-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig och välplanerad tvåa med balkong, stort kök och generös förvaring
Katrinelund, Malmö
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Rymlig och välplanerad tvåa med generösa rum, gott om förvaring och balkong.
Välkommen till Eriksdalsgatan 7A och denna ljusa och trivsamma tvåa om 59,5 kvm. Här erbjuds en genomtänkt planlösning med rymliga rum, gott om förvaring och en härlig balkong med utsikt över området. Bostadens fina ljusinsläpp och ljusa ytskikt skapar en luftig och behaglig känsla.
Redan i hallen möts du av en välkomnande entré med plats för avhängning och praktisk förvaring i flera garderober, varav flera har skjutdörrar och spegelglas.
Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp, tv-möbel och en separat arbetsplats. Det vackra parkettgolvet ger rummet en varm karaktär och härifrån nås bostadens balkong en trevlig plats för avkoppling under årets varmare månader.
Köket är ljust och funktionellt med vita skåpsluckor, mörk arbetsbänk och generösa arbetsytor. Här finns gott om förvaring samt en naturlig matplats intill fönstret med utrymme för flera personer.
Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med plats för dubbelsäng, skrivbord och ytterligare möblering. De stora garderoberna erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.
Badrummet är helkaklat i en tidlös svartvit färgsättning och utrustat med dusch, wc och handfat.
En välplanerad bostad med fint ljusinsläpp, bra förvaring och en trivsam balkong perfekt för dig som söker ett bekvämt hem med närhet till stadens utbud.
Hall
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning. Här finns generösa förvaringsmöjligheter i flera garderober, varav några med praktiska skjutdörrar och spegelpartier. Det ljusa golvet och de vita väggarna skapar ett luftigt första intryck.
Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp, tv-möbel och en separat arbetsplats eller läshörna. Det klassiska parkettgolvet bidrar med värme och karaktär.
Balkong
Från vardagsrummet nås bostadens balkong med utsikt över området. Här finns plats för mindre utemöbler och möjlighet att skapa en trivsam plats för avkoppling under årets varmare månader.
Kök
Rymligt och funktionellt kök med vita skåpsluckor, mörk arbetsbänk och gott om både förvaring och arbetsyta. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Vid fönstret finns en naturlig matplats med utrymme för flera personer.
Sovrum
Rofyllt och väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och ytterligare möblering. De stora fönstren ger ett behagligt ljusinsläpp och flera rymliga garderober erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Badrum
Helkaklat badrum i en stilren svartvit färgsättning. Här finns duschplats med glasväggar, wc, handfat med spegel samt handdukstork.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Eriksdal består av 240 lägenheter, 2 bostadsrättslokaler och 1 hyresrättslokal på Eriksdalsgatan 3, 5 och 7 samt Östra Farmvägen 4. Föreningens hus byggdes 1961.
Medlemskap
Köparen måste bli medlem i HSB-Malmö i samband med förvärvet. För detta utgår en kostnad om 500 kr/medlem (denna summa återbetalas vid utträde från HSB) samt en engångsavgift om 300 kr/hushåll. Beslut om medlemskap i Brf Eriksdal hanteras efter att medlemskapet i HSB är klart. Ansökan om medlemskap sker via HSB's hemsida: www.hsb.se/malmo
Tillsyn
Tillsyn bokas med förvaltningen vid försäljning. OBS! En avgift på 950 kr kommer debiteras om part/parter frånvarar vid inbokad tillsyn.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Det skedde en höjning 2025-01-01 med 5% och en höjning den 2026-04-01 med 4%.
Ingen planerad höjningar i dagsläget men utesluter inte att det kommer att ske (Kontrollerat 2026-03-11).
