-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tvåa högst upp med ljuvlig utsikt och inglasad balkong
Högaholm, Malmö
*I avgiften ingår värme, förvaltning och bostadsrättstillägg. En obligatorisk kostnad för TV och bredband tillkommer om 80 kr/mån. Individuell mätning och debitering för kall- och varmvatten samt el tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Tvåa högst upp på åttonde våningen med ljuvlig utsikt och inglasad balkong i västerläge.
Välkommen till Balladgatan 43 i omtyckta Högaholm – en rymlig och välplanerad tvåa om 64,5 kvm belägen högst upp på åttonde våningen! Här bor du ostört med inga grannar ovanför och med fantastisk utsikt, i ett hem som kombinerar funktion, ljus och komfort på bästa sätt. Den inglasade balkongen i västerläge blir snabbt en favoritplats för såväl avkoppling som umgänge – här kan du njuta av eftermiddagssolen och ljuvliga solnedgångar året om.
Lägenheten ligger i den välskötta och populära HSB-föreningen HSB Brf Högaholm som är kända för sin goda ekonomi och sina fina grönområden runt sina fastigheter.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Det luftiga vardagsrummet ger gott om plats för både soffgrupp och naturlig yta för matplats. Köket är i originalskick och utrustat med allt du behöver samt plats för matgrupp vid fönstret. Sovrummet är rogivande och rymligt med gott om förvaring, och det helkaklade badrummet är fräscht och praktiskt utrustat.
Här kan du bosätta dig med närhet till gott om grönytor, lekplatser, Lindängens badhus. förskola och skola finns i området samt närhet till goda bussförbindelser. Precis runt hörnet finns påfarten till Inre ringvägen och då är varken staden eller vidare förbindelser över Öresundsbron inte långt borta. För dig som gillar shopping ligger Emporia och Hyllie bara fem minuter bort.
Det här är en bostad för dig som söker det lilla extra – högst upp i huset, med utsikt att förälska sig i och en bostad som har stor potential!
Välkommen att boka in dig på visning och upplev denna lägenhet på plats!
Hall: Inbjudande och praktiskt hall med goda möjligheter med plats för förvaring i form av garderober.
Kök: Originalkök med vitlackerade skåpsluckor och en robust bänkskiva i metall som är både praktisk och lättskött. Ovanför arbetsytorna löper ett stänkskydd i form av vitt kakel. Här finns allt du behöver: spis, ugn, fläkt i form av självdrag, kyl och frys samt en diskmaskin som gör vardagen lite enklare. Gott om beredningsytor och stor plats för matplats för sex personer. Ett kök som har stor potential för att sätta sin egen prägel på med smakfulla renoveringar.
Vardagsrum: Ett inbjudande och rymligt vardagsrum där fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och en trevlig utsikt som förhöjer rummets öppna känsla. Rummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för både en stor soffgrupp och ett mediamöblemang – perfekt för avkoppling och filmkvällar. I ena delen av rummet finns en naturlig yta med plats för matbord, där du enkelt kan bjuda in till trevliga middagar och umgänge. Det ljusa parkettgolvet samspelar vackert med de vita väggarna och skapar en stilren känsla med en varm och hemtrevlig atmosfär.
Sovrum: Rymligt sovrum där det finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord, samtidigt som rummet rymmer förvaringslösningar som garderober eller byrå. På golvet ligger ett ljust parkettgolv och väggar är målade i vitt.
En av rummets stora fördelar är dess direkta anslutning till den inglasade balkongen i västerläge, vilket inte bara ger ett härligt ljusinsläpp utan också förlänger rummets känsla och utrymme. Perfekt som en plats för att avnjuta av eftermiddag-och kvällssol, avkoppling eller som extra yta under sommarhalvåret. Ett trivsamt rum med stor potential som enkelt kan formas efter din livssituation.
Balkong: Den inglasade balkongen i västerläge är en av bostadens verkliga pärlor – ett härligt utrymme som förlänger både boendet och säsongerna. Balkongen nås direkt från lägenhetens sovrum, vilket ger en fin och naturlig koppling mellan ute och inne. Här kan du njuta av eftermiddag-och kvällssol, skapa en grön oas med växter eller inreda med sköna loungemöbler för avkoppling efter en lång dag.
Badrum: Helkaklat badrum i vita och gröna toner. Badrummet är utrustat med badkar, vattenburen handdukstork, handfat med överhängande spegel samt WC.
