-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Optimalt planerad trea högt upp i huset - med inglasad balkong och fantastisk utsikt!
Högaholm, Malmö
*I avgiften ingår värme, förvaltning och bostadsrättstillägg. En obligatorisk kostnad för TV och bredband tillkommer om 80 kr/mån. IMD av kall- och varmvatten samt elförbrukning.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Balladgatan 33. På våning 7 väntar denna ljusa och välplanerade trea som kombinerar modern funktionalitet med hemtrevlig charm.
Denna ljusa och välvårdade bostad erbjuder en inbjudande hall med laminatgolv och naturliga, harmoniska färgtoner. Vardagsrummet har vackert parkettgolv och smakfull tapet, vilket skapar en trivsam atmosfär. Två rymliga sovrum med parkett och inbyggda garderober ger gott om förvaring och komfort. Köket är modernt utrustat med ekluckor, bänkskiva med granitmönster, samt kvalitativa vitvaror. inklusive induktionshäll och diskmaskin. Badrummet är helkaklat med klinkergolv i naturnära toner, vilket ger en fräsch och stilren känsla. Balkongen erbjuder en fantastisk nästan 180-graders utsikt över Malmös västra delar, perfekt för avkoppling. Under 2023 har bostaden genomgått flera professionellt utförda renoveringar, inklusive slipning av parkettgolv, målning och installation av parkett på balkongen, vilket bidrar till dess moderna och fräscha uttryck.
Området omkring växer och här har man allt man behöver nära till hands, dagligvarubutiker, apotek och vårdcentral. För den som vill shoppa och äta gott finns Emporia ett stenkast bort. Den som pendlar till arbete både i Sverige och Köpenhamn har det lätt att ta sig från och till jobb då kommunikationerna är väldigt goda. En promenad bort hittar vi även Lindeängelunds rekreationsområde, där bland annat den unika Millennieskogen med sina exotiska träd redan har börjat ta form. Resten av området ska utvecklas till ett nytt rekreationsområde och avlasta Pildammsparken. En stor sjö, skogar, ängar, gräsytor, kullar, en hög ås och en festplats ska inrymmas i området, som ska fungera som vardagspark för promenader, sol, bad, picknick, naturupplevelser, lek, motion och mycket mer.
Välkomna på visning!
Hall: Laminatgolv och målade natur toner
Vardagsrum : Vardagsrummet består av parkettgolv samt tapetserade väggar
Sovrum 1 : Rummet består av parkettgolv och målade väggar, samt inbyggda garderober
Sovrum 2 : Rummet är utrustat med parkettgolv, tapet på väggarna samt inbyggd garderob
Kök: Köket är utrustat med kakel/klick golv, ek luckor, en bänkskiva med granitmönster, kolfilterfläkt, diskmaskin, induktionshäll, kyl & frys som är inbyggd i kabinettet,
Badrum : Utrustat med klinkergolv och kakel i natur toner
Balkong: En balkong och vy som måste upplevas på plats, med nästintill 180 grader vy mot Malmös västra delar.
Renoveringar gjorda i bostaden:
1.) Parkett, slipning av parkett golv i vardagsrum och sovrum 1 + 2. Utförd av yrkesman
2.) Målning på väggar och tak i rummen. Utförd av yrkesman
3.) Installation av parkett i balkongen. Utförd av yrkesman
4.) Målning av väggar och fönster. Utförd av yrkesman
5.) Reparation av persienner inuti väggarna i fönstren
Hall
Laminatgolv och målade natur toner
Vardagsrum
Vardagsrummet består av parkettgolv samt tapetserade väggar
Sovrum 1
Rummet består av parkettgolv och målade väggar, samt inbyggda garderober
Sovrum 2
Rummet är utrustat med parkettgolv, tapet på väggarna samt inbyggd garderob
Kök
Köket är utrustat med kakel/klick golv, ek luckor, en bänkskiva med granitmönster, kolfilterfläkt, diskmaskin, induktionshäll, kyl & frys som är inbyggd i kabinettet,
Badrum
Utrustat med klinkergolv och kakel i natur toner
Balkong
En balkong och vy som måste upplevas på plats, med nästintill 180 grader vy mot Malmös västra delar.
Renoveringar gjorda i bostaden
1.) Parkett, slipning av parkett golv i vardagsrum och sovrum 1 + 2. Utförd av yrkesman
2.) Målning på väggar och tak i rummen. Utförd av yrkesman
3.) Installation av parkett i balkongen. Utförd av yrkesman
4.) Målning av väggar och fönster. Utförd av yrkesman
5.) Reparation av persienner inuti väggarna i fönstren
Vissa avvikelser kan förekomma
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, förvaltning och bostadsrättstillägg.
