-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp i huset med balkong och härligt ljusinsläpp!
Katrinelund, Malmö
*I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bredband om 1000/1000. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel (individuell mätning och debitering tillämpas).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus gavellägenhet högst upp i huset med generöst ljusinsläpp och balkong med morgonsol. Lugnt och citynära läge.
Välkommen till Eriksdalsgatan 3B och detta stilrena och välhållna gavelhem högst upp i huset, där det höga läget, ljuset och den genomtänkta planlösningen skapar en bostad med både rymd och vardagskomfort. Gavelläget tillsammans med generösa avstånd till omkringliggande bebyggelse bidrar till ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla som förstärks ytterligare av placeringen högst upp.
Bostaden präglas av ett enhetligt och modernt uttryck med ljusa väggar, vacker stavparkett i vardagsrummet och parkettliknande laminatgolv i övriga delar. Planlösningen är väl avvägd och hallen fungerar som ett naturligt nav som binder samman hemmets samtliga rum. Köket totalrenoverades 2016 och har vita högblanka luckor, mörkgrå bänkskiva och svart mosaikkakel som stänkskydd, en stilren kontrast som ger rummet karaktär. Här finns generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för matbord för cirka fyra personer. Från köket nås balkongen med morgonsol, en uppskattad plats för dagens första kaffe och lugna stunder under årets varmare månader.
Det helkaklade badrummet, går i en tidlös färgskala med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Dusch med glasväggar, kommod och spegelskåp bidrar till ett funktionellt och stilrent helhetsintryck.
Genomgående är bostaden väl omhändertagen och lätt att trivas i, med goda förvaringsmöjligheter, bra planlösning och ett fint flöde mellan rummen.
Det höga gavelläget är en av bostadens stora kvaliteter. Här skapas en uppskattad känsla av avskildhet och rymd, samtidigt som de generösa avstånden mellan husen bidrar till både ljus och integritet. Balkongen blir en naturlig förlängning av hemmet och morgonsolen gör den särskilt trivsam för frukost, kaffe och en lugn start på dagen.
Här bor ni på attraktiva Katrinelund med närhet till både stadspuls och grönska. Ellstorpsparken finns inom bekvämt avstånd och i närområdet erbjuds mataffärer, gym, caféer, restauranger och annan vardagsservice. Värnhem nås på kort promenad och erbjuder utmärkta kommunikationer vidare inom Malmö, till Lund och övriga Skåne. City, Malmö universitet och Centralstationen nås smidigt med cykel, medan bilpendlaren snabbt tar sig vidare mot de större trafiklederna.
Välkommen till ett ljust och välhållet gavelhem med balkong i morgonsol, generöst ljusinsläpp och den särskilda känsla som kommer av att bo högst upp i huset.
HALL
Högst upp i huset nås bostaden via säkerhetsdörr och ni välkomnas av en rymlig hall som binder samman hemmets samtliga rum. Här finns plats för avhängning samt fyra inbyggda garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och annat. På golvet ligger ett parkettliknande laminatgolv som tillsammans med de ljusa väggarna skapar ett stilrent och inbjudande första intryck.
VARDAGSRUM
Till vänster från hallen nås det ljusa och rymliga vardagsrummet med generöst ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Den vackra stavparketten ger rummet karaktär och väggarna är, precis som i övriga bostaden, hållna i en stilren vit ton.
SOVRUM
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Här finns fyra inbyggda garderober som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Gråmålade väggar och ett parkettliknande laminatgolv skapar en lugn och harmonisk känsla.
KÖK
Stilrent och modernt kök, totalrenoverat 2016, med vita högblanka luckor, mörkgrå bänkskiva och svart mosaikkakel som stänkskydd, vilket skapar en elegant kontrast. Köket erbjuder generösa arbetsytor och välplanerad förvaring med både över- och underskåp. På golvet ligger ett parkettliknande laminatgolv och de ljusa väggarna bidrar till en luftig känsla. Här finns plats för matbord för cirka fyra personer.
Maskinell utrustning: kolfilterfläkt, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, mikro samt kyl och frys, samtliga från IKEA.
Från köket nås bostadens balkong med morgonsol, en uppskattad plats för frukost, kaffe och avkoppling under årets varmare månader.
BADRUM
Helkaklat badrum med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv som skapar en stilren och tidlös kontrast. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med glasväggar. Den ljusa kakelsättningen ger rummet ett fräscht uttryck, medan det mörka golvet tillför karaktär och djup.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bredband om 1000/1000. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel (individuell mätning och debitering tillämpas).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Eriksdal består av 240 lägenheter, 2 bostadsrättslokaler och 1 hyresrättslokal på Eriksdalsgatan 3, 5 och 7 samt Östra Farmvägen 4. Föreningens hus byggdes 1961.
