Hoppa till innehåll

Ett härligt boende från slutet av 50-talet inbäddat i "mormors" grönskande trädgård.

  • På förhand

Hindby, Malmö

Furugatan 18A

Utgångspris:
4 495 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
104 kvm / 76 kvm*
Tomtarea:
682 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Förhandsvisning. Anmälan krävs.

  2. Bokad visning.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Gustav Cagmo

Franchisetagare / Fastighetsmäklare

Bjurfors Malmö Öster
Gustav Cagmo

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ett härligt boende från slutet av 50-talet inbäddat i "mormors" grönskande trädgård.

Fint hus med en planlösning som fördelar sig i två plan och ger sociala ytor i form av fem rum, kök, gillestuga, badrum, bastu

Beskrivning

Välkommen till denna charmiga villa från 1959, belägen i familjevänliga och omtyckta Hindby. Här erbjuds ett hem med generösa sällskapsytor. Belägen på fin hörntomt.

Hindby är ett lugnt och trivsamt villaområde strax öster om Malmö, känt för sin hemtrevliga atmosfär och gröna omgivningar. Området präglas av en fin variation av bebyggelse, där klassisk arkitektur möter mer moderna inslag. Här bor du i en trygg och barnvänlig miljö med närhet till skolor, förskolor, välsorterade matbutiker och goda kommunikationer som smidigt tar dig in till stadens puls.

För vardagens bekvämlighet finns allt du behöver inom räckhåll – inte minst ICA Maxi på bekvämt promenadavstånd. Läget är dessutom optimalt för pendlare, med snabb access till motorvägen som tar dig vidare mot både Köpenhamn via Öresundsbron och Malmö Airport/Sturup på kort tid.

Interiör

Här möts du av en rogivande och lummig trädgård i klassisk “mormorsstil” samt ett hem där många detaljer har bevarats genom åren. Villan är fördelad på ett plan med källare och erbjuder generösa ytor för både familjeliv och sociala tillställningar.

Bakom den grönskande växtligheten skymtar en välbyggd tegelvilla med vackra smidesräcken som ger fasaden ett elegant och inbjudande uttryck. Huset är beläget på en insynsskyddad hörntomt omgiven av rik grönska och ett charmigt staket som skapar en privat och välkomnande atmosfär.

Entréplan
Via entrétrappan når du huvudentrén som leder in till en rymlig hall med access till bostadens sociala ytor. Planlösningen binder samman rummen på ett naturligt sätt och intill hallen ligger hemmets sovrumsavdelning.

Köket är nyrenoverat med vita köksluckor från IKEA. Här finns plats för matbord med fyra sittplatser och de generösa fönstren släpper in rikligt med ljus samtidigt som de erbjuder utsikt över den grönskande trädgården.

I anslutning till köket ligger det rymliga vardagsrummet med stora fönsterpartier och utgång till den trevliga terrassen. Rummets naturliga samlingspunkt är den öppna spisen som bidrar med både värme och karaktär. De stora fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en harmonisk kontakt mellan inne och ute. Här finns gott om plats för middagsbjudningar, umgänge och avkoppling året om.

Från bostaden njuter du av utsikten över den lummiga och färgsprakande trädgården med äppelträd, blommande buskar och uppvuxen grönska. Trädgården erbjuder en privat och rofylld oas där du kan följa årstidernas skiftningar från första parkett.
På hemmets södersida finns en härlig terrass med sol större delen av dagen – en perfekt plats för morgonkaffet, avkoppling i solstolen eller långa sommarkvällar i lugn miljö.

Källarplan
Källarplanet nås via den charmiga originaltrappan och erbjuder flera rum med fina originalfönster, spännande vinklar och generösa ytor. Här finns även en stor gillestuga med många användningsmöjligheter.
Fastigheten erbjuder dessutom badrum med badkar, gäst-wc, tvättstuga, bastu samt goda förvaringsutrymmen. Väggar och golv är beklädda med kakel och klinker.
Den grönskande framsidan fortsätter vidare mot garageuppfarten där stenläggning och blomstrande växtlighet skapar en varm och trivsam helhetskänsla redan vid första anblick.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lejongapet 7

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
4 495 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
104 kvm*
Biarea
76 kvm
Tomtarea
682 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1959
Fasad
Tegel
Grund
Källare
Stomme
Betong/Lättbetong
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Fjärrvärme med vattenburen värme
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt/koppar
Fönster
2-glas kopplade fönster & 1 styck isolerglas.

