-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljust och luftigt på bekvämt våningsplan!
Katrinelund, Malmö
*I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bredband om 1000/1000. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel (individuell mätning och debitering tillämpas).
**föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och välplanerad tvåa med rymliga ytor, praktiskt kök och trivsam balkong!
Välkommen till Eriksdalsgatan 3B!
På andra våningen i HSB Brf Eriksdal presenteras nu denna rymliga och ljusa tvårummare med en trivsam planlösning. Bostaden har ett enhetligt ljust laminatgolv som löper genom hela lägenheten och tillsammans med de vitmålade väggarna skapar ett ljust och harmoniskt intryck.
Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en bekväm soffgrupp och en matplats. Köket är utformat längs rummets båda sidor, vilket ger generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här finns även utrymme för ett matbord med stolar. Från köket nås den trevliga balkongen som vetter mot föreningens lummiga innergård – en fin plats att slå sig ner med en kopp kaffe.
Stort rymligt sovrum med plats för dubbelsängen och gott om plats för förvaringsmöbler.
Badrummet är helkaklat och har nyligen uppdaterats med nya duschväggar. I hallen finns en stor, fast garderobsvägg som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Till bostaden hör även två förråd, ett på vinden och ett i matkällaren.
På Eriksdalsgatan 3B bor du i en stabil HSB-förening med välskötta fastigheter på omtyckta Katrinelund. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med ett bekvämt läge och smidiga kommunikationer. Från Katrinelund går bussarna direkt till Triangeln och Centralen och på tio minuters promenad nås Värnhem, en knutpunkt med goda bussförbindelser inom hela Malmö och skåne. Här finns även ett brett utbud av restauranger, livsmedelsbutiker och annan service samt aktivitetscentret Entré. I närområdet finns dessutom grönområden, matbutiker, gym, utegym och tvärs över gatan ligger grönskande Ellstorpsparken.
HSB Brf Eriksdal tillhör en av områdets bättre föreningar:
- Avgiften är 4057 kr
- 1000/1000 Mbit/s bredband ingår i avgiften
- Låg belåning 1852 kr/kvm
Välkommen på visning!
Hall
Genom säkerhetsdörr nås bostaden. Målade vita väggar och ljust laminatgolv som löper vidare i hela bostaden.
Vardagsrum
Rummet ger plats för både soffgruppen och matsal. Samma laminatgolv här och vitmålade väggar.
Sovrum 1
Från hallen löper laminatgolvet vidare in i sovrummet och väggarna är även här vitmålade. Ger plats för dubbelsängen och förvaringsmöbler.
Kök
Kökfrån Ikea. Ljusgula luckor kombineras här med laminatbänkskiva och kakel ovan som stänkskydd. Gott om förvaring och bänkytor i köket tack vare kök på två sidor. Utrustat med spishäll, ugn (Ikea), kyl/frys (Samsung), kolfilterfläkt samt diskmaskin (Cylinda). Från köket nås bostadens balkong mot föreningens gård. Stor nog för att få plats med bord och stolar. Plats för matbord för 4 personer.
Badrum
Helkaklat badrum med grå klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med handdukstork, wc-stol, handfat, dusch med duschväggar samt badrumsskåp.
*föreningens information
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bredband om 1000/1000. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel (individuell mätning och debitering tillämpas).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Eriksdal består av 240 lägenheter, 2 bostadsrättslokaler och 1 hyresrättslokal på Eriksdalsgatan 3, 5 och 7 samt Östra Farmvägen 4. Föreningens hus byggdes 1961.
Medlemskap
Köparen måste bli medlem i HSB-Malmö i samband med förvärvet. För detta utgår en kostnad om 500 kr/medlem (denna summa återbetalas vid utträde från HSB) samt en engångsavgift om 300 kr/hushåll. Beslut om medlemskap i Brf Eriksdal hanteras efter att medlemskapet i HSB är klart. Ansökan om medlemskap sker via HSB's hemsida: www.hsb.se/malmo
Tillsyn
Tillsyn bokas med förvaltningen vid försäljning. OBS! En avgift på 950 kr kommer debiteras om part/parter frånvarar vid inbokad tillsyn.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Det skedde en höjning den 2026-04-01 med 4%.
Ingen planerad höjningar i dagsläget (Kontrollerat 2026-09-01).
