-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nyrenoverad med inglasad balkong!
Högaholm, Malmö
*I avgiften ingår värme, förvaltning och bostadsrättstillägg. En obligatorisk kostnad för TV och bredband tillkommer om 80 kr/mån. IMD av kall- och varmvatten samt elförbrukning (i dagsläget debiteras det per 5 månader).
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en ljus och smakfullt renoverad bostad där moderna materialval, genomtänkta lösningar och en enhetlig interiör skapar ett hem att trivas i från första stund. Bostaden är belägen på andra våningen och erbjuder välplanerade ytor med gott om plats för såväl vardagsliv som sociala stunder.
På Balladgatan 1 möts du av ett stilrent och modernt uttryck med genomgående enstavig ekparkett, ljusa väggar och omsorgsfullt valda detaljer. Bostaden har genomgått omfattande renoveringar 2025 med bland annat nytt kök, totalrenoverat badrum med golvvärme, uppdaterad el samt nya innerdörrar och garderober, vilket ger ett bekvämt och inflyttningsklart boende.
Planlösningen är flexibel och bostaden disponeras idag med ett extra rum som med fördel kan användas som barnrum, hemmakontor eller gästrum. De generösa fönsterpartierna bidrar till ett fint ljusinsläpp och förstärker bostadens luftiga känsla.
Som pricken över i finns den rymliga balkongen i eftertraktat söderläge, en härlig plats för såväl avkoppling som trevliga stunder under årets varmare månader.
Ett smakfullt och väl omhändertaget hem med moderna bekvämligheter, flexibel planlösning och en härlig balkong, perfekt för dig som söker ett boende där det bara är att flytta in och börja trivas.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med ljust, enstavigt parkettgolv i ek och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Hallen erbjuder dessutom mycket god förvaring i en generös garderobsvägg med vita luckor. Från hallen nås bostadens samtliga rum.
Vardagsrum
Ljust och generöst vardagsrum med dekorativ fondvägg som ger karaktär, och stora fönsterpartier som ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, soffbord och TV-möbel samtidigt som rummets öppna ytor gör det enkelt att möblera efter behov. Från vardagsrummet nås bostadens balkong, vilket skapar en naturlig förlängning av de sociala ytorna. Golvet består av ny enstavig ekparkett och väggarna är bredspacklade och målade.
Inglasad balkong
Ljust och rymligt vardagsrum med ekmönstrat plankgolv och vitmålade väggar. En dekorativ fondvägg i mörkare utförande skapar en modern inramning och blir ett naturligt blickfång i rummet. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, soffbord, mediamöbel och kompletterande förvaring. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen.
Kök
Ett välplanerat IKEA-kök renoverat 2025 med vita släta luckor, mörk bänkskiva och kaklat stänkskydd i grå ton. Köket erbjuder gott om både arbetsyta och förvaring och är utrustat med kyl och frys från Samsung, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, spis samt fläkt med kolfilter. Intill fönstret finns en naturlig matplats med gott om utrymme för matbord och sittplatser. På golvet ligger enstavig ekparkett och väggarna är bredspacklade och målade.
Sovrum
Rofyllt och lättmöblerat sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. De generösa ytorna ger även möjlighet till ytterligare möblering efter behov. Förvaring erbjuds genom garderober. Precis som i övriga bostaden ligger här ny enstavig ekparkett och väggarna är bredspacklade och målade, vilket skapar ett lugnt och enhetligt uttryck.
Extra rum/sovrum
Smart disponerat extra rum som lämpar sig utmärkt som barnrum, hemmakontor eller gästrum. Rummet visar på bostadens flexibla planlösning och kan anpassas efter olika behov och livssituationer. Här finns plats för säng och förvaring alternativt skrivbord och arbetsplats.
Badrum
Smakfullt badrum renoverat 2025 med ett modernt och genomarbetat uttryck. Väggarna är klädda med kakel i format 30x60 cm, kompletterat med mosaik i duschutrymmet, medan golvet är belagt med matchande klinker. Badrummet är utrustat med duschväggar, tvättställ med kommod, två högskåp, spegel med belysning, spotlights i taket samt WC. Här finns även tvättmaskin och behaglig golvvärme, en praktisk och uppskattad vardagskomfort.
Balladen 1
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, förvaltning och bostadsrättstillägg. En obligatorisk kostnad för TV och bredband tillkommer om 80 kr/mån. IMD av kall- och varmvatten samt elförbrukning (i dagsläget debiteras det per 5 månader).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av Fastigheten Balladen 1-5, Kvintetten 1 och Serenaden 1-8 vilka innehåller 994 lägenheter och 1 lokal. Byggnaderna färdigställdes 1971.