Hur debiteras IMD
Förbrukningen debiteras med fem månaders förskjutning på avierna och du betalar för förbrukningen från dagen du flyttar in tills den dag du flyttar ut.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår inte för föreningens lägenheter. Medlemmarna måste således själva teckna bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
2004 Renovering av tvättstugor.
2006 Renovering av trappuppgångar och innergårdar.
2008 Byte av radiatorer.
2009 Målning av socklar. Byte av varm- och kallvattenstammar.
2012/2013 Renovering av fasader och balkonger. Utökning av antalet parkeringsplatser. Införande av avfallshantering.
2017 Fönsterrenovering. Uppdatering av belysning inne och ute. Avslutad renovering av tak och fasad på Eriksdalsgatan 3.
2018 Beskärning och borttagning av buskage runt husen för att uppfylla gällande brandskyddsregler. Asfaltering och uppmärkning av parkeringsplatser. Byte av fläkt på Eriksdalsgatan 7B. Filmning och spolning av avloppsstammar. Byggnation av nya cykelförråd för elcyklar på Eriksdalsgatan 7.
2019 Avslutad renovering av taken på Eriksdalsgatan 5 och 7.
2020 Införande av gemensam el med individuell mätning och debitering till varje lägenhet. Införande av gemensamt bredbandsavtal via Bahnhof. Installation av nya källardörrar, nya porttelefoner och nytt tag-system.
2022 Relining av avloppstammar i samtliga tre hus.
2022 Hissrenovering
2023 Renovering av sockel och källare i samtliga hus. Underhåll av lekplatser. Renovering av Kakelidéas exteriör.
2024 Byte samt komplettering av utomhusbelysning
2025 Nya cykel- och MC-skjul.
Kommande renoveringar:
Inom 3 år kommer fasad att renoveras enligt underhållsplanen.
Kontrollerat (2026-03-11).
Föreningen tillhandahåller 162 parkeringsplatser, 3 MC-platser och 10 elcykelplatser som kan hyras av föreningens medlemmar.
Parkeringsplats kostar för närvarande ca 338kr/mån. MC-plats 53kr/mån och elcykelplats 50kr/mån. I dagsläget finns det lediga parkerings och elcykelplatser men inga mc-platser (2026-03-11).
Avgiften läggs till på månadsavin. För närvarande är samtliga parkeringsplatser uthyrda men det går bra att skriva upp sig på kölistan. Intresseanmälan för parkering görs via "Mitt HSB".
I övrigt gäller kommunal boendeparkering via Malmö Stad i området. Parkeringsregler och parkeringsautomat finns vid hus nummer 3. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Det finns även möjlighet att hyra garage- och utomhusparkeringsplatser i närheten, t.ex i varuhuset Willys garage. Kontakta MKB eller Parkering Malmö för mer information om detta.
TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Grundutbudet, som innefattar både analoga och digitala TV-kanaler samt radiokanaler, ingår i avgiften.
Internet: I månadsavgiften ingår bredband. Bredbandet levereras av Bahnhof med en hastighet på 1000/1000 Mbit/s.
Föreningen tillhandahåller en välskött gårdsmiljö med sittplatser, grillmöjligheter och lekplats.
Till varje lägenhet hör ett förråd som är beläget på vinden eller i källaren. I vissa fall finns det både vinds- och källarförråd till lägenheten. De flesta lägenheterna har även ett matkällarförråd. För den som önskar finns det extra förråd att hyra, kontakta förvaltaren för mer information om detta. Storlekarna och priserna varierar på förråden.
I källaren i varje hus finns två gemensamma stortvättstugor för månadstvätt med tillhörande torkrum, en veckotvättstuga och ett mangelrum. Stortvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. Veckotvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner och tre torkskåp. I mangelrummen finns en kall- och en varmmangel.
Föreningen har en fritidslokal som ligger i källaren på Eriksdalsgatan 7B. Lokalen rymmer 30 pers. Kontakta vicevärden om du önskar boka lokalen. Det är kostnadsfritt för medlemmarna att hyra lokalen men en straffavgift kan debiteras vid utelämnande av städning eller borttappade nycklar.
I föreningen finns även cykelförråd och barnvagnsrum.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsberiksdal.se
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Katrinelund? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
