-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ett hem med wow-faktor.
Kirseberg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning och grundutbudet för kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för IMD el tillkommer, debiteras efter egen förbrukning.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Lägenheten är registrerad som två olika lägenheter- 1 & 2 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Unik fyra där taket är öppet till nock, loft och påkostade materialval - i superbt skick
Här erbjuds ett hem som verkligen skiljer sig från mängden. Genom att köpa upp vinden ovanför lägenheten och öppna upp till nock har man skapat en fantastisk rymd, generös takhöjd och en planlösning med flera spännande nivåer och vinklar. De synliga originalbjälkarna i taket tillför charm och karaktär och blir en vacker kontrast till bostadens moderna och exklusiva uttryck.
Lägenheten har en tydlig social prägel med stora, öppna ytor och ett stort allrum med imponerande fönsterpartier som låter ljuset flöda in. Samtliga fönster är dessutom dimbara, vilket gör det möjligt att enkelt anpassa ljus och stämning efter tillfälle – från vardagsmorgon till långa middagar och sociala kvällar.
Genomgående möts man av påkostade och exklusiva materialval, noggrant utvalda detaljer och en modern komfort som genomsyrar hela bostaden. I anslutning till kök och vardagsrum finns ett platsbyggt vinskåp som blir en självklar del av hemmets sociala karaktär. Det fullt utrustade köket är utformat för att fungera lika bra till vardagens matlagning som när många gäster samlas.
Planlösningen erbjuder tre rymliga sovrum och dessutom ett loft i master bedroom – en flexibel yta som med fördel kan användas som walk-in closet, mysig läshörna, hemmakontor eller precis det man själv önskar. Två stilrena badrum ger ytterligare komfort, varav det ena även är utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
Det här är helt enkelt en bostad där arkitektur, funktion och exklusivitet möts på ett väldigt speciellt sätt. En häftig planlösning, härlig takhöjd, synliga originaldetaljer, stora sociala ytor och materialval av högsta klass skapar tillsammans ett hem med en alldeles egen identitet.
Läget på Vattenverksvägen ger det bästa av två världar. Här bor du i omtyckta Kirseberg, med Beijers park alldeles i närheten, en lummig stadsdelspark med stora gräsytor, lekplats, kafé och gott om plats för både avkoppling och aktiviteter.
Samtidigt är city och Malmö C smidigt inom räckhåll, vilket gör det enkelt att ta del av stadens breda utbud av restauranger, shopping och nöjen. Området har dessutom goda kommunikationsmöjligheter och strategiskt läge för dig som pendlar. Kirseberg har en egen karaktär med småskaliga kvarter, service och närhet till både grönområden och stadens puls.
Lägenheten är helt enkelt en bostad med karaktär, wow-faktor och det lilla extra – i ett läge där stadsliv och grönska möts.
Här möts det genomtänkta och det exklusiva. Den vackra 3-stavs askparketten är nyligen slipad och behandlad med olja och återkommer som en elegant grund genom bostaden. Samtliga rum har gedigna trädörrar och en välplanerad belysning med flera separata ljuskällor, vilket gör det enkelt att skapa rätt känsla oavsett tid på dygnet. Hela lägenheten är dessutom Plejd-styrd via wifi.
Köket är ett av bostadens självklara blickfång och är utformat för såväl den passionerade hemmakocken som för sociala tillställningar. Här finns två ugnar, kombiugn, inbyggd kaffemaskin, värmelåda, vakuumlåda, wokhäll och stekplatta. Köksfläkten är diskret integrerad i bänkskivan och de smarta EVOline-uttagen gör att tekniken smälter in i den stilrena miljön. Den generösa köksön har dessutom en egen vask, kompletterad med ytterligare en vask på motsatt sida. Hel kyl och hel frys ger gott om förvaring, medan det imponerande och platsbyggda vinskåpet rymmer omkring 200 flaskor.
Den exklusiva känslan följer med in i bostadens badrum. Gästtoaletten är omsorgsfullt utformad med handslagna spanska plattor, marmormosaik på golvet, duschvägg från INR och inbyggda blandare från Tapwell. I masterbadet återkommer de handslagna spanska plattorna och marmormosaiken, tillsammans med en duschvägg från INR med praktisk inbyggd förvaring på båda sidor. Även här finns inbyggda Tapwell-blandare, vägghängd toalett samt tvättmaskin och torktumlare.
Master bedroom erbjuder dessutom något utöver det vanliga genom det integrerade loftet. Samma vackra askparkett fortsätter här uppe och riktade spotlights framhäver de kraftfulla takbjälkarna och den speciella arkitekturen.
Komforten är minst lika genomtänkt som estetiken. Samtliga fönster är dimbara och även dessa är integrerade i Plejd-systemet. För den som vill lyxa till det ytterligare finns golvvärme i hela lägenheten, som ett bekvämt komplement till radiatorerna.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Lägenheten är registrerad som två olika lägenheter- 1 & 2 rok.
I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning och grundutbudet för kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för IMD el tillkommer, debiteras efter egen förbrukning.
Totalrenoverad 2021.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Kanten registrerades 1951 och är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheterna Kroken 2 och Kanten 1. Det finns 128 lägenheter (vissa sammanslagna) och 2 lokaler upplåtna med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt.
