-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad våning med fantastisk balkong!
Kalkbrottet, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 210 kr/mån avseende TV och bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Hushållselen debiteras utifrån faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I det stilrena huset med gråputsad fasad, beläget längst bort mot det imponerande kalkbrottet, erbjuds ett boende med något alldeles extra. Här kombineras ett harmoniskt lugn med generöst ljusinsläpp och en unik närhet till naturen. Omgivningarna präglas av vackra promenadstråk, storslagna vyer och en rogivande atmosfär som gör det enkelt att varva ner och njuta av vardagen. I hela bostaden ligger nytt Pergo enstavig ekparkett.
Redan när du kliver in genom dörren infinner sig en trivsam och välkomnande känsla. Hallen har ett stilrent grafitgrått klinkergolv som samspelar fint med de vita väggarna. Här finns även en rymlig klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Bostadens övriga rum präglas av en ljus och harmonisk interiör med genomgående Pergo enstavig ekparkett och vita väggar.
Det rymliga badrummet är helkaklat och smakfullt utformat med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns wc, dusch, tvättmaskin och torktumlare (2026). En praktisk arbetsbänk och gott om skåpförvaring underlättar vardagens bestyr.
Det större sovrummet erbjuder en avkopplande miljö med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Den ljusa färgsättningen med vita väggar och ekparkett bidrar till en behaglig helhet, och tre garderober ser till att förvaringen är väl tillgodosedd.
Bostadens naturliga samlingspunkt är den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en härlig känsla av rymd. Det vackra golvet löper genom rummet och tillsammans med de vita väggarna skapas en tidlös och inbjudande miljö. Här finns gott om utrymme för en generös soffgrupp med fåtöljer samt ett matbord med plats för 6–8 personer. En perfekt miljö för såväl lugna hemmakvällar som trevliga middagar med familj och vänner.
Köket kombinerar modern design med genomtänkta materialval. Den vita köksinredningen möter en liggande sten ovanför granitbänkskivan och skapar ett stilfullt uttryck. Utrustningen består av kyl och frys från 2026, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggd mikro, induktionshäll samt spisfläkt.
Från vardagsrummet nås den generösa balkongen i västerläge. Ett extra rum att njuta av under stora delar av året, där eftermiddags- och kvällssolen skapar fina förutsättningar för avkoppling. Här kan du starta eftermiddagen med en kopp kaffe, njuta av solnedgången eller bjuda in till trevliga stunder med nära och kära.
Bostadens läge intill kalkbrottet är något som verkligen särskiljer området. Det storslagna landskapet med sina karaktäristiska kalkstensformationer skapar en både vacker och mäktig inramning. Den öppna miljön ger en härlig känsla av frihet och rymd, samtidigt som naturen finns alldeles utanför dörren. Här bor du i en rofylld miljö utan att behöva avstå från vardagens bekvämligheter.
I direkt anslutning till bostadsområdet finns även en exklusiv spa- och poolanläggning som kan nyttjas genom ett frivilligt månadsabonnemang. En uppskattad möjlighet för dig som vill sätta lite extra guldkant på tillvaron.
Kalkbrottets omgivningar erbjuder en fascinerande kombination av natur, historia och spännande arkitektur. De öppna landskapen och de unika kalkstensformationerna skapar en särskild miljö för promenader, rekreation och motion. Här förändras landskapet med årstiderna och bjuder på nya upplevelser året om – från vårens grönskande natur och sommarens långa, ljusa kvällar till höstens färgspel och vinterns vackra, avskalade landskap.
Detta är ett hem för dig som söker mer än bara ett bekvämt boende. Här erbjuds en välplanerad och lättskött bostad med stilrena materialval, generösa sociala ytor och en inglasad balkong som förlänger bostadens användbara ytor. Allt inramat av ett unikt och rogivande läge där naturen och det storslagna kalkbrottet blir en självklar del av livet.
Varmt välkommen till ett hem med en alldeles särskild atmosfär – där ljuset, lugnet och den unika omgivningen skapar förutsättningar för ett boende att trivas i under lång tid.
*Från markplan
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 210 kr/mån avseende TV och bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal.
Hushållselen debiteras utifrån faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
I föreningen finns 45 parkeringsplatser och garageplatser.
Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad (650 kr/mån för laddplats) och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad.
Om säljaren har en plats kan den överlåtas till den nya ägaren, enligt föreningens policy för kösystem.
