-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Takvåning med Klagshamns bästa utsikt.
Klagshamn, Malmö
*inkl. kallvatten, värme, sophämtning och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för Triple Play från Telia tillkommer med 199 kr/mån. Föreningen tillämpar individuell mätning för både el och varmvatten utifrån faktiskt förbrukning.
**föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Mitt i attraktiva Klagshamn precis intill Kalkbrottssjön finns denna ljusa takvåning som erbjuder välplanerad ytor, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och bra förvaring. Bostaden är placerad högst upp i huset på en gavel med fönster i tre väderstreck med både fantastisk utsikt och generösa ljusinsläpp vilket bidrar till känsla av rymd och ljus. Från vardagsrummet når man den underbara balkongen som även den har fantastisk utsikt mot Kalkbrottsjön, havet och Öresundsbron. Materialvalen är fina med god standard och klassiskt tidlösa, hållbara material. Det helkaklade badrummet med dusch har egna tvättmöjligheter och här finns två utmärkta sovrum. Läget är perfekt med närhet till badbrygga i sjön, småbåtshamn och busshållplats. Välkommen att kontakta mäklaren för privat visning
Hall: Halllen välkomnar en med praktisk och snygg ljus klinker som sedan övergår till vackert ljust parkettgolv från Kährs vilket är genomsyrar resten av bostaden liksom de vita väggarna. Här finns gott om plast för avhängning av ytterkläder och förvaring erbjuds i garderober, garderober med skjutdörrar samt i ett stort förråd om ca 3 kvm.
Sovrum: Direkt till höger från entrén finns ett av hemmets sovrum och här erbjuds plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Två fönster bjuder på både ett härligt ljusinsläpp och underbar utsikt. Förvaring finns i garderober med skjutdörrar.
Badrum: På höger hand från hallen når man det rymliga och helkaklade badrummet som är
stilsäkert kaklat med vitt kakel och grå klinker. Inredningen går i smakfullt vitt och här finns dusch med vikbara duschväggar i klarglas, toalett, handfat med skåp, spegel med belysning och handdukstork. Här finns även tvätthörna med tvättmaskin och torktumlare där skåpluckor och bänkskiva ovan maskinerna ger extra förvaring och avställning.
Vardagsrum: Rakt fram från hallen möts man av lägenhetens sociala ytor där sammanhängande vardagsrum, kök och balkong skapar en luftig känsla. Här ryms både soffgrupp och matbord och det erbjuds en magnifik utsikt från fönster i tre väderstreck och den ljuvliga balkongen som vetter mot Kalkbrottssjön.
Kök: Det trivsamma köket är funktionellt och modernt med vita släta luckor från Vedum och grå bänkskiva i laminat med vitt kakel ovanför. Vitvarorna är från Siemens och består av induktionshäll, kyl, frys, diskmaskin, inbyggnadsugn och inbyggd mikro. Stilren köksö erbjuder extra förvaringsmöjligheter och sittplatser.
Sovrum: Via praktisk skjutdörr från köket når man hemmets andra sovrum som passar utmärkt som barnrum eller kontor med plats för både säng och skrivbord. Förvaring erbjuds i garderober med skjutdörrar och fönstret bjuder på strålande ljusinsläpp.
Hall
Halllen välkomnar en med praktisk och snygg ljus klinker som sedan övergår till vackert ljust parkettgolv från Kährs vilket är genomsyrar resten av bostaden liksom de vita väggarna. Här finns gott om plast för avhängning av ytterkläder och förvaring erbjuds i garderober, garderober med skjutdörrar samt i ett stort förråd om ca 3 kvm.
Sovrum
Direkt till höger från entrén finns ett av hemmets sovrum och här erbjuds plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Två fönster bjuder på både ett härligt ljusinsläpp och underbar utsikt. Förvaring finns i garderober med skjutdörrar.
