-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad och genomgående trea med västerbalkong
Katrinelund, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Tillkommer individuell mätning av el.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad bostad med generösa sociala ytor och en harmonisk känsla som passar både vardag och umgänge.
Varmt välkommen till Sköldgatan 2B och denna välplanerade trerummare i populära Håkanstorp! Här bor du i den välskötta och uppskattade föreningen HSB Kallan, där väl underhållna fastigheter omges av grönskande gårdar och trevliga utemiljöer.
Bostaden erbjuder en genomgående planlösning med fint ljusinsläpp från flera väderstreck och en hemtrevlig känsla redan när du kliver innanför dörren. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån når du den härliga balkongen – en perfekt plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
Det stilrena köket går i vitt med grå bänkskiva i en stilren färg och är både praktiskt och lätt att trivas i. Vidare erbjuds två bra sovrum samt ett fint helkaklat badrum som renoverades av föreningen i samband med stambytet. En bostad med en tilltalande kombination av funktion, ljus och trivsam atmosfär.
HSB Kallan är en stabil förening som äger sin mark och har väl omhändertagna fastigheter. Här finns en lummig innergård och lugna omgivningar som skapar en behaglig boendemiljö.
Läget är ytterligare en av bostadens stora fördelar. I närområdet finns butiker, service och det uppskattade Konditori Katarina. Busshållplats nås på bara någon minuts promenad och till Värnhemstorget tar du dig enkelt till fots. För den som pendlar finns smidiga anslutningar till både inre ringvägen och motorvägarna. Natur och fritidsmöjligheter finns också nära till hands med Bulltofta rekreationsområde, gym, padelbanor och boule i Johanneslust.
Välkommen att upptäcka Sköldgatan 2B på plats!
Kallan 1
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Tillkommer individuell mätning av el.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen förvaltar fastigheten Kallan 1 tre stycken trevåningshus och består av 60 bostadsrättslägenheter.
Styrelsen vill gärna träffa köparen och säljaren gemensamt för en tillsyn av lägenheten innan tillträde.
HSB medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Ekonomisk förvaltning via HSB.
Föreningen höjde avgiften med 4% 2023-01-01, med 4% 2024-01-01, med 4% 2025-01-01 samt med 2% 2026-1-01.
Föreningen beslutar om höjning på årets budgetmöte som i år blir den 2026-08-24. (kontroll 2026-08-18).
IMD
Föreningen har gemensam el där medlemmarna blir debiterade efter faktisk förbrukning. Debiteras med en fördröjning på 3-5 månader.
Köpare/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I fastighetens försäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Gjorda renoveringar:
1990-talet El jordades i lägenheterna
1996 Balkonger
1999 Fönsterbyte
2000 Tappvattenstammar
2002 Nya element
2006 Badrum renoverades
2014 OVK har utförts under hösten
2016 Takomläggning samt fog fräsning.
2016 Vindarna har tilläggsisolerats och försetts med nya stegar. Vindsdörrarna har fått nya lås.
2016 Stuprännor och hängrännor har bytts ut, plåttaken till entréerna har tvättats och målats, socklarna har putsats om och målats.
2016 Tegelbalkarna som varit i dåligt skick har bytts ut, plasttak till samtliga balkonger på översta våningen samt samtliga balkongfronter har tvättats.
2016 Kameraövervakning har installerats vid miljöhusen.
2017 Renoverat utemiljön
2019 Utbyte av maskinpark i tvättstugorna
2020 Byte värmesystem
2021 Byte av källardörrar. OVK.
2022 Införande av gemensam el. Byte av stigarledningarna.
2024 Ersatt kulvertar för varmvatten mellan husen med nya isolerade rör.
2024 Bytt ut 4 tvättmaskiner och 2 torktumlare.
2024 Lagt om tak, inklusive ny isolering.
2024 Monterat nya rör och rännor, nya plåtarbeten.
2024 Fogat om alla fogar, bytt ut visst tegel.
2024 Byte av sovrumsdörrar.
2024 Installerat laddstolpar.
2025 OVK
2025 Byte av brandvarnare har utförts i lägenheterna
Pågående projekt (kontroll 2026-08-18):
Ett pågående projekt är byte av varmvattenrör och element där en del av arbetet utförs nu i höst och en del nästa vår när värmen stängts av för sommaren.
Föreningen följer en underhållsplan och i övrigt är det endast mindre arbeten de närmsta fem åren.
Föreningen disponerar 19 stycken parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna. Parkeringsplatsen kostar 200 kr/mån.
Åtta av platserna är utrustade med laddstolpe för elbilsladdning. Väljer man det är kostnaden ytterligare 200kr/mån. Valet gör man när man står först på tur.
Kösystem tillämpas och i dagsläget står ca 20 personer i kö med väntetid 2-3 år. (kontroll 2026-08-18).
Boendeparkering finns om man är skriven på adressen.
Gemensamt bredband med Bahnhof, 1000/1000, ingår i månadsavgiften.
Telefoni (ej samtalsavgifter) är kostnadsfritt om man använder Bahnhofs modem.
Kabel TV: Telenor, baspaketet är inkluderat i månadsavgiften.
Det finns källarförråd, cykelförråd och samlingslokal. Hobbyrum finns att tillgå.
Föreningen har två stycken tvättstugor att tillgå. De är utrustade med två tvättmaskiner, en tumlare och ett högeffektivt torkskåp per tvättstuga. Det finns också ett rymligt torkrum i anslutning till varje tvättstuga.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/kallan
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Katrinelund? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
