Folksångsgatan 174

Friköpt radhus som gränsar till härligt grönområde

Välkomna till ett lättskött friköpt gavelradhus med trädgården i härligt fritt läge mot grönområde.

Beskrivning

Välkomna till detta trivsamma radhus på bästa hörnläge i bilfritt område. Planlösningen fördelas på två plan med trevligt kök med matplats, vardagsrum med utgång till uteplats under tak och trädgård i direkt söderläge, badrum och tvättstuga i bottenplan samt fyra rymliga sovrum och badrum på ovanvåningen. Framsidan av huset bjuder på en mysig uteplats i skyddat läge.

Området är barnvänligt och bilfritt med närhet till grönskande omgivningar och lekplatser. På gångavstånd finns Lindängens Centrum med “daglighandel” och det mesta som kan behövas inklusive apotek, postpaketservice och bankomat. I närområdet ligger Malmös största idrottsområden med 5 fotbollsplaner, tennisbanor motionsslinga m.m. På några få minuter från Folksångsgatan 174 nås en en busshållplats — linje 2 — som passerar Malmös centralaste delar. Vid Lindängens centrum finns ytterligare 2 busslinjer att tillgå. Området har, via yttre ringvägen, Öresundsbron och tågförbindelse till Köpenhamn, fått ett attraktivt läge. Man har gång-/cykelavstånd västerut till Svågertorp, Hyllie och kringliggande område med stormarknader och varuutbud inom de flesta områden.

Interiör

BOTTENPLAN

HALL:
Välkomnande möblerbar hall med tvättstuga och badrum samt trappan upp till övre plan på höger hand och stort kök med matplats till vänster. Färgglad tapet i aprikosfärgad ton på väggarna och mörkgrå klinkerlaminat på golvet.

VARDAGSRUM:
Rymligt sällskapsrum med plats för både matsalsmöblemanget och soffgruppen. köket ligger i direkt anslutning och dörr finns till altan och trädgård i söderläge. Gulmålade väggar och ekparkett på golvet.

KÖK:
Ljust rymligt kök med matplats för 4-6 personer. Här kommer ljuset från två stora fönster och en altandörr med glas ända ner till golvet. Ljusa väggar och samma mörkgrå klinkerlaminat på golvet som i hallen. Köksinredningen erbjuder rikligt med lådor och skåp för förvaring, bänkskiva och arbetsytor i slitstark laminat och stänkskydd i lättskött mosaik. Maskinell utrustning består av kyl och frys, spis (induktion) med varmluftsugn, spisfläkt samt diskmaskin.

BADRUM:
Helkaklat badrum med dusch, wc, tvättställ med kommod och handdukstork (el). Terracotta/sandfärgad ton på väggkakel och sandfärgad ton på golvet. I golvet ligger vattenburen golvvärme.

TVÄTTSTUGA/GROVKÖK:
Separat tvättstuga med tvättmaskin. Våtrumstapeter på väggarna och plastmatta på golvet.

ÖVRE PLAN

HALL:
Hall med tegelfärgade väggar och ljusgrått laminatgolv.

SOVRUM 1:
Stort härligt rum med härlig utsikt ut över trädgården i söderläge. Här finns gott om plats för den stora dubbelsängen med sängbord samt tre fasta garderober för förvaring. Röd ton på tapeterna och ljust träinspirerad laminat på golvet.

SOVRUM 2:
Även detta rymliga sovrum ligger i söderläge med utsikt mot trädgården. Plats för större säng och ett par garderober för klädförvaring. Grön ton på tapeterna och ljus laminat på golvet

SOVRUM 3:
Stort sovrum i norrläge med plats för dubbelsäng, sängbord och möblering. Här finns även plats för en hel garderobsvägg. Plommonfärgad ton på väggarna och träinspirerad laminat på golvet.

SOVRUM 4:
Rum i norrläge som idag används som arbetsrum men med fördel även kan användas som ett mindre barnrum. Ljus strukturtapet på väggarna och laminat på golvet.

BADRUM:
Helkaklat badrum renoverat 2023 med badkar, wc, handfat med kommod och badrumsskåp. Vitt kakel på väggarna och mörkgrå klinker på golvet.