Medlemskap
Köparen måste bli medlem i HSB-Malmö i samband med förvärvet. För detta utgår en kostnad om 500 kr/medlem (denna summa återbetalas vid utträde från HSB) samt en engångsavgift om 300 kr/hushåll. Beslut om medlemskap i Brf Eriksdal hanteras efter att medlemskapet i HSB är klart. Ansökan om medlemskap sker via HSB's hemsida: www.hsb.se/malmo
Tillsyn
Tillsyn bokas med förvaltningen vid försäljning. OBS! En avgift på 950 kr kommer debiteras om part/parter frånvarar vid inbokad tillsyn.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Det skedde en höjning 2025-01-01 med 5% och en höjning den 2026-04-01 med 4%.
Ingen planerad höjningar i dagsläget men utesluter inte att det kommer att ske (Kontrollerat 2026-03-11).
Hur debiteras IMD
Förbrukningen debiteras med fem månaders förskjutning på avierna och du betalar för förbrukningen från dagen du flyttar in tills den dag du flyttar ut.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår inte för föreningens lägenheter. Medlemmarna måste således själva teckna bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
2004 Renovering av tvättstugor.
2006 Renovering av trappuppgångar och innergårdar.
2008 Byte av radiatorer.
2009 Målning av socklar. Byte av varm- och kallvattenstammar.
2012/2013 Renovering av fasader och balkonger. Utökning av antalet parkeringsplatser. Införande av avfallshantering.
2017 Fönsterrenovering. Uppdatering av belysning inne och ute. Avslutad renovering av tak och fasad på Eriksdalsgatan 3.
2018 Beskärning och borttagning av buskage runt husen för att uppfylla gällande brandskyddsregler. Asfaltering och uppmärkning av parkeringsplatser. Byte av fläkt på Eriksdalsgatan 7B. Filmning och spolning av avloppsstammar. Byggnation av nya cykelförråd för elcyklar på Eriksdalsgatan 7.
2019 Avslutad renovering av taken på Eriksdalsgatan 5 och 7.
2020 Införande av gemensam el med individuell mätning och debitering till varje lägenhet. Införande av gemensamt bredbandsavtal via Bahnhof. Installation av nya källardörrar, nya porttelefoner och nytt tag-system.
2022 Relining av avloppstammar i samtliga tre hus.
2022 Hissrenovering
2023 Renovering av sockel och källare i samtliga hus. Underhåll av lekplatser. Renovering av Kakelidéas exteriör.
2024 Byte samt komplettering av utomhusbelysning
2025 Nya cykel- och MC-skjul.
Kommande renoveringar:
Inom 3 år kommer fasad att renoveras enligt underhållsplanen.
Kontrollerat (2026-03-11).
Föreningen tillhandahåller 162 parkeringsplatser, 3 MC-platser och 10 elcykelplatser som kan hyras av föreningens medlemmar.
Parkeringsplats kostar för närvarande ca 338kr/mån. MC-plats 53kr/mån och elcykelplats 50kr/mån. I dagsläget finns det lediga parkerings och elcykelplatser men inga mc-platser (2026-03-11).
Avgiften läggs till på månadsavin. För närvarande är samtliga parkeringsplatser uthyrda men det går bra att skriva upp sig på kölistan. Intresseanmälan för parkering görs via "Mitt HSB".
I övrigt gäller kommunal boendeparkering via Malmö Stad i området. Parkeringsregler och parkeringsautomat finns vid hus nummer 3. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Det finns även möjlighet att hyra garage- och utomhusparkeringsplatser i närheten, t.ex i varuhuset Willys garage. Kontakta MKB eller Parkering Malmö för mer information om detta.
TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Grundutbudet, som innefattar både analoga och digitala TV-kanaler samt radiokanaler, ingår i avgiften.
Internet: I månadsavgiften ingår bredband. Bredbandet levereras av Bahnhof med en hastighet på 1000/1000 Mbit/s.
Föreningen tillhandahåller en välskött gårdsmiljö med sittplatser, grillmöjligheter och lekplats.
Till varje lägenhet hör ett förråd som är beläget på vinden eller i källaren. I vissa fall finns det både vinds- och källarförråd till lägenheten. De flesta lägenheterna har även ett matkällarförråd. För den som önskar finns det extra förråd att hyra, kontakta förvaltaren för mer information om detta. Storlekarna och priserna varierar på förråden.
I källaren i varje hus finns två gemensamma stortvättstugor för månadstvätt med tillhörande torkrum, en veckotvättstuga och ett mangelrum. Stortvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. Veckotvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner och tre torkskåp. I mangelrummen finns en kall- och en varmmangel.
Föreningen har en fritidslokal som ligger i källaren på Eriksdalsgatan 7B. Lokalen rymmer 30 pers. Kontakta vicevärden om du önskar boka lokalen. Det är kostnadsfritt för medlemmarna att hyra lokalen men en straffavgift kan debiteras vid utelämnande av städning eller borttappade nycklar.
I föreningen finns även cykelförråd och barnvagnsrum.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsberiksdal.se
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Katrinelund? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