Badrum
På höger hand från hallen når man det rymliga och helkaklade badrummet som är
stilsäkert kaklat med vitt kakel och grå klinker. Inredningen går i smakfullt vitt och här finns dusch med vikbara duschväggar i klarglas, toalett, handfat med skåp, spegel med belysning och handdukstork. Här finns även tvätthörna med tvättmaskin och torktumlare där skåpluckor och bänkskiva ovan maskinerna ger extra förvaring och avställning.
Vardagsrum
Rakt fram från hallen möts man av lägenhetens sociala ytor där sammanhängande vardagsrum, kök och balkong skapar en luftig känsla. Här ryms både soffgrupp och matbord och det erbjuds en magnifik utsikt från fönster i tre väderstreck och den ljuvliga balkongen som vetter mot Kalkbrottssjön.
Kök
Det trivsamma köket är funktionellt och modernt med vita släta luckor från Vedum och grå bänkskiva i laminat med vitt kakel ovanför. Vitvarorna är från Siemens och består av induktionshäll, kyl, frys, diskmaskin, inbyggnadsugn och inbyggd mikro. Stilren köksö erbjuder extra förvaringsmöjligheter och sittplatser.
Sovrum
Via praktisk skjutdörr från köket når man hemmets andra sovrum som passar utmärkt som barnrum eller kontor med plats för både säng och skrivbord. Förvaring erbjuds i garderober med skjutdörrar och fönstret bjuder på strålande ljusinsläpp.
*Hiss från markplan
**föreningens information
inkl. kallvatten, värme, sophämtning och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för Triple Play från Telia tillkommer med 199 kr/mån. Föreningen tillämpar individuell mätning för både el och varmvatten utifrån faktiskt förbrukning.
Balkong om ca 11 kvm med makalös utsikt mot Kalkbrottssjön, Öresundbron och havet. Här njuter man gärna av solnedgången ljumma kvällar.
Föreningen har 45 st parkeringsplatser, 2st HCP-platser och 1 st MC-plats på tomten. Varje plats kostar ca 325 kr/mån. Det finns även 8 st laddplatser som kostar ca 450kr/mån.
Föreningens ekonomiska förvaltare Nabo har angett följande andelstal: Andel av årsavgift: 2,14907%. Andel i föreningen och andel insats har inte specificerats.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1099 777 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Limestone är en äkta förening som registrerades år 2018. Föreningen innehar fastigheten Spexet 1 med äganderätt.
Byggnation färdigställdes år 2020 och består av 3 flerbostadshus på attraktivt läge mitt i Klagshamn, intill östra delen av Kalkbrottssjön.
I föreningen finns 48 stycken lägenheter uppdelat på:
4 stycken 1 rok
6 stycken 2 rok
24 stycken 3 rok
8 stycken 4 rok
6 stycken 5 rok.
Kalksten på engelska är Limestone och det är därifrån föreningen fått sitt namn.
Föreningen har gemensamt avtal för el och vatten som avläses per lägenhet. Medlemmarna betalar månadsvis i efterhand för sin faktiska förbrukning. Avgiften är f.n 1,50 kr/kwh (+ moms) för elförbrukning och 60 kr/kbm (+ moms) för varmvatten.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo förvaltning.
Föreningen höjde avgiften 2024-11-01 med 7,5%.
Två lån omförhandlades under verksamhetsåret. Lån 1 omförhandlades i september till en lägre ränta på 2 år och lån 2 omförhandlades i december till en lägre ränta och med en bindingstid på 3 år.
I maj 2024 upphandlades en ny försäkring med IF Skadeförsäkring. Förening har tecknat fastighetsförsäkring där bostadsrättstillägg ingår.
2021: Asfaltering av parkeringsplats
2022: Installation av 8 st laddstationer för elbilar.
Planerat underhåll:
2025: SBA, besiktning av hiss och taksäkerhet samt 5 årsbesiktning.
2026: OVK
2030: Energideklaration
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2071.
Föreningen har 45 st parkeringsplatser, 2st HCP-platser och 1 st MC-plats på tomten. Varje plats kostar ca 360 kr/mån. Det finns även 8 st laddplatser som kostar ca 470kr/mån + förbrukning.
