finns även Persborg och Hindby med flerbostadshus, radhus och egnahem. Här ligger också Pågens bageri som sprider frestande dofter av nybakade bullar i området.
I lugna Gullvik är det lätt att trivas. Här bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du har allt du söker vad det gäller vardagsshopping på nära håll. Området består till största del av villor men det finns även enstaka bostadsrättsradhus. Här finner du både hus från 1920-talet till helt nybyggda hus i modern stil. Gullvik är perfekt att bo i för den som pendlar till Danmark. På bara några minuter är du ute på motorvägen för vidare färd över Öresundsbron. Du tar dig även ut till Malmö flygplats på kort tid.
I mångkulturella Fosie finns företagsamhet, flera vackra grönområden, hus med gamla anor och charmig herrgårdsmiljö. Fosie kyrka och runstenen påminner om det förflutna medan Augustenborgs Ekostad och industrierna i Fosie företagarby symboliserar framtiden.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hindby? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