Förrådsutrymme: Med denna bostadsrätt följer rätten att nyttja ett förrådsutrymme som är beläget på källarplan.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, förvaltning och bostadsrättstillägg. En obligatorisk kostnad för TV och bredband tillkommer om 80 kr/mån. Individuell mätning och debitering för kall- och varmvatten samt el tillkommer.
Inglasad balkong i väster läge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifter från säljaren:
Kallvatten: cirka 231 kr/mån.
Varmvatten: cirka 303 kr/mån.
El: cirka 429 kr/mån.
*Betalas av köpare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av Fastigheten Balladen 1-5, Kvintetten 1 och Serenaden 1-8 vilka innehåller 994 lägenheter och 1 lokal. Byggnaderna färdigställdes 1971.
I föreningen finns 17 bostadshus med tillsammans 68 trapphus med adresserna Balladgatan och Serenadgatan.
Styrelsen beslutade att höja avgiften 2025-01-01 med 6%. Det kommer att ske en avgiftshöjning med 4% 2026-01-01 (2025-10-02).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
TIDIGARE RENOVERINGAR:
Installation postboxar
Fjärravlästa individuella mätare avs värme, vatten och el
Ny asfaltbeläggning på garagedäck (Serenadgatan)
OVK-besiktning (Ventilation)
Sotning och rensning av samtliga ventilationskanaler och don
Nyanläggning av vissa gårdar (Hus 5 och 17)
Översyn/renovering av hissar, klart under 2016.
Nya tvättmaskiner samt klinker i samtliga källare
2006 Spolades avloppsstammar
2008 Infördes passagesystem med tag och kod
2009 Byttes takpappen
2009 Balkongerna renoverades
2014 Elektroniska bokningstavlor till tvättstugan
2014 3 Nya miljöhus
2018/2019 Värmeväxlare samt undercentraler
2020 Byte av utomhusbelysning till LED. byte av all el och belysning i garagen.
2021 Miljöhus och stängning av sopnedkast är klart.
2022/2023:
Modernisering/utbyte av hissar
Reliningsprojekt (rörinfodring)
Avslutat projektet av passagesystem, inbrottsskydd CCTY
Avslutat projektet av ny kulvert för värmeledningar till
3-våningshusen
Åtgärdat PCB-sanering inom föreningen och avslutat samtliga ärenden hos Malmö stad
Inventering av samtliga källarförråd
Fortsättning av utemiljöprojektet del 2
Projektstart av renovering av skärmtak för 8 och 5 våningshusen
Utredning och framtagning av förfrågningsundelag för tappvatten och ventilationsprojekt
Målning av samtliga varmgarage och garagenedfarter
2024 Utemiljöprojektet
PÅGÅENDE RENOVERINGAR:
Tappvatten- och ventilationsprojekt.
Föreningen har handlat upp entreprenör för tappvatten- och ventilationsprojektet. Projektet påbörjades under senhösten 2024. (kontrollerat 2025-07-22).
För mer utförlig information kring föreningens utförda och planerade renoveringar, se årsredovisning.
Det finns 392 garageplatser som går att hyra.
Kallgaragen kostar 300 kr/mån och varmgaragen (under mark) 400 kr/mån.
Till garageplatsen är det separat kö.
Det finns även 385 parkeringsplatser som går att hyra för 125 kr/mån.
Till parkeringsplatsen är det separat kö. Köhanteringen sköts digitalt genom bostadsrättsinnehavarens egna inloggning på "Mitt HSB" Väntetid svår att uppskatta, men uppges vara lång.
(kontrollerat 2025-07-22)
Det finns 10 platser med laddnigsmöjlighet. Laddplats kostar 200 kr (exkl el).
Kabel-tv, bredband (250/250) samt bredbandstelefoni via Tele2.
Kostnaden för detta tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften.
Trevliga innergårdar med lekplatser, cykelställ samt lite grönytor.
Tvättstugan finns i källaren i respektive trapphus och samtliga tvättstugor är utrustade med elektroniska bokningssystem. För större tvätt ex. mattor, täcken, överkast, finns det två stycken stortvättstugor. Dessa är belägna på gaveln Balladgatan 33 samt Serenadgatan 60.
Varje lägenhet har ett förråd i källaren.
Bastu och hobbyrum kan nyttjas utan kostnad.
Gym kostar 250 kr/år + startavgift 100 kr
Festlokalen kostar 1500kr dygnet.
Föreningen utför tillsyn när köparen är godkänd medlem. Tillsynsavdelning kontaktar säljaren.
Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/hogaholm.
HSB medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Högaholm? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
