-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad tvåa med fin utsikt och hiss från markplan
Högaholm, Malmö
*I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. En obligatorisk kostnad för TV och bredband tillkommer om 80 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker för el, kall- och varmvatten och tillkommer efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Inglasad balkong mot grönskande innergård i stabil HSB-förening
Välkommen till en renoverad tvårummare med fin utsikt och en inglasad balkong som vetter mot föreningens grönskande gård. Här möts modern känsla och funktion i en bostad med väl tillvaratagna ytor.
Köket erbjuder goda arbetsytor och förvaring, medan vardagsrummet rymmer såväl soffgrupp som matplats. Sovrummet har en rofylld karaktär och balkongen blir en naturlig plats för avkoppling med utsikt över den lummiga omgivningen.
Bostaden är belägen i en äldre HSB-förening med lång historik och låg belåningsgrad. Den välskötta gårdsmiljön bidrar till en trivsam boendemiljö.
Här bor du med smidiga kommunikationer till centrala Malmö och stadens övriga delar. På bekvämt avstånd ligger även Hyllie med Emporia, där ett stort utbud av shopping, restauranger och service väntar. Varmt välkommen på visning!
Hall
Stor hall med plats för avhängning och större garderober. Grått laminatgolv och vita väggar.
Kök
Stilrent vitt kök från Kvik med grå arbetsbänk. Köket är praktiskt med bra förvaring och mycket arbetsyta. Köksinredningen består av häll, fläkt, ugn, diskmaskin, samt kombinerad kyl och frys. Köket renoverades år 2020 och samtliga maskiner är från märket Bosch. Laminatgolv och vita väggar.
Sovrum
Grått laminatgolv, vita väggar och pax-garderober. Sovrummet erbjuder yta för dubbelsäng och extra förvaring. Härifrån når du bostaden generösa balkong som vetter mot föreningens stora gröna gård.
Varagsrum
Vardagsrummet erbjuder mycket yta för såväl matbord som soffgruppen. Grått laminatgolv och vita väggar.
Renoveringar /underhåll
2026 - Målningsarbete
2021 - Nytt laminatgolv
2021 - Paxgarderober
2020 - Köksrenovering
2020 - Renovering i badrum
Balladen 4
*Hiss från markplan
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. En obligatorisk kostnad för TV och bredband tillkommer om 80 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker för el, kall- och varmvatten och tillkommer efter faktisk förbrukning.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Stor inglasad balkong som vetter mot föreningens gård.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av Fastigheten Balladen 1-5, Kvintetten 1 och Serenaden 1-8 vilka innehåller 994 lägenheter och 1 lokal. Byggnaderna färdigställdes 1971.
I föreningen finns 17 bostadshus med tillsammans 68 trapphus med adresserna Balladgatan och Serenadgatan.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Styrelsen beslutade att höja avgiften 2025-01-01, avgiftshöjning med 4% 2026-01-01 och det kommer en ny höjning 2027-01-01 på 5% (2026-09-12).
Föreningen tillämpar IMD vilket innebär individuell mätning av elförbrukningen, kall- och varmvatten. Förbrukningen mäts och läggs på avgiftsavin med fem månaders eftersläpning.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
TIDIGARE RENOVERINGAR:
Installation postboxar
Fjärravlästa individuella mätare avs värme, vatten och el
Ny asfaltbeläggning på garagedäck (Serenadgatan)
OVK-besiktning (Ventilation)
Sotning och rensning av samtliga ventilationskanaler och don
Nyanläggning av vissa gårdar (Hus 5 och 17)
Översyn/renovering av hissar, klart under 2016.
Nya tvättmaskiner samt klinker i samtliga källare
2006 Spolades avloppsstammar
2008 Infördes passagesystem med tag och kod
2009 Byttes takpappen
2009 Balkongerna renoverades
2014 Elektroniska bokningstavlor till tvättstugan
2014 3 Nya miljöhus
2018/2019 Värmeväxlare samt undercentraler
2020 Byte av utomhusbelysning till LED. byte av all el och belysning i garagen.
2021 Miljöhus och stängning av sopnedkast är klart.
2022/2023:
Modernisering/utbyte av hissar
Reliningsprojekt (rörinfodring)
Avslutat projektet av passagesystem, inbrottsskydd CCTY
Avslutat projektet av ny kulvert för värmeledningar till
3-våningshusen
Åtgärdat PCB-sanering inom föreningen och avslutat samtliga ärenden hos Malmö stad
Inventering av samtliga källarförråd
Fortsättning av utemiljöprojektet del 2
Projektstart av renovering av skärmtak för 8 och 5 våningshusen
Utredning och framtagning av förfrågningsundelag för tappvatten och ventilationsprojekt
Målning av samtliga varmgarage och garagenedfarter
2024 Utemiljöprojektet
2025 Slutbesiktning av utemiljöprojekt.
Arbetet med kallgaraget, portarna och taket är nu avslutat. Arbetet omfattade installation av nytt tak, nya portar och en ny elanslutning för portarna.
PÅGÅENDE RENOVERINGAR:
Tappvatten- och ventilationsprojekt.
Föreningen har handlat upp entreprenör för tappvatten- och ventilationsprojektet. Projektet påbörjades under senhösten 2024. Uppdaterad etapp indelning samt allmän information, gå in på föreningens hemsida för att följa: https://www.hsb.se/malmo/brf/hogaholm/om-foreningen/projekt-och-underhall/tappvatten--och-ventilationsprojektet/. (finns även kort information under dokument) (kontrollerat 2026-03-04).
För mer utförlig information kring föreningens utförda och planerade renoveringar, se årsredovisning.
Det finns 392 garageplatser som går att hyra.
Kallgaragen kostar 350 kr/mån och varmgaragen (under mark) 450 kr/mån.
Till garageplatsen är det separat kö.
Det finns även 385 parkeringsplatser som går att hyra för 200 kr/mån.
Till parkeringsplatsen är det separat kö. Köhanteringen sköts digitalt genom bostadsrättsinnehavarens egna inloggning på "Mitt HSB" Väntetid svår att uppskatta, men uppges vara lång.
(kontrollerat 2026-03-04)
Det finns 10 platser med laddnigsmöjlighet. Laddplats kostar 250 kr (exkl el).
Kabel-tv, bredband (250/250) samt bredbandstelefoni via Tele2.
Kostnaden för detta tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften.
Trevliga innergårdar med lekplatser, cykelställ samt lite grönytor.
Tvättstugan finns i källaren i respektive trapphus och samtliga tvättstugor är utrustade med elektroniska bokningssystem. För större tvätt ex. mattor, täcken, överkast, finns det två stycken stortvättstugor. Dessa är belägna på gaveln Balladgatan 33 samt Serenadgatan 60.
Varje lägenhet har ett förråd i källaren.
Bastu och hobbyrum kan nyttjas utan kostnad.
Gym kostar 250 kr/år + startavgift 100 kr
Festlokalen kostar 1500kr dygnet.
Föreningen utför tillsyn när köparen är godkänd medlem. Tillsynsavdelning kontaktar säljaren.
Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/hogaholm.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Enligt överenskommelse.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Högaholm? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Ansvarig mäklare