Kösystem tillämpas och det är endast 1 bil/hushåll. För närvarande (juni 2025) finns ingen parkeringskö men alla platser är uthyrda.
Föreningen har fiberanslutning och ett avtal med Telia för tillgång till Bredband 1000 Mbit/s, telefoni och TV med kanalpaketet Lagom. Medlemmarna betalar fn en obligatorisk avgift på 199kr/månad.
Föreningen har en gemensam gård med grönskande gårdsmiljö med pergola, sittplatser och grillplats.
Det finns ingen gemensam tvättstuga utan alla lägenheter har egen tvättmaskin och torktumlare i lägenheten.
Alla lägenheter har ett tillhörande förråd, antingen i lägenheten eller på gården.
Miljörum finns på gården mellan hus A och B, samt förråd för barnvagn, cykel och rullstol.
Cykelparkering för egen cykel finns både utomhus och under tak. Det finns även elcykelförråd för uthyrning till medlemmarna. Ingen kö, pris 150 kr per månad.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Obligatoriskt tillägg för Triple Play från Telia tillkommer med 199 kr/mån. Föreningen tillämpar individuell mätning för både el och varmvatten utifrån faktiskt förbrukning.
Förråd finns i samtliga lägenheter.
I Klagshamn bor du på lugnt läge nära den vackra Öresundskusten. Ursprungligen var detta en plats för kalkbrytning och cementtillverkning i kalkbrotten, som numera är vattenfyllda. Numera är Klagshamn känt för sin fina natur och har ett eget fågelreservat, vilket är unikt för ett så stadsnära område. Unikt för Klagshamn är dess egna vingård.
Klagshamn är ett delområde i stadsdelen Limhamn. Området består av ett tidigt industrisamhälle som även omfattar landsbygd samt kustområden kända för sin rika fauna och sitt fågelliv. Tidiga planer på bostadsbebyggelse stoppades just med hänsyn till det unika växtlivet. Grunden för samhället i Klagshamn var kalkbrytning och cementtillverkning. Nu när denna tillverkning är nedlagd har man byggt fina hus längs kanten till det vattenfyllda kalkbrottet. Vingården i Klagshamn planterade sina första vinrankor 2001 och den första skörden togs 2003. Resultatet blev det vita vinet Silex som nu finns på Systembolaget. Silex är det latinska namnet för flinta, en bergart som det finns gott om i vingårdens jordmån.
Bunkeflostrand som ligger söder om Öresundsbron, ingår i stadsdelen Limhamn. En del av Bunkeflostrand består av villor och flerbostadshus medan en annan del fortfarande huvudsakligen är landsbygd som så smått bebyggs. Ängslätt centrum ligger mitt i samhället. Här bor du nära havet med bra kommunikationer till Malmö och Köpenhamn. Området Annestad ligger nära broförbindelsen och den framväxande stadsdelen Hyllie.
Vintrie är ett annat litet område nära Bunkeflo norr om yttre ringvägen mellan Trelleborgsvägen och Lorensborgsgatan. Nu när citytunneln är klar förbättras kommunikationerna eftersom det finns en närliggande station i angränsande stadsdelen Hyllievång. Med hjälp av citytunneln kan du till exempel ta dig direkt in till Köpenhamn helt utan tågbyten.
Tygelsjö ligger en liten bit in från kusten strax väster om e6. Tygelsjö by härstammar från medeltiden och redan i slutet av 1800-talet byggdes en station vid järnvägen mellan Trelleborg och Malmö. Här ligger det nyare bostadsområdet Sjötorps ängar, som består av flera småhus.
Västra Klagstorp är en liten tätort med medeltida anor och lantlig atmosfär som ligger strax norr om Tygelsjö. Västra Klagstorps kyrka byggdes i slutet av 1800-talet. ovan. njut av lugnet i småbåtshamnen.nedan. emporia köpcenter ligger bara ett stenkast bort.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Klagshamn? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Malmö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
