-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gaveltrea i toppskick!
Katrinelund, Malmö
*I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bredband om 1000/1000. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel (individuell mätning och debitering tillämpas).
**föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högst upp i huset (vån 8/8) med sydvästbalkong. Genomgående fint skick, renoverat kök och bad i en välskött förening med låg belåning!
Välkommen till Eriksdalsgatan 7B!
Hissen tar oss upp till högsta våningsplan 8 och vi slås direkt av ett otroligt ljus och den rogivande utsikt över vackra grönområden. Här erbjuds en av områdets finaste trerummare med balkong i sydvästläge.
Genomgående i toppskick med stilrena och genomtänkta renoveringar från ytskikt till kök och badrum samt med goda förvaringsmöjligheter. Här erbjuds ett renoverat och fullutrustat kök från Ikea med plats för matbord och stolar, ett stort och ljust vardagsrum med utgång mot den inglasade balkongen, två rymliga sovrum, ett med en stor garderobsvägg. Helkaklat badrum med fina detaljer samt gott om förvaring både i bostaden och de två förråden som tillhör bostaden.
På Eriksdalsgatan 7B bor du i en stabil HSB-förening med välskötta fastigheter på omtyckta Katrinelund. På bekvämt gångavstånd nås grönområden, livsmedelsbutiker och gym. På fem minuters promenad nås även knutpunkten Värnhem med goda busskommunikationer inom Malmö och till Lund. Värnhem omges av ett varierat utbud av restauranger och dagligvarukommers, samt aktivitetscentret Entré. Tvärs över gatan lockar grönskande Ellstorpsparken.
HSB Brf Eriksdal tillhör en av områdets bättre föreningar:
- Avgiften är 5056 kr
- 1000/1000 Mbit/s bredband ingår i avgiften
- Låg belåning 1852 kr/kvm
Välkommen på visning!
Planskiss kommer på måndag 31/8!
Hall
Klinker på golv, spacklade och målade väggar. Ger plats för avhängning innanför dörren. Längre in i hallen finns en stor skjutdörrsgaraderob.
Kök
Till vänster om hallen nås bostadens kök. Klinkergolvet som ligger i hallen löper vidare till köket också samt spackalde och målade väggar. Köket är från Ikea och totalrenoverades 2022. Erbjuder gott om både förvaring och bänkytor på två sidor i köket. Utrustat med kyl, frys, mikro, spis, ugn, kolfilterfläkt samt diskmaskin. Vitvarorna är från 2022 förutom köksfläkten som är från 2024. Ger gott om plats för matbord och stolar i köket.
Badrum
Helkaklat badrum i lyxigt utförande som totalrenoverades under 2025. Utrustat med handdukstork, dusch med duschväggar, handfat med kommod, högskåp, spegelskåp samt wc-stol.
Vardagsrum
Parkett på golv och spacklade och målade väggar. Ger gott om plats för både soffgruppen och matsalen om så önskas. Härifrån nås bostadens bägge sovrum och den inglasade balkongen.
Inglasad balkong
Ger gott om plats för utemöblerna med härlig sol stora delar av dagen.
Sovrum 1
Det största sovrummet ger plats för dubbelsäng och sängmöbel. Utrustat med stor garderobsvägg. Parkett på golv, spacklade och målade väggar.
Sovrum 2
Även här ligger samma parkettgolv, spacklade och målade väggar. Bra storlek även på detta rummet och ger plats för säng, hemmakontoret eller varför inte som barnrum.
Renoveringar
Totalrenovering 2022 allt förutom badrum.
Elen är bytt + nytt elskåp 2022
Badrum 2025
*föreningens information
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bredband om 1000/1000. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel (individuell mätning och debitering tillämpas).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Eriksdal består av 240 lägenheter, 2 bostadsrättslokaler och 1 hyresrättslokal på Eriksdalsgatan 3, 5 och 7 samt Östra Farmvägen 4. Föreningens hus byggdes 1961.
Medlemskap
Köparen måste bli medlem i HSB-Malmö i samband med förvärvet. För detta utgår en kostnad om 500 kr/medlem (denna summa återbetalas vid utträde från HSB) samt en engångsavgift om 300 kr/hushåll. Beslut om medlemskap i Brf Eriksdal hanteras efter att medlemskapet i HSB är klart. Ansökan om medlemskap sker via HSB's hemsida: www.hsb.se/malmo
Tillsyn
Tillsyn bokas med förvaltningen vid försäljning. OBS! En avgift på 950 kr kommer debiteras om part/parter frånvarar vid inbokad tillsyn.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Det skedde en höjning den 2026-04-01 med 4%.