Ombyggnad, Renoveringar

2026 Ny altandörr
2026 Nytt kök

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Via hemmets gavlar når du med några få steg en rogivande och välskött trädgård som snabbt ger en känsla av lugn och harmoni. Här möts du av en grönskande oas med rik växtlighet och flera naturliga solhörnor, perfekta för att placera utemöbler och njuta av långa, avkopplande stunder utomhus.

Trädgården pryds av välvuxna fruktträd såsom äpple och plommon, vilka inte bara ger riklig skörd utan även tillför färg och liv till omgivningen. Längst bak på tomten skapar större buskage en behaglig avskildhet mot närliggande grannar, vilket förstärker den privata känslan.

För den bärintresserade finns även vinbärsbuskar som bjuder på smakrika bär att plocka direkt från egen trädgård. Den generösa gräsmattan erbjuder gott om utrymme för lek och aktivitet, vilket gör utemiljön lika trivsam för både stora och små.

Parkering

Garage finns i fastigheten i källarplan.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1958-05-12) Stadsplan (1944-08-18)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 967 000 kr
Byggnadsvärde
1 575 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
5 577 kr
Värme
38 100 kr
Renhållning
2 130 kr
Vatten/Avlopp
3 000 kr
Summa
48 807 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
181
Energideklarationsdatum
2021-03-31

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 594 848 kr

Om Hindby

Att bo i Östra Malmö

I Östra Malmö hittar du både idylliska äldre villor i Västra Kattarp och mångkulturella områden som Rosengård och Fosie med flerbostadshus. Här finns också industrier och landsbygd samt Östra kyrkogården som är en av Malmös allra vackraste kyrkogårdar.

Johanneslust har fått sitt namn från ett gammalt värdshus som låg längs med Sallerupsvägen. Områdena Johanneslust och Håkanstorp skapades under tidigt 1900-tal som en del i egnahems-rörelsen, därför hittar du mest villor, radhus och kedjehus här. Idag tillhör områdena i stadsdelen Kirseberg.

Rosengård byggdes som en del av miljonprogrammet i slutet av 1960-talet. Tidigare utgjordes platsen av ett jordbruksområde med lantegendomen Rosengårds herrgård från 1817. Rosengård är uppdelat i fem delområden med namnen Törnrosen, Apelgården, Herrgården, Örtgården och Kryddgården. Mitt i området finns ett centrum som har det mesta du behöver vad gäller service.

Västra Kattarp har en historia som går tillbaka ända till 1500-talet, när området kallades för Västra Kattarps by. Det finns tyvärr ingen bevarad bebyggelse kvar från denna tiden. Idag är Västra Kattarp ett av få villaområden i stadsdelen, vilket ökar attraktionsvärdet. Flertalet av husen är byggda runt 1960-talet. I närheten finns även Persborg och Hindby med flerbostadshus, radhus och egnahem. Här ligger också Pågens bageri som sprider frestande dofter av nybakade bullar i området.

I lugna Gullvik är det lätt att trivas. Här bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du har allt du söker vad det gäller vardagsshopping på nära håll. Området består till största del av villor men det finns även enstaka bostadsrättsradhus. Här finner du både hus från 1920-talet till helt nybyggda hus i modern stil. Gullvik är perfekt att bo i för den som pendlar till Danmark. På bara några minuter är du ute på motorvägen för vidare färd över Öresundsbron. Du tar dig även ut till Malmö flygplats på kort tid.

I mångkulturella Fosie finns företagsamhet, flera vackra grönområden, hus med gamla anor och charmig herrgårdsmiljö. Fosie kyrka och runstenen påminner om det förflutna medan Augustenborgs Ekostad och industrierna i Fosie företagarby symboliserar framtiden.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hindby? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Bokad visning.

Mäklare

Ansvarig mäklare

Gustav Cagmo, Bjurfors Malmö Öster
Kampanjbild Boneo