-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Ljus 3:a med härlig utsikt över kalkbrottet
Kalkbrottet, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 200kr/månad för bredband och TV. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Hushållselen debiteras utifrån faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Modern lägenhet med fantastisk utsikt över kalkbrottet. Stor inglasad balkong för sköna stunder utomhus året runt.
Välkommen till denna fantastiska bostad med en imponerande utsikt över det majestätiska kalkbrottet! Här finner du en modern och välutrustad bostadsrättslägenhet som kommer att bli din oas. Med sina 77 kvadratmeter erbjuder den gott om utrymme för dina behov och önskemål.
Den ljusa och rymliga interiören ger en inbjudande atmosfär där du kan trivas och känna dig hemma. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en härlig harmoni mellan inomhus och utomhus. Men det är på den stora inglasade balkongen där du verkligen kan njuta av den magnifika utsikten över kalkbrottet. Här kan du koppla av, umgås med vänner eller bara ta in den friska luften.
Bostaden är utrustad med moderna faciliteter som möjliggör en bekväm vardag. Det finns inget behov som lämnas ouppfyllt här. Dessutom är läget helt fritt och avskilt, vilket ger en känsla av lugn och ro.
Beläget i det eftertraktade området Kalkbrottet i Limhamn, har du närhet till allt du behöver. Här finns utmärkta kommunikationer, shoppingmöjligheter och grönområden för rekreation. Det är helt enkelt den perfekta kombinationen av natur och stadsliv.
Ta chansen att förvärva denna unika bostad och upplev det bästa av båda världar - en modern livsstil med en fantastisk utsikt. Välkommen hem!
Stor inglasad balkong
Fiber
Fiber
I avgiften ingår värme, vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 200kr/månad för bredband och TV. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Hushållselen debiteras utifrån faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Allén består av 4 huskroppar. Totalt har föreningen 71 lägenheter med adresser Kalkstensvägen 15, 17, 19 och 21, lägenheterna blev inflyttningsklara 2011-2012. Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Tomten är friköpt.
Föreningen tillämpar tillsyn i samband med överlåtelse och föreningen vill genomföra denna innan godkännande av medlemskap.
I dagsläget finns inga beslut om avgiftshöjning men lån ska läggas om i slutet av april och då tar man nya beslut om eventuell avgiftshöjning. Kontrollerat 240214
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Renoveringar
2015 Utfördes en OVK-besiktning
2016 Tvättades fasaderna
2019 Installerat dörrautomatik till miljörummen med taggöppning . Tvättning av fasadernas norrsida.
2022 byte till led.
2023 Besiktning av elmätare, Översyn av alla lägenheter med avseende på inflödet av värme.
Inga övriga planerade renoveringar i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan.
I föreningen finns 45 parkeringsplatser och garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad (650 laddplats) och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad. Om säljaren har en plats kan den överlåtas till den nya ägaren, enligt föreningens policy för kösystem. Föreningen har även allmänna laddplatser som fritt kan användas mot en avgift. Enligt hemsidan 240109
TV och 500/500 Mbit/s bredband via Telenor kostar 200 kr per månad och debiteras samma faktura som hyra.
Parken ligger mot kalkbrottet och är 17.000 kvm stor med promenadstråk, grillplatser och boulebanor.
Varje lägenhet har ett förråd i garaget eller i markplan.
All information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information https://brfallen.bostadsratterna.se/
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Kalkbrottet? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
