-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilfullt boende med balkong - i hjärtat av Limhamn!
Kalkbrottet, Malmö
*(Inkl värme, vatten, bostadsrättstillägg) IMD el finns och faktureras varje månad schablon. Bredband/TV, 255 kr tillkommer.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Välkommen till ett modernt och välplanerat hem i ett av Malmös mest eftertraktade områden - havsnära, stämningsfulla Limhamn!
Här bor du i ett lugnt och tryggt kvarter med närhet till både natur, service och stadens puls. Området präglas av små mysiga butiker, populära restauranger och en levande marina atmosfär - med Limhamns småbåtshamn, golfbana och fina promenadstråk bara runt hörnet. Med goda kommunikationer når du centrala Malmö på bara några minuter.
Bostaden bjuder på en ljus och inbjudande atmosfär med öppen planlösning, stilrent kök med integrerade vitvaror och ett vardagsrum som flödar av dagsljus och har utgång till en härlig balkong. Två rogivande sovrum, generös förvaring samt ett fräscht badrum med tvättmöjligheter gör detta hem både bekvämt och funktionellt.
Ett perfekt boende för dig som söker ett lugnt och modernt hem nära både hav och stad - Välkommen!
Fån ljus våning med stor balkong. Två bra sovrum, stort badrum med tvättmöjligheter. Fina ytskikt genomgående.
Hall
Med hiss tar vi oss bekvämt upp till tredje våningen, och den inbjudande hallen, med plats för avhängning och hallmöbel. Golvet pryds av genomgående parkettgolv och väggarna är vita. Vidare finner vi goda förvaringsmöjligheter i både vita garderober och klädkammare.
Kök
Från hallen når vi det eleganta köket där funktion möter stil, med förvaring bakom vita släta luckor, svart bänkskiva, och svartkaklat stänkskydd ovan.
Maskinparken består av integrerade vitvaror, ktyl och frys i fullhöjd, inbyggd mikro, ugn och en stilren induktionshäll med utdragbar fläkt. Ljuset strömmar in från fönster, och här finns även plats för matbord.
Den öppna planlösningen mot matplatsen och vardagsrummet skapar en social yta perfekt för både familjemiddagar och umgänge.
Vardagsrum
Köket öppnar upp mot det trivsamma vardagsrummet, som erbjuder en harmonisk och genomtänkt planlösning med generöst ljusinsläpp från stora fönster och glasdörr, som leder ut mot den mysiga balkongen. Rummet har en modern och elegant inredning med vita väggar, ljus träparkett och långsmalt, vågrätt fönster med fönsterbräda längs ena väggen.
Här finns gott om plats för både soffa, mediamöbel och andra inredningsdetaljer.
Sovrum 1
Det första sovrummet, mastersovrummet, är beläget i anslutning till vardagsrummet, med parkettgolv och tidlöst vita väggar. Rummets generösa kvadrat rymmer såväl dubbelsäng som tillhörande möblemang, och goda förvaringsmöjligheter i garderober. Även från detta rum får vi ett underbart ljusinsläpp genom stora fönster. Ytterligare förvaring finner vi i klädkammare mittemot sovrummet, bredvid badrummet.
Sovrum 2
I lite mindre utförande, pryds även hemmets andra bostad av parkettgolv, som möter vita väggar, och där ljuset flödar in från fönster.
Här möbleras valfritt med enkelsäng och tillhörande möbel, eller som kontor om det så önskas.
Förvaringsplats i garderob med dörr i vitt.
Badrum
Praktisk placerat i närhet till hall, finner vi badrummet i helkaklat utförande, som bjuder på mörkgrått kakel på golv, som ackompanjeras med vita kaklade väggar. Inredningen består av wc, kommod i vitt med handfat, och spegelskåp med belysning ovanför. Vidare är badrummet utrustat med handdukstork, dusch bakom vikväggar i glas samt tvättmaskin och torktumlare, med arbetsyta i grått ovanför.
Ytterligare förvaring finns i skåp ovanför tvättyta, och vi får en behaglig belysning från infällda spotlights i tak.
(Inkl värme, vatten, bostadsrättstillägg)
IMD el finns och faktureras varje månad schablon. Bredband/TV, 255 kr tillkommer.
I föreningen finns 50 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 400 kr/månad.
Kösystem tillämpas, i skrivande stund finns ingen ledig plats, men det brukar inte vara lång kö.
Laddstolpar finns (6 st) Kostnad 550 kr + förbrukning. (kan komma att byggas fler om behov finnes.
Enligt information från förvaltare
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 682 196 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.
*Betalas av köpare
I föreningen finns 57 lägenheter samtliga upplåts med bostadsrätt.
Livsstilskonceptet med spa, gym, lobby etc. (tidigare Victoria Park/Four Gardens). Detta kostar 1100 kr per mån. Privat medlemskap där BRF ej är inblandad. Ej obligatoriskt. Kontakta ordföranden för uppdaterad information.
I samband med överlåtelsen önskar föreningen utföra tillsyn av lägenheten där både köpare och säljare ska närvara. Kontakta styrelsen.
Förvaltning Syd sköter föreningens ekonomiska förvaltning .
2024-01-01 - Kapitaldelen höjdes 10% och driftsdelen med 5%.
Föreningen höjde senast avgifterna per 1 jan 2025 med
5% driftsdelen/5% kapitaldelen, Föreningen meddelar att man ska räkna med en marginell höjning 2026. (Kontrollerat 2025-09-09)
Fullvärdesförsäkring i Länsförsäkringar, ingår bostadsrättstillägg för medlemmar.
2021: 5-års besiktning är utförd sommaren. Ny automatisk miljöbelysning med rörelsesensorer installerades. Föreningen har under hösten 2021 tagit fram en underhållsplan som färdigställdes i januari 2022.
2022: 6 stycken laddstolpar installerade.OVK genomfördes 2022 och skall följas upp hösten 2023.
Livstilsboendet förhandlades fram under hösten och är nu igång.
Avtal snöröjning skrevs med Sydsverige Entreprenad. En förlängning/uppdatering med Telenor genomfördes.
2023: Under hösten genomfördes OVK med rensning rör och inställning till/från luft. De lägenheter med brister i ventilation åtgärdades 2023/2024.
Nytt avtal med städfirma KS-städ tecknades. Nytt avtal med Sydsveriges Entreprenad tecknades för Ekonomisk och Teknisk förvaltning från 2024.
Serviceavtal med Rörläggarna tecknades. Inglasning av balkonger genomfördes.
2024: OVK med tillhörande reparationer slutfördes. Utbyggnad av 4 laddbilsplatser.
Planerat underhåll:
Eventuell rensning/spolning avloppsledningar. Skall kontrolleras enligt underhållsplan.
I föreningen finns 50 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 400 kr/månad. Kösystem tillämpas, i skrivande stund finns ingen ledig plats, men det brukar inte vara lång kö. Laddstolpar finns (10 st) Kostnad 550 kr + förbrukning. (kan komma att byggas fler om behov finnes, för närvarande finns ingen ledig plats. (Kontrollerat 2025-09-09)
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor.
I föreningen finns en trivsam gård med sittgrupper och grönska samt låsbara cykelförråd till medlemmarna.
I trapphus på entréplan finns förråd för barnvagn och rullator. Föreningen har egna miljöhus för källsortering på fastigheten. Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Kalkbrottet? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