Föreningen har även allmänna laddplatser som fritt kan användas mot en avgift.
Föreningen har totalt 9 laddplatser, varav 7 är gemensamma.
Medlem har möjlighet att använda föreningens gemensamma laddplatser.
Medlem betalar för den el man förbrukar samt ett tillägg på 1 kr per kWh.
Priset per kWh motsvarar föreningens kostnad för hushållsel.
Inga ytterligare personliga laddplatser kommer att hyras ut. Befintliga personliga laddplatser kommer, när de blir lediga, att omvandlas till gemensamma laddplatser.
Om en medlem önskar installera en laddare vid sin egen parkeringsplats bekostas hela installationen av medlemmen. En sådan installation kan endast genomföras efter styrelsens godkännande och under förutsättning att det finns tekniska möjligheter.
(kontrollerat 2026-08-25)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Allén består av 4 huskroppar.
Totalt har föreningen 71 lägenheter med adresser Kalkstensvägen 15, 17, 19 och 21, lägenheterna blev inflyttningsklara 2011-2012.
Som boende finns möjligheten att ansluta sig till ett helt unikt livsstilskoncept i grannföreningen – med både inomhus- och utomhuspool, spa med flera sorters bastu, sollampor för vinterhalvåret, gym, biograf, bibliotek/biljard, vinkällare, tennisbana, parken med grillplatser/boulebanor, en inbjudande lounge samt tillgång till två gästrum.
Samtliga faciliteter har särskilda regelverk, öppettider och föreskrifter som måste följas av samtliga besökare.
Pris för konceptet är 1300 kr/person i boendet
I spa och lounge gäller att deltagare i konceptet kan ta med 4 gäster vid enstaka tillfällen (i spa och gym mot avgift 150 kr/gäst )
Avtalet löper på 6 månader, förlängning sker med 6 månader om avtalet inte av endera part sägs upp senast 3 månader före utgången av aktuell 6-månaders period.
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.
Årsavgifterna höjdes med 10% 2024-05-01.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar för 2026.
(kontrollerat 2026-08-21 via föreningens hemsida)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
2015 OVK-besiktning
2016 Fasadtvätt
2019 Installation av dörrautomatik till miljörummen (tagg), fasadtvätt norrsida
2022 Byte till LED-lampor
2023 Byte av elmätare, översyn av alla lägenheter med avseende på inflödet av värme
2024 underhåll av värmesystem, byte av fogar enligt rekommendation av sakkunnigt företag. Reparation av puts på skadade betongsargar.
2025 Utbyte av avrinningsränna markparkering
Översyn fogar med eventuella åtgärder
Underhåll hissar samt uppgradering nödtelefoner till 4G
Utökning med 3 elladdstationer
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072. Underhållsplanen uppdaterades 2023.
(kontrollerat 2026-08-21 via föreningens hemsida)
I föreningen finns 45 parkeringsplatser och garageplatser.
Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad (650 kr/mån för laddplats) och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad.
Om säljaren har en plats kan den överlåtas till den nya ägaren, enligt föreningens policy för kösystem.
Föreningen har även allmänna laddplatser som fritt kan användas mot en avgift.
Föreningen har totalt 9 laddplatser, varav 7 är gemensamma.
Medlem har möjlighet att använda föreningens gemensamma laddplatser.
Medlem betalar för den el man förbrukar samt ett tillägg på 1 kr per kWh.
Priset per kWh motsvarar föreningens kostnad för hushållsel.
Inga ytterligare personliga laddplatser kommer att hyras ut. Befintliga personliga laddplatser kommer, när de blir lediga, att omvandlas till gemensamma laddplatser.
Om en medlem önskar installera en laddare vid sin egen parkeringsplats bekostas hela installationen av medlemmen. En sådan installation kan endast genomföras efter styrelsens godkännande och under förutsättning att det finns tekniska möjligheter.
(kontrollerat 2026-08-25)
TV (bas+stream) samt bredband via Telenor (1000/1000 Mbit/s)
Tillkommer som ett obligatorisk tillägg.
Parken ligger mot kalkbrottet och är 17.000 kvm stor med promenadstråk, grillplatser och boulebanor.
Varje lägenhet har ett förråd i garaget eller i markplan.
Föreningen har ett gemensamt elavtal.
Hushållselen debiteras utifrån faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information https://brfallen.bostadsratterna.se/
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Kalkbrottet? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