I föreningen finns 17 bostadshus med tillsammans 68 trapphus med adresserna Balladgatan och Serenadgatan.
Styrelsen beslutade att höja avgiften 2025-01-01, avgiftshöjning med 4% 2026-01-01 och det kommer en ny höjning 2027-01-01 dock är procentsatsen inte beslutad ännu och förhoppningsvis vet vi det efter sommaren (kontrollerad 2026-03-04).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
TIDIGARE RENOVERINGAR:
Installation postboxar
Fjärravlästa individuella mätare avs värme, vatten och el
Ny asfaltbeläggning på garagedäck (Serenadgatan)
OVK-besiktning (Ventilation)
Sotning och rensning av samtliga ventilationskanaler och don
Nyanläggning av vissa gårdar (Hus 5 och 17)
Översyn/renovering av hissar, klart under 2016.
Nya tvättmaskiner samt klinker i samtliga källare
2006 Spolades avloppsstammar
2008 Infördes passagesystem med tag och kod
2009 Byttes takpappen
2009 Balkongerna renoverades
2014 Elektroniska bokningstavlor till tvättstugan
2014 3 Nya miljöhus
2018/2019 Värmeväxlare samt undercentraler
2020 Byte av utomhusbelysning till LED. byte av all el och belysning i garagen.
2021 Miljöhus och stängning av sopnedkast är klart.
2022/2023:
Modernisering/utbyte av hissar
Reliningsprojekt (rörinfodring)
Avslutat projektet av passagesystem, inbrottsskydd CCTY
Avslutat projektet av ny kulvert för värmeledningar till
3-våningshusen
Åtgärdat PCB-sanering inom föreningen och avslutat samtliga ärenden hos Malmö stad
Inventering av samtliga källarförråd
Fortsättning av utemiljöprojektet del 2
Projektstart av renovering av skärmtak för 8 och 5 våningshusen
Utredning och framtagning av förfrågningsundelag för tappvatten och ventilationsprojekt
Målning av samtliga varmgarage och garagenedfarter
2024 Utemiljöprojektet
2025 Slutbesiktning av utemiljöprojekt.
Arbetet med kallgaraget, portarna och taket är nu avslutat. Arbetet omfattade installation av nytt tak, nya portar och en ny elanslutning för portarna.
PÅGÅENDE RENOVERINGAR:
Tappvatten- och ventilationsprojekt.
Föreningen har handlat upp entreprenör för tappvatten- och ventilationsprojektet. Projektet påbörjades under senhösten 2024. Uppdaterad etapp indelning samt allmän information, gå in på föreningens hemsida för att följa: https://www.hsb.se/malmo/brf/hogaholm/om-foreningen/projekt-och-underhall/tappvatten--och-ventilationsprojektet/. (finns även kort information under dokument) (kontrollerat 2026-03-04).
För mer utförlig information kring föreningens utförda och planerade renoveringar, se årsredovisning.
Det finns 392 garageplatser som går att hyra.
Kallgaragen kostar 350 kr/mån och varmgaragen (under mark) 450 kr/mån.
Till garageplatsen är det separat kö.
Det finns även 385 parkeringsplatser som går att hyra för 200 kr/mån.
Till parkeringsplatsen är det separat kö. Köhanteringen sköts digitalt genom bostadsrättsinnehavarens egna inloggning på "Mitt HSB" Väntetid svår att uppskatta, men uppges vara lång.
(kontrollerat 2026-03-04)
Det finns 10 platser med laddnigsmöjlighet. Laddplats kostar 250 kr (exkl el).
Kabel-tv, bredband (250/250) samt bredbandstelefoni via Tele2.
Kostnaden för detta tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften.
Trevliga innergårdar med lekplatser, cykelställ samt lite grönytor.
Tvättstugan finns i källaren i respektive trapphus och samtliga tvättstugor är utrustade med elektroniska bokningssystem. För större tvätt ex. mattor, täcken, överkast, finns det två stycken stortvättstugor. Dessa är belägna på gaveln Balladgatan 33 samt Serenadgatan 60.
Varje lägenhet har ett förråd i källaren.
Bastu och hobbyrum kan nyttjas utan kostnad.
Gym kostar 250 kr/år + startavgift 100 kr
Festlokalen kostar 1500kr dygnet.
Föreningen utför tillsyn när köparen är godkänd medlem. Tillsynsavdelning kontaktar säljaren.
Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/hogaholm.
HSB medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Högaholm? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