HSB medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Föreningens hemsida
brfkanten.se
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköts av Sydsverige Entreprenad. Från och med 2026-09-01 så kommer den ekonomiska förvaltningen skötas av Förvaltning Syd.
Föreningen höjde avgifterna 2024-09-01 med 5%. Föreningen höjde avgifterna med 5% från 2026-01-01.
El
Föreningen har gemensam el. Obligatoriskt tillägg för IMD el tillkommer, debiteras efter egen förbrukning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Varje lägenhet måste teckna brf-tillägg till sin egen hemförsäkring.
Genomförda renoveringar:
1997 Vattenstammar utbytta.
1999-2000 Fönster byttes.
2002-2004 Taket renoverades.
2005-2006 Elstammar omdragna samt nya elmätare i lägenheterna.
2008 Tvättstugorna är renoverade med nya maskiner.
2010 Balkongerna är renoverade.
2012 Installation av säkerhetsdörrar. Byte av entréer.
2012 Återställning mur vid Ryttaregatan 3.
2016 Mopedförråd, färdigställdes under våren.
2016 Renovering av trapphusen.
2020 Relining av avloppstammarna.
2024 IMD - Gemensamhets el.
2025 Omfogning av fasader (klart 2026)
2025 Tvättning och målning av balkonger (klart 2026)
Pågående renoveringar:
(260531) Håller på att avsluta fasad- & balkongrenoveringar. Kvar är byte av ventiler i lgh.
De närmaste åren planerar föreningen:
Separera dagvatten och gråvatten till kommunen (251208: Enligt Andreas Persson per tele: Inget lagkrav än men kommer göras i framtiden. Tidigast 2027. Kommer kanske innefatta en avgiftshöjning)
Montera solceller
Föreningen följer en underhållsplan.
Föreningen har 6 st mopedplatser. I övrigt har föreningen inga egna parkeringsplatser. Det är boendeparkering som råder i området. För mer information se www.malmo.se/boendeparkering
Kabel-tv via Tele2. Basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen är ansluten till bredband via Ownit 100 Mbit/s för 109 kr/mån. Möjlighet finns att uppgradera till 1000/1000 Mbit/s både hos Ownit och Tele2.
Trevlig och grönskande innergård med sittgrupper, grillplats, sandlåda och odlingslådor för föreningens medlemmar.
Det finns totalt fem tvättstugor i föreningen, tre mindre och två större tvättstugor med sammanlagt 9 tvättmaskiner, 5 torktumlare, 5 torkskåp och 2 torkrum.
Det finns cykelförråd i varje huskropp. Mopedförråd finns att hyra.
Trappstädning och gårdsskötsel ingår i månadsavgiften.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Till lägenheten tillhör det 4 förråd.
Kirseberg ger känslan av att bo på landet och i stan på samma gång. Blandningen av fristående småhus och flerfamiljshus ger Kirsebergs olika områden en unik karaktär där de rullar ut från kullen med kyrkan på toppen. Här konkurrerar koloniområdenas odlingar med omgivande grönska och mångfalden i ett av Malmös biologiska hot spots, nämligen det intressanta landskapet runt Segeå.
På 1600-talet odlade man körsbär på sluttningarna och troligtvis kommer namnet Kirseberg därifrån. Området kallas också ”Backarna” vilket är lätt att förstå, det ligger nämligen högre upp än omgivningen även om skillnaden var större förr i tiden. Kirseberg är en av Malmös äldsta arbetarförstäder och i området Kirsebergsstaden blandas småhus med de flerfamiljshus som byggdes när landsortsbor flyttade in till Malmö i slutet av 1800-talet. Kirseberg är idag välbevarat då området i stort undantogs från de rivningsplaner som fanns från 1930 fram till 1980-talet. Man kan även bo i det gamla vattentornet som byggdes redan 1879.
Att bo på Kirseberg är lite som att bo på landet men ändå i stan. Det går snabbt att cykla till Centralstationen och in till Malmö city. Närmaste köpcentrum är Entré som ligger ännu närmre, bara några minuters trampande bort. Skånetrafiken har också en av sina pendlingsstationer vid torget vilket gör det lätt att pendla till Lund och andra orter. På det gamla flygfältet i Bulltofta har nya bostadskvarter vuxit fram. För Bulltoftaparken som binder samman området är ambitionen att det ska vara en så kallad miljöskuldfri park. Det gör man bland annat genom att bedriva en ekologiskt uthållig parkskötsel. Varje år släpps till exempel ett antal kor ut på grönbete i parken. Kossorna blir mätta och miljöpåfrestningarna mindre.
Bulltoftaparken är lika stor som Slottsparken, Kungsparken och Pildammsparken räknade tillsammans. Segevång är ett stort bostadsområde i Kirseberg som erbjuder mer än boende. I närheten finns hotell, friluftsbad Segevångsbadet och golfbana på Malmö-Burlöv Golfklubb. Segeå slingrar sig genom landskapet och är ett av Malmö Kommun särskilt utvalt naturområde som visar på ett rikt djur- och naturliv, ett biologiskt hot spot.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Kirseberg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