Ingen planerad höjningar i dagsläget men utesluter inte att det kommer att ske (Kontrollerat 2026-03-11).
Hur debiteras IMD
Förbrukningen debiteras med fem månaders förskjutning på avierna och du betalar för förbrukningen från dagen du flyttar in tills den dag du flyttar ut.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår inte för föreningens lägenheter. Medlemmarna måste således själva teckna bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
2004 Renovering av tvättstugor.
2006 Renovering av trappuppgångar och innergårdar.
2008 Byte av radiatorer.
2009 Målning av socklar. Byte av varm- och kallvattenstammar.
2012/2013 Renovering av fasader och balkonger. Utökning av antalet parkeringsplatser. Införande av avfallshantering.
2017 Fönsterrenovering. Uppdatering av belysning inne och ute. Avslutad renovering av tak och fasad på Eriksdalsgatan 3.
2018 Beskärning och borttagning av buskage runt husen för att uppfylla gällande brandskyddsregler. Asfaltering och uppmärkning av parkeringsplatser. Byte av fläkt på Eriksdalsgatan 7B. Filmning och spolning av avloppsstammar. Byggnation av nya cykelförråd för elcyklar på Eriksdalsgatan 7.
2019 Avslutad renovering av taken på Eriksdalsgatan 5 och 7.
2020 Införande av gemensam el med individuell mätning och debitering till varje lägenhet. Införande av gemensamt bredbandsavtal via Bahnhof. Installation av nya källardörrar, nya porttelefoner och nytt tag-system.
2022 Relining av avloppstammar i samtliga tre hus.
2022 Hissrenovering
2023 Renovering av sockel och källare i samtliga hus. Underhåll av lekplatser. Renovering av Kakelidéas exteriör.
2024 Byte samt komplettering av utomhusbelysning
2025 Nya cykel- och MC-skjul.
Kommande renoveringar:
Inom 3 år kommer fasad att renoveras enligt underhållsplanen.
Kontrollerat (2026-03-11).
Föreningen tillhandahåller 162 parkeringsplatser, 3 MC-platser och 10 elcykelplatser som kan hyras av föreningens medlemmar.
Parkeringsplats kostar för närvarande ca 338kr/mån. MC-plats 53kr/mån och elcykelplats 50kr/mån. I dagsläget finns det lediga parkerings och elcykelplatser men inga mc-platser (2026-03-11).
Avgiften läggs till på månadsavin. För närvarande är samtliga parkeringsplatser uthyrda men det går bra att skriva upp sig på kölistan. Intresseanmälan för parkering görs via "Mitt HSB".
I övrigt gäller kommunal boendeparkering via Malmö Stad i området. Parkeringsregler och parkeringsautomat finns vid hus nummer 3. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Det finns även möjlighet att hyra garage- och utomhusparkeringsplatser i närheten, t.ex i varuhuset Willys garage. Kontakta MKB eller Parkering Malmö för mer information om detta.
TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Grundutbudet, som innefattar både analoga och digitala TV-kanaler samt radiokanaler, ingår i avgiften.
Internet: I månadsavgiften ingår bredband. Bredbandet levereras av Bahnhof med en hastighet på 1000/1000 Mbit/s.
Föreningen tillhandahåller en välskött gårdsmiljö med sittplatser, grillmöjligheter och lekplats.
Till varje lägenhet hör ett förråd som är beläget på vinden eller i källaren. I vissa fall finns det både vinds- och källarförråd till lägenheten. De flesta lägenheterna har även ett matkällarförråd. För den som önskar finns det extra förråd att hyra, kontakta förvaltaren för mer information om detta. Storlekarna och priserna varierar på förråden.
I källaren i varje hus finns två gemensamma stortvättstugor för månadstvätt med tillhörande torkrum, en veckotvättstuga och ett mangelrum. Stortvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. Veckotvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner och tre torkskåp. I mangelrummen finns en kall- och en varmmangel.
Föreningen har en fritidslokal som ligger i källaren på Eriksdalsgatan 7B. Lokalen rymmer 30 pers. Kontakta vicevärden om du önskar boka lokalen. Det är kostnadsfritt för medlemmarna att hyra lokalen men en straffavgift kan debiteras vid utelämnande av städning eller borttappade nycklar.
I föreningen finns även cykelförråd och barnvagnsrum.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsberiksdal.se
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Katrinelund? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