En obligatorisk kostnad för TV och bredband tillkommer om 80 kr/mån.
IMD av kall- och varmvatten samt elförbrukning.
ComHem, ingår i avgiften
ComHem, ingår i avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av Fastigheten Balladen 1-5, Kvintetten 1 och Serenaden 1-8 vilka innehåller 994 lägenheter och 1 lokal. Byggnaderna färdigställdes 1971.
I föreningen finns 17 bostadshus med tillsammans 68 trapphus med adresserna Balladgatan och Serenadgatan.
Styrelsen beslutade att höja avgiften 2025-01-01 med 6%. Det kommer att ske en avgiftshöjning med 4% 2026-01-01 (2025-10-02).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
TIDIGARE RENOVERINGAR:
Installation postboxar
Fjärravlästa individuella mätare avs värme, vatten och el
Ny asfaltbeläggning på garagedäck (Serenadgatan)
OVK-besiktning (Ventilation)
Sotning och rensning av samtliga ventilationskanaler och don
Nyanläggning av vissa gårdar (Hus 5 och 17)
Översyn/renovering av hissar, klart under 2016.
Nya tvättmaskiner samt klinker i samtliga källare
2006 Spolades avloppsstammar
2008 Infördes passagesystem med tag och kod
2009 Byttes takpappen
2009 Balkongerna renoverades
2014 Elektroniska bokningstavlor till tvättstugan
2014 3 Nya miljöhus
2018/2019 Värmeväxlare samt undercentraler
2020 Byte av utomhusbelysning till LED. byte av all el och belysning i garagen.
2021 Miljöhus och stängning av sopnedkast är klart.
2022/2023:
Modernisering/utbyte av hissar
Reliningsprojekt (rörinfodring)
Avslutat projektet av passagesystem, inbrottsskydd CCTY
Avslutat projektet av ny kulvert för värmeledningar till
3-våningshusen
Åtgärdat PCB-sanering inom föreningen och avslutat samtliga ärenden hos Malmö stad
Inventering av samtliga källarförråd
Fortsättning av utemiljöprojektet del 2
Projektstart av renovering av skärmtak för 8 och 5 våningshusen
Utredning och framtagning av förfrågningsundelag för tappvatten och ventilationsprojekt
Målning av samtliga varmgarage och garagenedfarter
2024 Utemiljöprojektet
PÅGÅENDE RENOVERINGAR:
Tappvatten- och ventilationsprojekt.
Föreningen har handlat upp entreprenör för tappvatten- och ventilationsprojektet. Projektet påbörjades under senhösten 2024. (kontrollerat 2025-07-22).
För mer utförlig information kring föreningens utförda och planerade renoveringar, se årsredovisning.
Det finns 392 garageplatser som går att hyra.
Kallgaragen kostar 300 kr/mån och varmgaragen (under mark) 400 kr/mån.
Till garageplatsen är det separat kö.
Det finns även 385 parkeringsplatser som går att hyra för 125 kr/mån.
Till parkeringsplatsen är det separat kö. Köhanteringen sköts digitalt genom bostadsrättsinnehavarens egna inloggning på "Mitt HSB" Väntetid svår att uppskatta, men uppges vara lång.
(kontrollerat 2025-07-22)
Det finns 10 platser med laddnigsmöjlighet. Laddplats kostar 200 kr (exkl el).
Kabel-tv, bredband (250/250) samt bredbandstelefoni via Tele2.
Kostnaden för detta tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften.
Trevliga innergårdar med lekplatser, cykelställ samt lite grönytor.
Tvättstugan finns i källaren i respektive trapphus och samtliga tvättstugor är utrustade med elektroniska bokningssystem. För större tvätt ex. mattor, täcken, överkast, finns det två stycken stortvättstugor. Dessa är belägna på gaveln Balladgatan 33 samt Serenadgatan 60.
Varje lägenhet har ett förråd i källaren.
Bastu och hobbyrum kan nyttjas utan kostnad.
Gym kostar 250 kr/år + startavgift 100 kr
Festlokalen kostar 1500kr dygnet.
Föreningen utför tillsyn när köparen är godkänd medlem. Tillsynsavdelning kontaktar säljaren.
Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/hogaholm.
HSB medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Högaholm? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