Hur debiteras IMD
Förbrukningen debiteras med fem månaders förskjutning på avierna och du betalar för förbrukningen från dagen du flyttar in tills den dag du flyttar ut.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår inte för föreningens lägenheter. Medlemmarna måste således själva teckna bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
2004 Renovering av tvättstugor.
2006 Renovering av trappuppgångar och innergårdar.
2008 Byte av radiatorer.
2009 Målning av socklar. Byte av varm- och kallvattenstammar.
2012/2013 Renovering av fasader och balkonger. Utökning av antalet parkeringsplatser. Införande av avfallshantering.
2017 Fönsterrenovering. Uppdatering av belysning inne och ute. Avslutad renovering av tak och fasad på Eriksdalsgatan 3.
2018 Beskärning och borttagning av buskage runt husen för att uppfylla gällande brandskyddsregler. Asfaltering och uppmärkning av parkeringsplatser. Byte av fläkt på Eriksdalsgatan 7B. Filmning och spolning av avloppsstammar. Byggnation av nya cykelförråd för elcyklar på Eriksdalsgatan 7.
2019 Avslutad renovering av taken på Eriksdalsgatan 5 och 7.
2020 Införande av gemensam el med individuell mätning och debitering till varje lägenhet. Införande av gemensamt bredbandsavtal via Bahnhof. Installation av nya källardörrar, nya porttelefoner och nytt tag-system.
2022 Relining av avloppstammar i samtliga tre hus.
2022 Hissrenovering
2023 Renovering av sockel och källare i samtliga hus. Underhåll av lekplatser. Renovering av Kakelidéas exteriör.
2024 Byte samt komplettering av utomhusbelysning
2025 Nya cykel- och MC-skjul.
Kommande renoveringar:
2026 spolning av föreningens avloppsledningar i både lägenheter och lokaler. Planerat att pågå till 18/11. Se info hemsida.
Enligt föreningens underhållsplan planeras inga större underhållsåtgärder under 2027. För år 2030 finns omfogning av fasader, injustering av värmesystemen i husen samt byte av fönster planerat. För 2031 planeras underhåll av värmestammar/värmeledningar samt elcentraler
Kontrollerat (2026-09-01).
Föreningen tillhandahåller 162 parkeringsplatser, 3 MC-platser och 10 elcykelplatser som kan hyras av föreningens medlemmar.
Parkeringsplats kostar för närvarande ca 338kr/mån. MC-plats 53kr/mån och elcykelplats 50kr/mån. Tillgången på platser förändras löpande och intressenter hänvisas därför till HSB Malmö för aktuell information om köläge och lediga platser (2026-09-01).
Avgiften läggs till på månadsavin. För närvarande är samtliga parkeringsplatser uthyrda men det går bra att skriva upp sig på kölistan. Intresseanmälan för parkering görs via "Mitt HSB".
I övrigt gäller kommunal boendeparkering via Malmö Stad i området. Parkeringsregler och parkeringsautomat finns vid hus nummer 3. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Det finns även möjlighet att hyra garage- och utomhusparkeringsplatser i närheten, t.ex i varuhuset Willys garage. Kontakta MKB eller Parkering Malmö för mer information om detta.
TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband ingår i månadsavgiften och levereras av Bahnhof med en hastighet om 1000/1000 Mbit/s.
Föreningen tillhandahåller en välskött gårdsmiljö med sittplatser, grillmöjligheter och lekplats.
Till varje lägenhet hör ett förråd som är beläget på vinden eller i källaren. I vissa fall finns det både vinds- och källarförråd till lägenheten. De flesta lägenheterna har även ett matkällarförråd. För den som önskar finns det extra förråd att hyra, kontakta förvaltaren för mer information om detta. Storlekarna och priserna varierar på förråden.
I källaren i varje hus finns två gemensamma stortvättstugor för månadstvätt med tillhörande torkrum, en veckotvättstuga och ett mangelrum. Stortvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. Veckotvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner och tre torkskåp. I mangelrummen finns en kall- och en varmmangel.
Föreningen har en fritidslokal som ligger i källaren på Eriksdalsgatan 7B. Lokalen rymmer 30 pers. Kontakta vicevärden om du önskar boka lokalen. Det är kostnadsfritt för medlemmarna att hyra lokalen men en straffavgift kan debiteras vid utelämnande av städning eller borttappade nycklar.
I föreningen finns även cykelförråd och barnvagnsrum.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsberiksdal.se
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Förråd: Ett vindsförråd och ett förråd i matkällare.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Katrinelund? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
